Maison à vendre - Saint-Côme
1 295 000 $

91 Rue du Hameau, Saint-Côme, Lanaudière

Courtiers inscripteurs : Selena Dupuis - Engel & Völkers ● Ralph Boivin - Engel & Völkers ● # 21325727

58 185 pc

2015

Description

Le Chalet Bois de Coeur, situé à Saint-Côme à quelques minutes de la station Val Saint-Côme, est une propriété distinctive offrant un large éventail de possibilités. Ce chalet en bois, à l'ambiance chaleureuse et authentique, séduira les amateurs de nature souhaitant profiter d'un environnement paisible tout en demeurant à proximité des activités de plein air telles que le ski, la randonnée, le vélo de montagne. Grâce à son aménagement fonctionnel et à son emplacement stratégique, il représente une excellente opportunité d'investissement, que ce soit pour une résidence principale avec projet de location à court terme ou un chalet familial.

Détails

Abri d'auto: Détaché; Double largeur ou plus

Allée: Double largeur ou plus; Non Pavée

Approvisionnement en eau: Puits artésien

Énergie pour le chauffage: Électricité

Services disponibles: Détecteur d'incendie

Équipement disponible: Meublé

Fondation: Béton coulé

Base de sous-sol: Dalle de béton au sol

Foyers-poêles: Poêle à bois

Particularités: Aucun voisin à l'arrière; Intergénération; Villégiature/Chalet; Boisé

Proximité: Garderie/CPE; Parc-espace vert; École primaire; Ski alpin; Ski de fond; Sentier de motoneige; Sentier de VTT

Restrictions/Permissions: Location court terme permise

Revêtements: Autre (Bois rond); Bois

Salle de bains/salle d'eau: Attenante à la chambre principale; Autre (Chacune des chambres a uns sdb)

Stationnement (total): Abri d'auto (2); Extérieur (10)

Système d'égouts: Champ d'épuration; Fosse septique

Toiture: Bardeaux d'asphalte

Topographie: Escarpé; Plat

Vue: Autre (Val St-Côme pistes); Sur la montagne; Panoramique

Zonage: Résidentiel; Villégiature

Addenda

Le Chalet Bois de Coeur à Saint-Côme est une propriété exceptionnelle offrant une multitude de possibilités. Actuellement exploité comme petite auberge Bed & Breakfast, ce bâtiment en bois rond dégage un charme authentique et chaleureux.

Cette belle propriété comprend deux logements distincts, idéals pour la location à court terme ou pour un projet intergénérationnel.

Rez-de-chaussée :
4 chambres, chacune avec salle de bain privée, ainsi qu'une mezzanine.

Rez-de-jardin :
Appartement indépendant comprenant 2 chambres, un bureau et des salles de bain privées.

Chaque section dispose d'une grande aire ouverte combinant cuisine, salon et salle à manger, agrémentée d'un poêle à bois. Fenestration abondante offrant une vue imprenable sur la montagne.

Terrasse spacieuse et spa abrité.

Permis pour opérer une auberge auprès de Tourisme Québec et de la municipalité.
Exploitation comme auberge ou Bed & Breakfast
Location à court terme

Résidence intergénérationnelle. Habiter un étage et louer l'autre pour générer des revenus.

Ce chalet au caractère unique est parfait pour ceux qui recherchent un investissement immobilier polyvalent ou une résidence principale avec potentiel de revenus. Son emplacement privilégié à Saint-Côme, sa vue sur la montagne et son ambiance chaleureuse en font un lieu idéal pour concrétiser de nombreux projets.

À 3 minutes en voiture de Val Saint-Côme pour le ski alpin
Ski de fond, raquette, vélo de montagne
Festival de sculptures sur glace -- Saint-Côme en Glace
Parcs et nature à proximité :
Parc régional de la Chute-à-Bull -- Saint-Côme
Parc régional de la Forêt Ouareau -- Porte C
Parc des Chutes-Dorwin -- Rawdon
Parc régional des Sept-Chutes -- Saint-Zénon
Parc régional des Chutes Monte-à-Peine-et-des-Dalles -- Sainte-Mélanie
ZEC Lavigne -- Saint-Côme

Distance : À seulement 1h30 de Mont-Tremblant