Maison à vendre - Magog

1 250 000 $  

Nichée sur un terrain riverain de plus de 18 500 pi² offrant près de 200 pieds de façade sur le splendide lac Lovering, cette propriété singulière dévoile un cadre de vie rare où la nature, l'eau et la quiétude se rencontrent. À 15 minutes du centre-ville de Magog, elle séduit par son ensoleillement matinal exceptionnel, son intimité et ses vues spectaculaires.

Construite directement en bordure du lac, la résidence crée l'illusion saisissante d'être en totale immersion sur l'eau. Pensée et rénovée avec un souci constant du détail, elle a fait l'objet d'investissements majeurs au fil des années :
- Cuisine parfaitement repensée avec armoires de bois
- Comptoir de granite
- Salle de bain raffinée au comptoir de quartz
- Douche en céramique
- Salon refait intégralement
- Fenêtres en aluminium
- Toiture
- Isolation
- Rejointoiement des pierres intérieures et extérieures
- Plancher chauffant au rez-de-jardin
- Panneau d'électricité 200 AMP
- Entrée d'eau du lac avec fil chauffant
- Réaménagement complet du terrain.
Un travail d'orfèvre qui conjugue caractère authentique et confort contemporain.

Le rez-de-chaussée accueille trois chambres, dont la suite principale aux planchers de bois, une salle à manger animée par un foyer au bois et une cuisine ouverte sur des vues lacustres apaisantes. À l'étage, coup de coeur assuré : un salon spectaculaire couronné d'un plafond cathédrale de plus de onze pieds, sublimé par un foyer au propane et une vue panoramique imprenable sur le lac et la vallée, qui s'ouvre sur une vaste terrasse. Le rez-de-jardin séduit avec ses murs de pierre, ses grandes fenêtres, sa porte-patio et son foyer, un espace privilégié pour recevoir.

À l'extérieur, le terrain boisé et paysager offre:
- Coin feu
- Abri à bois
- Remise
- Cabane pour enfants
- Allée pouvant accueillir jusqu'à six véhicules,
le tout dans une intimité rare, sans voisin à l'arrière.

Une véritable offre clé en main, exceptionnelle à plus d'un titre : deux quais sont inclus, l'un en façade avec escalier de bois donnant directement accès à l'eau, l'autre niché dans une baie protégée du vent, sublimée par un aménagement de pierre invitant à la baignade. S'y ajoute un élévateur à bateau ainsi qu'un bateau, également inclus dans la vente, une rareté qui permet à l'acheteur de profiter immédiatement de la vie au bord du lac.

Les propriétaires bénéficient en outre d'un accès privé exclusif à la plage de sable de l'Association, un privilège réservé aux membres, idéal pour y déposer kayaks et paddleboards et savourer pleinement les plaisirs du lac.

Navigation, baignade, sports nautiques, vignobles, gastronomie et festivals des Cantons-de-l'Est complètent un art de vivre lacustre incomparable. Une propriété rare, intime et magnifiquement située, pour ceux qui recherchent prestige et sérénité au bord de l'eau.

Superficie habitable calculé par Matterport.