Condo à vendre - Sud-Ouest
649 000 $

2625 Rue Augustin-Cantin, Sud-Ouest, Pointe-Saint-Charles, Montréal

Courtiers inscripteurs : Emmanuelle Beaudet - Engel & Völkers ● Yannick Ménard - Engel & Völkers ● # 21353331

1+1

735,17 pc

2021

Description

EDWIN | Superbe loft avec mezzanine au coeur du secteur Atwater, dans un immeuble récent et recherché. Aire de vie spectaculaire avec plafonds de 18 pi, vaste fenestration, belle luminosité naturelle et cuisine moderne avec îlot central. Chambre en mezzanine avec mobilier intégré et salle de bains attenante, plus salle d'eau au niveau principal. Climatisation murale, espace de rangement et DEUX garages. Stores, luminaires et porte d'entrée contrôlés par application. Terrasse sur le toit avec BBQ, gym et cuisine commune. À quelques pas du canal de Lachine, du Marché Atwater et de deux métros.

Détails

Particularités: Accès à l'eau (Canal)

Mode de chauffage: Plinthes électriques

Services disponibles: Aires communes; Chute à déchets; Cour; Salle d'exercice; Terrasse sur le toit

Facilité d'accès: Ascenseur

Approvisionnement en eau: Municipalité

Énergie pour le chauffage: Électricité

Équipement disponible: Climatiseur mural; Échangeur d'air; Interphone

Garage: Chauffé; Simple largeur

Proximité: Autoroute/Voie rapide; Hôpital; Parc-espace vert; Piste cyclable; Transport en commun; Université

Salle de bains/salle d'eau: Attenante à la chambre principale

Stationnement (total): Au garage (2)

Système d'égouts: Municipal

Zonage: Résidentiel

Addenda

LE EDWIN | Loft urbain avec mezzanine, entrée privée et deux garages.

À deux pas du Marché Atwater et du canal de Lachine, cette unité propose une expérience de vie rare dans le Sud-Ouest : l'esprit d'un loft, le confort d'une construction récente et l'accès direct par une entrée privée au niveau de la rue.

Dès l'entrée, les plafonds de 18 pieds, la fenestration pleine hauteur et l'aire ouverte créent un volume impressionnant. La cuisine avec îlot s'intègre à l'espace de vie dans une configuration à la fois conviviale, actuelle et fonctionnelle.

La mezzanine a été repensée afin d'optimiser la chambre plutôt que de conserver l'aménagement d'origine avec walk-in. Le résultat : un espace nuit plus généreux, intime et soigneusement intégré, avec mobilier sur mesure, rangement, éclairage intégré et salle de bains attenante.

L'unité comprend également une salle d'eau au niveau principal, une unité de rangement privée et deux espaces de stationnement intérieurs dédiés, un avantage notable dans le secteur.

Plusieurs améliorations ont été apportées, dont des stores doubles motorisés intelligents avec toiles solaires et opaques, des luminaires sur rails, des gradateurs intelligents et du mobilier intégré sur mesure.

Construit en 2021, EDWIN offre un cadre de vie contemporain avec ascenseur, lounge, salle d'exercice entièrement équipée et terrasse sur le toit avec BBQ, donnant sur le canal de Lachine, le Mont-Royal et le centre-ville.

À distance de marche du Marché Atwater, de la piste cyclable du canal, des cafés/restaurants et commerces de la rue Notre-Dame, ainsi que des stations de métro Charlevoix, de Lionel-Groulx.

Superficies selon le certificat de localisation :
Rez-de-chaussée : 49,4 m²
Mezzanine : 18,9 m²