Maison à vendre - Laval (Sainte-Dorothée) - Rivière des Prairies
4 295 000 $

10 Rue Jardin Islemere, Laval (Sainte-Dorothée), Ouest Islemère, Laval

Courtiers inscripteurs : Marie-Claude Palassio - Engel & Völkers ● Patrick Pelletier - Engel & Völkers ● # 21706282

Visite vidéo

4+1

614,9 mc

1 887,9 mc

2019

Description

Majestueux manoir riverain offrant plus de 6 500 pi² hors sol, auxquels s'ajoutent plus de 2 000 pi² au sous-sol, pour plus de 8 500 pi² d'espaces de vie. Architecture distinctive, hauts plafonds, volumes impressionnants et abondante fenestration offrant de superbes vues sur l'eau. La propriété propose 6 chambres, 5 salles de bain, un gym et un cellier vitré. À l'extérieur : vastes terrasses, cuisine et salon extérieurs, piscine creusée chauffée, spa et quai privé. Un environnement exceptionnel où espace, intimité et confort se rencontrent. Visites privées sur rendez-vous.

Détails

Particularités: Accès à l'eau (Rivière); Bordé à l'eau (Rivière); Embarquation moteur permise; Aucun voisin à l'arrière; Cul-de-sac; Enclavé; Rue privée

Allée: Pavé uni

Appareils en location: Système d'alarme

Mode de chauffage: Air soufflé

Approvisionnement en eau: Municipalité

Énergie pour le chauffage: Électricité; Propane

Équipement disponible: Installation aspirateur central; Borne de recharge - niveau 2; Climatiseur central; Système de détection de fuite d'eau; Échangeur d'air; Système d'alarme

Fondation: Béton coulé

Garage: Double largeur ou plus; Intégré

Piscine: Chauffée; Creusée

Proximité: Autoroute/Voie rapide; Garderie/CPE; Golf; Hôpital; Parc-espace vert; Piste cyclable; École primaire; Réseau Express Métropolitain (REM); École secondaire; Transport en commun

Sous-sol: Totalement aménagé

Stationnement (total): Extérieur (6); Au garage (2)

Système d'égouts: Municipal

Vue: Sur l'eau

Zonage: Résidentiel

Addenda

Bienvenue au manoir du 10 Jardin Islemère à Ste-Dorothée!

Érigée directement en bordure de l'eau, cette propriété remarquable bénéficie de vues dégagées sur la rivière et d'un environnement paisible et privilégié. Répartis sur divers niveaux, les espaces sont judicieusement segmentés, procurant à la fois de vastes aires communes et des zones plus intimes pour le confort de chacun. Son architecture distinctive, ses hauts plafonds et volumes impressionnants ainsi que son abondante fenestration sur l'ensemble de ses niveaux créent une atmosphère à la fois spectaculaire, lumineuse et chaleureuse.

La vaste suite principale forme un véritable espace privé, avec terrasse donnant sur l'eau, de généreux espaces walk-in, une pièce de détente et une salle de bain attenante. L'ensemble offre une configuration particulièrement bien adaptée au quotidien comme aux moments partagés, tout en préservant l'intimité de tous.

Garage double, bornes de recharge pour véhicules électriques et nombreux équipements intégrés complètent l'ensemble.

Le terrain soigneusement paysagé et les généreux espaces extérieurs permettent de profiter pleinement de l'environnement riverain. Les vues sur l'eau et la proximité des marinas contribuent au caractère privilégié de cette propriété.

Un emplacement tout aussi remarquable, conjuguant la quiétude d'un environnement riverain à une vie de quartier des plus pratiques. Golf, commerces de proximité, garderie, école et station du REM, entre autres, se trouvent à seulement quelques minutes de marche, offrant un équilibre rare entre nature, tranquillité et accessibilité.

Une propriété riveraine d'envergure où architecture, espace, intimité et confort s'unissent dans un environnement exceptionnel de Sainte-Dorothée.

ÉVALUATION MUNICIPALE
L'évaluation municipale de la propriété fait présentement l'objet d'une démarche de vérification auprès de la Ville de Laval. Communiquer avec le courtier inscripteur pour obtenir davantage d'information à ce sujet.

SALLE DE BAIN AU SOUS-SOL
La salle de bain située au sous-sol demeure à compléter. Le VENDEUR s'engage à en compléter la finition selon des modalités et un choix de finis convenus par écrit d'un commun accord entre le VENDEUR et l'ACHETEUR.

RÉSERVOIR DE PROPANE
Le réservoir de propane souterrain est loué et ne fait pas partie des inclusions. Le contrat de location devra être pris en charge par l'ACHETEUR, sous réserve des modalités applicables du fournisseur.

Visites privées sur rendez-vous seulement.