Maison à vendre - Montréal (Saint-Laurent)
520 000 $

2060 Av. O'Brien, Montréal (Saint-Laurent), Autres, Montréal

Courtiers inscripteurs : Sarah Black - Engel & Völkers ● Amanda Kom - Engel & Völkers ● # 21722909

1 139,9 pc

2 544 pc

1950

Description

Située dans un secteur pratique de Saint-Laurent, cette propriété de 2 chambres et 1 salle de bain offre une disposition fonctionnelle ainsi qu'un espace de vie supplémentaire au sous-sol. La propriété se trouve à proximité du parc Cousineau, des écoles, des commerces, du transport en commun et de tous les services essentiels. Une belle occasion de vous approprier cette maison dans un quartier bien établi.

Détails

Allée: Asphalte

Mode de chauffage: Air soufflé

Approvisionnement en eau: Municipalité

Énergie pour le chauffage: Électricité

Fondation: Béton coulé

Proximité: Autoroute/Voie rapide; Cegep; Garderie/CPE; Hôpital; Piste cyclable; École primaire; École secondaire; Transport en commun; Université

Sous-sol: 6 pieds et plus; Partiellement aménagé

Stationnement (total): Extérieur (3)

Système d'égouts: Municipal

Addenda

Bienvenue au 2060 O'Brien, une propriété bien entretenue située dans un quartier établi de Saint-Laurent. Elle offre 2 chambres à l'étage, et 1 salle de bain, ainsi qu'une disposition confortable et fonctionnelle.
La cour arrière entièrement clôturée offre un bel espace extérieur pour les enfants, les animaux, le jardinage ou simplement profiter des beaux jours. La toiture a été refaite en 2025, une amélioration récente appréciable.
Idéale pour une petite famille, des premiers acheteurs ou des personnes souhaitant réduire la taille de leur propriété, cette maison profite d'un emplacement pratique à proximité du parc Cousineau, des écoles, des commerces et des services essentiels, ainsi que d'un accès facile aux lignes d'autobus de la STM, à la station de métro Côte-Vertu et à la station du REM Bois-Franc.
Une propriété confortable dans un secteur pratique et bien desservi de Saint-Laurent.
*La superficie habitable est tirée du site Web de l'évaluation municipale. Les plans de plancher et les mesures sont calculés sur une base nette.

*Le choix de l'inspecteur en bâtiment devra être approuvé d'un commun accord entre le VENDEUR et l'ACHETEUR avant la date de l'inspection.

*La ou les cuisinières, le ou les foyers, les appareils de combustion et les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité aux règlements en vigueur et aux exigences des compagnies d'assurance.