Bungalow à vendre - Venise-en-Québec - Lac Champlain1 185 000 $
1 185 000 $
Courtier inscripteur : Leïla Serrhini - Engel & Völkers ● # 21325932
3
2
1
6
12
1 867,4 mc
1970
Description
Lac Champlain -- Pointe-Jameson, à seulement 50 minutes de Montréal et quelques minutes de Venise-en-Québec. Cette élégante résidence de plain-pied, soigneusement entretenue, rénovée au fil des ans, propose un art de vivre privilégié au bord de l'eau. Son aire de vie, entièrement tournée vers le lac, séduit par sa fenestration spectaculaire et sa terrasse offrant une sensation unique de vivre sur l'eau. La salle à manger surplombe la piscine creusée avec vue sur le lac, donnant l'impression de s'y baigner! Spa intérieur, garage intégré et descente à bateau privée complètent ce lieu d'exception, idéal comme résidence principale ou secondaire.
Détails
- Particularités
- Bordé à l'eau (Lac)
- Embarquation moteur permise
- Autre (Bord de l'eau)
- Allée
- Asphalte
- Pavé uni
- Armoires
- Bois
- Mode de chauffage
- Air soufflé
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Équipement disponible
- Autre (SPA + Prise Chargeur voiture 220V)
- Échangeur d'air
- Porte de garage électrique
- Thermopompe centrale
- Fenêtres
- PVC
- Fondation
- Béton coulé
- Foyers-poêles
- Foyer au bois
- Garage
- Attaché
- Intégré
- Simple largeur
- Piscine
- Autre (Cloturée)
- Creusée
- Proximité
- Autre (5 min de la ville de VEQ)
- Autoroute/Voie rapide
- Golf
- Parc-espace vert
- Piste cyclable
- École primaire
- Ski de fond
- Sentier de motoneige
- Revêtements
- Autre (Acrylique)
- Salle de bains/salle d'eau
- Attenante à la chambre principale
- Sous-sol
- 6 pieds et plus
- Autre (Rangement + Local technique)
- Non aménagé
- Stationnement (total)
- Extérieur (6)
- Au garage (1)
- Système d'égouts
- Municipal
- Aménagement du terrain
- Terrain/cour bordé de haies
- Paysager
- Type de fenêtre
- Manivelle
- Porte-fenêtre
- Toiture
- Bardeaux d'asphalte
- Topographie
- Plat
- Vue
- Autre (Vue direct sur le Mont Pinacle)
- Sur l'eau
- Sur la montagne
- Zonage
- Résidentiel
- Villégiature
- 1 867,4 mc
- 30.48 m
- 61.57 m
- Lac Champlain
- À Pointe Jameson
- 1970
- 22.65 m
- 28.23 m
- 12
- 3
- 3
- 0
- 2
- 0
- 1
- Détaché (Isolé)
- :
- 1
- 12
- 3
Type de pièce
Étage
Dimensions
Plancher
Foyer
- Type de pièce :
- Hall d'entrée/Vestibule
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 8.1x7.4 p
- Plancher :
- Céramique
- Foyer :
- Type de pièce :
- Salon
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 29x14 p
- Plancher :
- Céramique
- Foyer :
- ✔
- Type de pièce :
- Chambre à coucher
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 10.4x12 p
- Plancher :
- Bois
- Foyer :
- Type de pièce :
- Salle de bains
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 5x7.8 p
- Plancher :
- Céramique
- Foyer :
- Type de pièce :
- Chambre à coucher
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 12.1x13 p
- Plancher :
- Céramique
- Foyer :
- Type de pièce :
- Cuisine
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 9.10x13.7 p
- Plancher :
- Céramique
- Foyer :
- Type de pièce :
- Coin repas
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 10.5x6.10 p
- Plancher :
- Bois
- Foyer :
- Type de pièce :
- Garde Manger
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 9.10x9.5 p
- Plancher :
- Bois
- Foyer :
- Type de pièce :
- Salle à manger
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 19.4x10.7 p
- Plancher :
- Bois
- Foyer :
- Type de pièce :
- Salle de bains
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 10.10x6 p
- Plancher :
- Céramique
- Foyer :
- Type de pièce :
- Chambre à coucher principale
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 12x14 p
- Plancher :
- Bois
- Foyer :
- Type de pièce :
- Penderie (Walk-in)
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 10x6 p
- Plancher :
- Céramique
- Foyer :
- Type de pièce :
- Walk-in de cèdre
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 5x10.8 p
- Plancher :
- Céramique
- Foyer :
- Type de pièce :
- Rangement + Local technique
- Étage :
- Sous-sol
- Dimensions :
- 31.5x21 p
- Plancher :
- Béton
- Foyer :
- Tous les électroménagers, Tous les stores et rideaux, le robot à piscine.
- Tous les meubles, tous les effets personnels des vendeurs. Tous les bibelots et Toutes les Statues intérieures et extérieures.
Évaluations
- 383 000 $
- 617 600 $
- 2026
- Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Dépenses
- Coût d'énergie - Dépense générale
- :3 510 $
- :Annuel
- Taxes municipales - Dépense générale
- :2026
- :6 362 $
- :Annuel
- Taxes scolaires - Dépense générale
- :2026
- :643 $
- :Annuel
Addenda
UN ART DE VIVRE AU FIL DES SAISONS
Au bord du Lac Champlain, chaque saison offre son lot de plaisirs. L'été se vit sur l'eau, entre navigation, baignade et activités nautiques, tandis que l'hiver dévoile un tout autre décor, propice aux activités de plein air et même à la pêche sur glace organisée.
À proximité, Venise-en-Québec s'anime à la belle saison avec ses restaurants pieds dans l'eau, ses terrasses et ses hôtels prisés.
La Pointe-Jameson, quant à elle, offre un privilège recherché des riverains : profiter pleinement du lac tout en demeurant en retrait de l'effervescence. Un environnement paisible et intime, où l'on savoure la nature, le calme et la beauté du lac... à seulement 55 minutes de Montréal.
CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ
* Thermopompe centrale
* 3 chambres à coucher
* Chambre à coucher principale vue sur l'eau
* 2 salles de bain complètes
* Cuisine offrant une magnifique vue sur l'eau
* Foyer au bois
* Très agréable aire de vie extérieure autour de la piscine avec vue sur le lac Champlain
* Piscine creusée cloturée
* Spa
* Borne de recharge privée pour véhicule électrique
* Descente à bateau privée
* Aménagement paysager soigné
* Élégante allée circulaire avec îlot paysager permettant un accès facile à la propriété
* Vue sur le Mont Pinacle
* Luxe, Calme et Volupté
** Rénovations:
-Toutes les portes, fenêtres et puits de lumière ont été remplacés à neuf en 2013.
-Piscine: la toile remplacée en 2025, la mise à niveau de la bordure de piscine au complet en 2025, la clôture a été posée pour répondre au règlement provincial.
-Moulures et peinture intérieure environ en 2020.
-Un des mur de la cuisine recouvert de mosaïque de marbre en 2018 et nouvelle cuisinière au gaz propane.
-Ajout en 2025 d'une petite remise à outils.
-Rajout d'un module à 2 sorties pour le barbecue et une plaque de cuisson sur la terrasse relié au réservoir principal de propane.
-La maison a été re-isolée à neuf de l'extérieur avec 2 pouces de styrofoam bleu. Tout le revêtement d'acrylique a été aussi refait à neuf en 2013.
-Le sous-sol et le vide sanitaire ont été isolés en Uréthane en 2013.
Au bord du Lac Champlain, chaque saison offre son lot de plaisirs. L'été se vit sur l'eau, entre navigation, baignade et activités nautiques, tandis que l'hiver dévoile un tout autre décor, propice aux activités de plein air et même à la pêche sur glace organisée.
À proximité, Venise-en-Québec s'anime à la belle saison avec ses restaurants pieds dans l'eau, ses terrasses et ses hôtels prisés.
La Pointe-Jameson, quant à elle, offre un privilège recherché des riverains : profiter pleinement du lac tout en demeurant en retrait de l'effervescence. Un environnement paisible et intime, où l'on savoure la nature, le calme et la beauté du lac... à seulement 55 minutes de Montréal.
CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ
* Thermopompe centrale
* 3 chambres à coucher
* Chambre à coucher principale vue sur l'eau
* 2 salles de bain complètes
* Cuisine offrant une magnifique vue sur l'eau
* Foyer au bois
* Très agréable aire de vie extérieure autour de la piscine avec vue sur le lac Champlain
* Piscine creusée cloturée
* Spa
* Borne de recharge privée pour véhicule électrique
* Descente à bateau privée
* Aménagement paysager soigné
* Élégante allée circulaire avec îlot paysager permettant un accès facile à la propriété
* Vue sur le Mont Pinacle
* Luxe, Calme et Volupté
** Rénovations:
-Toutes les portes, fenêtres et puits de lumière ont été remplacés à neuf en 2013.
-Piscine: la toile remplacée en 2025, la mise à niveau de la bordure de piscine au complet en 2025, la clôture a été posée pour répondre au règlement provincial.
-Moulures et peinture intérieure environ en 2020.
-Un des mur de la cuisine recouvert de mosaïque de marbre en 2018 et nouvelle cuisinière au gaz propane.
-Ajout en 2025 d'une petite remise à outils.
-Rajout d'un module à 2 sorties pour le barbecue et une plaque de cuisson sur la terrasse relié au réservoir principal de propane.
-La maison a été re-isolée à neuf de l'extérieur avec 2 pouces de styrofoam bleu. Tout le revêtement d'acrylique a été aussi refait à neuf en 2013.
-Le sous-sol et le vide sanitaire ont été isolés en Uréthane en 2013.
Courtier immobilier
Leïla Serrhini
Courtier immobilier résidentiel (H7646)
Agence immobilière :
ENGEL & VÖLKERS MONTRÉAL (G7014)
Boutique immobilière ⬩ CANTONS DE L'EST