Terrain à vendre - Lévis (Les Chutes-de-la-Chaudière-Est)500 000 $ +taxes
500 000 $ +taxes
Courtier inscripteur : Yannick Proulx - Engel & Völkers ● # 21750793
461,4 mc
Description
Projet de rénovation d'un bâtiment existant avec intégration d'un nouveau bâtiment de 3 logements de type 4½ d'une superficie moyenne de 700 pi², idéal pour entrepreneur en construction ou investisseur immobilier. Terrain de 5005 pi² sur le chemin du Fleuve à Lévis, à proximité du Juvénat Notre-Dame, du fleuve Saint-Laurent et de la rivière Etchemin. Plans modernes et lumineux. Possibilité d'acquérir le lot voisin ayant le numéro Centris # 25482092 pour un projet d'ensemble. Milieu de vie riverain recherché, secteur en plein essor. Plans et devis disponibles sur demande.
Détails
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Système d'égouts
- Municipal
- Zonage
- Commercial
- Résidentiel
- Superficie du terrain
- 461,4 mc
- Inclusions
- Les plans d'architecture disponibles, les études de sols, les permis de construction, les droits d'utilisation des plans strictement pour la réalisation du projet visé, sous réserve des droits d'auteur et des conditions professionnelles applicables. Les frais de modification, mise à jour, coordination professionnelle, surveillance ou services additionnels d'AUpoint architecture + territoire sont exclus, sauf entente écrite distincte.
Évaluations
- Évaluation du bâtiment
- 91 100 $
- Évaluation du terrain
- 139 100 $
- Année de l'évaluation
- 2026
- Garantie légale
- Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Dépenses
- Taxes municipales - Dépense générale
- Année:2026
- Montant:2 731 $
- Fréquence:Annuel
- Taxes scolaires - Dépense générale
- Année:2026
- Montant:171 $
- Fréquence:Annuel
Addenda
Projet de rénovation de bâtiment actuel + ajout de 3 logements de type 4 1/2 d'une superficie moyenne
de 700 pi 2.
Zonage permissif: C1-C7-C9-H1-H2-H3-H4-H5-H7-H8-H10-H13-I210-P1
L'acheteur devra consulter le règlements= sur le P.I.I.A (volet patrimonial)
de 700 pi 2.
Zonage permissif: C1-C7-C9-H1-H2-H3-H4-H5-H7-H8-H10-H13-I210-P1
L'acheteur devra consulter le règlements= sur le P.I.I.A (volet patrimonial)
Courtier immobilier
Yannick Proulx
Courtier immobilier commercial (G7711)
Yannick Proulx Courtier Immobilier Inc.
Agence immobilière :
ENGEL & VÖLKERS QUÉBEC (G8468)
Boutique immobilière ⬩ RÉGION DE QUÉBEC