Maison à vendre - Sorel-Tracy1 100 000 $
1 100 000 $
Visite libre
Courtier inscripteur : Félix Vallières - Engel & Völkers ● # 21560112
4
3+1
1
4
9
1 835 pc
601,6 mc
2025
Visite libre
Dimanche 30 août ● 13:00 – 14:00
Description
** CONSTRUCTION 2025 & GARANTIE GCR ** AUCUN VOISIN ARRIÈRE ** Une lumière rayonnante qui traverse la maison même les jours gris. Finitions avec matériaux nobles et de haute qualité pour perdurer au fil des ans. Des espaces de vie à aires ouvertes, avec 9' de hauteur, conçus pour relaxer paisiblement ou recevoir en grand comité selon votre agenda. Grande terrasse couverte avec espace de rangement en dessous. 3 chambres à l'étage avec walk-in, 2 salles de bain attenantes à la salle de lavage au même palier. Sous-sol entièrement aménagé, garage 16 x 24 chauffé avec 11,5 pi de hauteur. Vous êtes prêt à la décorer votre prochaine résidence?
Détails
- Allée
- Asphalte
- Double largeur ou plus
- Armoires
- Autre (Polymère Velours Touch Shaker PureDeco)
- Mode de chauffage
- Air soufflé
- Plinthes électriques
- Radiant
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Équipement disponible
- Climatiseur mural
- Échangeur d'air
- Thermopompe centrale
- Fenêtres
- PVC
- Fondation
- Béton coulé
- Foyers-poêles
- Autre (Foyer électrique)
- Garage
- Attaché
- Autre (11,5 pi de hauteur libre)
- Simple largeur
- Particularités
- Aucun voisin à l'arrière
- Proximité
- Autoroute/Voie rapide
- Cegep
- Garderie/CPE
- Golf
- Hôpital
- Parc-espace vert
- Piste cyclable
- École primaire
- École secondaire
- Transport en commun
- Revêtements
- Brique
- Salle de bains/salle d'eau
- Douche indépendante
- Sous-sol
- 6 pieds et plus
- Totalement aménagé
- Stationnement (total)
- Extérieur (4)
- Au garage (1)
- Système d'égouts
- Municipal
- Aménagement du terrain
- Clôturé
- Terrain/cour bordé de haies
- Paysager
- Type de fenêtre
- Coulissante
- Manivelle
- Porte-fenêtre
- Toiture
- Bardeaux d'asphalte
- Topographie
- Plat
- Zonage
- Résidentiel
- 601,6 mc
- 13.90 m
- 30.48 m
- rue Fournier
- 2025
- 1 835 pc
- 9
- 4
- 3
- 1
- 3
- 1
- 1
- Détaché (Isolé)
- :
- 1
- 9
- 4
Type de pièce
Étage
Dimensions
Plancher
Autres détails
- Type de pièce :
- Salon
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 23.1x16.2 p
- Plancher :
- Bois
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Salle à manger
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 15.10x10.7 p
- Plancher :
- Bois
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Cuisine
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 15.10x14.4 p
- Plancher :
- Bois
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Garde-manger
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 7.9x5.6 p
- Plancher :
- Bois
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Salle d'eau
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 6.10x3.2 p
- Plancher :
- Céramique
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Chambre à coucher principale
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 16.5x15.8 p
- Plancher :
- Bois
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Penderie (Walk-in)
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 11.10x3.11 p
- Plancher :
- Bois
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Salle de bains
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 7.10x6.5 p
- Plancher :
- Céramique
- Autres détails :
- Att. à la CCP, Planc. chauf.
- Type de pièce :
- Salle de lavage
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 8.9x6.0 p
- Plancher :
- Céramique
- Autres détails :
- Plancher chauffant
- Type de pièce :
- Salle de bains
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 12.10x8.9 p
- Plancher :
- Céramique
- Autres détails :
- Plancher chauffant
- Type de pièce :
- Chambre à coucher
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 12.11x10.10 p
- Plancher :
- Bois
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Penderie (Walk-in)
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 6.1x4.3 p
- Plancher :
- Bois
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Chambre à coucher
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 12.2x11.10 p
- Plancher :
- Bois
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Penderie (Walk-in)
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 6.1x3.11 p
- Plancher :
- Bois
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Salle familiale
- Étage :
- Sous-sol
- Dimensions :
- 30.9x17.7 p
- Plancher :
- Bois
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Chambre à coucher
- Étage :
- Sous-sol
- Dimensions :
- 12.0x11.11 p
- Plancher :
- Bois
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Salle de bains
- Étage :
- Sous-sol
- Dimensions :
- 8.5x4.9 p
- Plancher :
- Céramique
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Rangement
- Étage :
- Sous-sol
- Dimensions :
- 9.1x8.10 p
- Plancher :
- Béton
- Autres détails :
- Luminaires, Stores motorisés sur mesure, Moteur porte de garage et manettes, Aspirateur central et ses accessoires, Système de surveillance, moniteur et enregistreur, Supports de téléviseur, Bacs à déchets et recyclage
Évaluations
- 548 900 $
- 123 700 $
- 2026
- Vente avec garantie légale
Dépenses
- Coût d'énergie - Dépense générale
- :2 170 $
- :Annuel
- Taxes municipales - Dépense générale
- :2026
- :4 883 $
- :Annuel
- Taxes scolaires - Dépense générale
- :2026
- :430 $
- :Annuel
Addenda
REZ-DE-CHAUSSÉE
* Généreuse fenestration
* Aires ouvertes
* Plafonds de 9 pi
* Hall d'entrée avec garde-robe double
* Salon avec foyer électrique Napoléon Purview 50
* Manteau de cheminée en pierre Rhinox
* Porte-patio à triple vitrage
* Luminaires Savoy House
* Bois franc érable Mirage 4 1/4", céramique Pavigrès fini Lapato
* Escalier avec marche en érable
CUISINE
Assez de place pour asseoir tout le monde à la même table et recevoir sans se marcher sur les pieds.
* Îlot avec 4+ places assises
* Longues surfaces de travail
* Armoires shaker PureDeco polymère Velours Touch
* Comptoirs de quartz Pro Granit Super White
* Hotte Cosmo 36"
* Robinetterie Nicoli
* Arrière-cuisine fermée à porte cintrée
* Espace cellier avec mur de pierre Rhinox : murs isolés, électricité et structure déjà en place, système de refroidissement non installé
ÉTAGE
Les trois chambres, les deux salles de bain et la salle de lavage attenante au même palier.
* Chambre principale avec walk-in et salle de bain attenante
* Vasque double, douche à base italienne, armoires PureDeco
* Deux autres chambres, chacune avec son walk-in, luminaires Maxim
* Salle de bain avec bain autoportant Neptune, douche à base italienne et vasque double
* Plancher chauffant dans les deux salles de bain et salle de lavage
* Salle de lavage avec armoires PureDeco et comptoir de quartz
SOUS-SOL AMÉNAGÉ
Salle familiale idéale pour cinéma maison.
* Grande salle familiale
* Chambre avec grand garde-robe
* Salle de bain complète : douche Zitta, portes Neptune
MÉCANIQUE
* Fournaise 15 kW et thermopompe 3 tonnes Gree Flexx 18 wifi (domotique)
* Aspirateur central, surveillance Lorex 4K IP, 14 toiles motorisées wifi (domotique)
* Drain de radon
* Chauffe-eau 60 gal
LE TERRAIN
Derrière la maison, pas de voisin. Le champ, et les chevreuils qui viennent au quotidien.
* Boisé sur le côté, arbres matures et cour à l'abri des regards
* Cour asphaltée
* Terrassement complété
* Clôture ornementale Frontenac Cartier
* Haie de cèdre thuya occidental Nigra de 8 pi
* Système d'irrigation Orbit wifi, 4 zones (domotique)
L'EXTÉRIEUR
Beau temps mauvais temps, la terrasse arrière reste un espace idéal.
* Terrasse arrière couverte, rangement fermé et isolé en dessous
* Pierre Rhinox Campagnard Machiatto
* LP SmartSide board & batten Snow Scape White
LE GARAGE
* Garage intégré 16 x 24, plafond de 11,5 pi
* Chauffé par unité au plafond
* Prise d'aspirateur central
* Ouvre-porte LiftMaster MyQ
À PROXIMITÉ
Le quartier est paisible et tout se fait à pied.
* Épicerie et commerces du boulevard Poliquin, Promenades de Sorel
* Écoles primaire et secondaire du secteur, hôpital Hôtel-Dieu de Sorel
* Restaurants du centre-ville
* Parc nautique Regard-sur-le-fleuve (PNR)" et son sentier le long de la marina
* Généreuse fenestration
* Aires ouvertes
* Plafonds de 9 pi
* Hall d'entrée avec garde-robe double
* Salon avec foyer électrique Napoléon Purview 50
* Manteau de cheminée en pierre Rhinox
* Porte-patio à triple vitrage
* Luminaires Savoy House
* Bois franc érable Mirage 4 1/4", céramique Pavigrès fini Lapato
* Escalier avec marche en érable
CUISINE
Assez de place pour asseoir tout le monde à la même table et recevoir sans se marcher sur les pieds.
* Îlot avec 4+ places assises
* Longues surfaces de travail
* Armoires shaker PureDeco polymère Velours Touch
* Comptoirs de quartz Pro Granit Super White
* Hotte Cosmo 36"
* Robinetterie Nicoli
* Arrière-cuisine fermée à porte cintrée
* Espace cellier avec mur de pierre Rhinox : murs isolés, électricité et structure déjà en place, système de refroidissement non installé
ÉTAGE
Les trois chambres, les deux salles de bain et la salle de lavage attenante au même palier.
* Chambre principale avec walk-in et salle de bain attenante
* Vasque double, douche à base italienne, armoires PureDeco
* Deux autres chambres, chacune avec son walk-in, luminaires Maxim
* Salle de bain avec bain autoportant Neptune, douche à base italienne et vasque double
* Plancher chauffant dans les deux salles de bain et salle de lavage
* Salle de lavage avec armoires PureDeco et comptoir de quartz
SOUS-SOL AMÉNAGÉ
Salle familiale idéale pour cinéma maison.
* Grande salle familiale
* Chambre avec grand garde-robe
* Salle de bain complète : douche Zitta, portes Neptune
MÉCANIQUE
* Fournaise 15 kW et thermopompe 3 tonnes Gree Flexx 18 wifi (domotique)
* Aspirateur central, surveillance Lorex 4K IP, 14 toiles motorisées wifi (domotique)
* Drain de radon
* Chauffe-eau 60 gal
LE TERRAIN
Derrière la maison, pas de voisin. Le champ, et les chevreuils qui viennent au quotidien.
* Boisé sur le côté, arbres matures et cour à l'abri des regards
* Cour asphaltée
* Terrassement complété
* Clôture ornementale Frontenac Cartier
* Haie de cèdre thuya occidental Nigra de 8 pi
* Système d'irrigation Orbit wifi, 4 zones (domotique)
L'EXTÉRIEUR
Beau temps mauvais temps, la terrasse arrière reste un espace idéal.
* Terrasse arrière couverte, rangement fermé et isolé en dessous
* Pierre Rhinox Campagnard Machiatto
* LP SmartSide board & batten Snow Scape White
LE GARAGE
* Garage intégré 16 x 24, plafond de 11,5 pi
* Chauffé par unité au plafond
* Prise d'aspirateur central
* Ouvre-porte LiftMaster MyQ
À PROXIMITÉ
Le quartier est paisible et tout se fait à pied.
* Épicerie et commerces du boulevard Poliquin, Promenades de Sorel
* Écoles primaire et secondaire du secteur, hôpital Hôtel-Dieu de Sorel
* Restaurants du centre-ville
* Parc nautique Regard-sur-le-fleuve (PNR)" et son sentier le long de la marina
Courtier immobilier
Félix Vallières
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA (E1345)
Félix Vallières Inc.
Agence immobilière :
ENGEL & VÖLKERS MONTRÉAL (G7014)
Boutique immobilière ⬩ SIEGE SOCIAL