Condo à vendre - Sud-Ouest
669 000 $

350 Rue Eleanor, # TH120, Sud-Ouest, Griffintown, Montréal

Courtiers inscripteurs : Emmanuelle Beaudet - Engel & Völkers ● Yannick Ménard - Engel & Völkers ● # 21633736

975,21 pc

2018

Description

Élégante unité de style maison de ville sur deux niveaux située au prestigieux projet Arbora 2, au coeur de Griffintown. Cette propriété offre trois chambres, dont deux à l'étage et une au rez-de-chaussée, ainsi que deux salles de bains. Vous y trouverez une cuisine contemporaine, la climatisation, un espace de rangement ainsi qu'une grande terrasse privée donnant sur la cour intérieure aménagée avec piscine, un emplacement rare au sein du projet. Arbora 2 propose également une salle d'entraînement et se distingue par sa construction écologique certifiée LEED Platine en bois massif. Passe mensuelle pour stationnement.

Détails

Mode de chauffage: Plinthes électriques

Services disponibles: Aires communes; Borne de recharge payante multilogement; Chute à déchets; Cour; Salle d'exercice; Système de détection de fuite d'eau; Piscine extérieure

Facilité d'accès: Ascenseur

Approvisionnement en eau: Municipalité

Énergie pour le chauffage: Électricité

Équipement disponible: Climatiseur mural; Échangeur d'air

Garage: Chauffé; Simple largeur

Proximité: Autre (Canal Lachine, marché Atwater); Autoroute/Voie rapide; Garderie/CPE; Hôpital; Parc-espace vert; Piste cyclable; École primaire; Réseau Express Métropolitain (REM); Transport en commun; Université

Option de stationnement en location: Garage (1) 240 $

Stationnement (total): Au garage (1)

Système d'égouts: Municipal

Vue: Autre (Sur la cour intérieure)

Zonage: Résidentiel

Addenda

Charmante unité de condo de style maison de ville sur deux niveaux située dans le projet Arbora 2, au coeur de Griffintown.

L'unité offre une configuration recherchée comprenant :
- Trois chambres dont deux à l'étage
- Deux salles de bains complètes
- La chambre au rez-de-chaussée est actuellement aménagée en bureau
- Aire de vie ouverte et lumineuse
- Cuisine contemporaine
- Climatisation murale
- Casier de rangement

Un des atouts distinctifs de cette propriété est sa grande terrasse privée donnant directement sur la cour intérieure. Peu d'unités dans le projet profitent de cet emplacement, recherché pour son ambiance paisible et son accès privilégié à un environnement paysager.

LE PROJET

Arbora 2 est reconnu pour la qualité de sa construction et son approche durable.
- Projet certifié LEED Platine
- Construction en bois massif CLT
- Piscine extérieure dans la cour intérieure
- Salle d'entraînement
- Espaces communs bien entretenus
- Environnement résidentiel de qualité au coeur de Griffintown

Le vendeur bénéficie d'un privilège de passe mensuelle de stationnement auprès d'Indigo, au coût de 240$ par mois, taxes incluses.

Emplacement de choix à proximité du canal Lachine, des pistes cyclables, de l'ÉTS, du centre-ville, du métro Bonaventure, ainsi que de nombreux cafés, restaurants et commerces de proximité.

Désignation cadastrale des parties communes:
6032527, 6032534, 6032535, 6032536, 6032537,6032538, 6032539, 6032540, 6032541, 6032542, 6032543,6032544, 6032545, 6032546, 6032547, 6032548, 6032549,6032550, 6032551, 6032552, 6032553, 6032554, 6032555,6032556, 6032557, 6032558, 6032559, 6032560, 6032561,6032562, 6032563, 6032564, 6032565, 6032566, 6032567,6032568, 6032569, 6032570, 6032571, 6032572, 6032573,6032574, 6032575, 6032576, 6032577, 6032578, 6032579,6032580, 6032581, 6032582, 6194085, 6265099