Bungalow à vendre - Ogden

1 639 000 $  

Implantée sur le paisible chemin de Cedarville à Ogden, cette propriété unifamiliale s'inscrit dans un environnement naturel remarquable, où le lac Memphrémagog et les paysages montagneux rythment le quotidien. L'emplacement permet de profiter d'un accès au lac à courte distance de marche, incluant quais partagés et droit d'amarrage notarié, offrant une réelle connexion avec le plan d'eau au fil des saisons. Vue sur le mont Owl's Head.

La résidence se distingue par une architecture contemporaine affirmée et une implantation soignée sur un vaste terrain boisé de près de deux acres, procurant intimité et tranquillité. Dès l'entrée, les volumes généreux et la hauteur des plafonds donnent le ton. Les aires de vie principales sont baignées de lumière grâce à une fenestration abondante, mettant en valeur les vues dégagées sur l'environnement naturel et le lac. L'espace central, avec superbe plafond en cathédrale, réunit cuisine, salle à manger et salon dans une configuration fluide, propice autant au quotidien qu'aux réceptions, avec un foyer agissant comme point d'ancrage visuel et convivial.

La cuisine, organisée autour d'un grand îlot, bénéficie d'une circulation efficace et d'un espace de rangement additionnel de type arrière-cuisine (garde-manger). Le rez-de-chaussée offre deux salles de bain et deux chambres à coucher, dont la chambre principale offrant un cadre paisible, avec walk-in et salle de bain attenante.

Le rez-de-jardin, entièrement aménagé, propose de vastes espaces polyvalents, incluant une salle familiale et deux chambres à coucher supplémentaires. Un espace bureau ou salle d'exercice ou autres selon vos besoins et ceux de votre famille. Une salle de bain, incluant l'espace bien-être d'un sauna sec, complète le niveau avec la salle mécanique.

Offrant un équilibre rare entre confort, intimité et accès privilégié au lac Memphrémagog, cette propriété convient autant comme résidence principale que comme lieu de retraite en Estrie, dans un cadre naturel recherché, à distance raisonnable des services.

- Revêtement extérieur en acier MAC et pierres PERMACON;
- Planchers chauffants au glycol sur béton poli au rez-de-jardin et au garage;
- Planchers chauffants électriques dans les pièces suivantes: salle-de-bains des maîtres, salle-de-bain invité, ''mudroom'' qui donne accès au garage;
- Entrée électrique souterraine 400 ampères;
- Inclus une génératrice à démarrage automatique 22 000 Kw de marque GENERAC;
- Sortie électrique 50 ampères pour véhicule électrique au garage;
- Tous les électroménagers sont de marque THERMADOR dont un réfrigérateur/congélateur/cellier trois zones intégrées, table de cuisson à induction et hotte de cuisine rétractable, 1 four et 1 tiroir-réchaud ainsi que le lave-vaisselle;
- Stores programmables au RDC;
- Foyer au propane Valor 60 po. au salon;
- Salle de bains du rez-de-jardin de style spa avec douche vapeur et sauna sec
- Garage double sur céramique.