Maison à vendre - Outremont
2 285 000 $

237 Av. Bloomfield, Outremont, Montréal

Courtier inscripteur : Félix Jasmin - Engel & Völkers ● # 21765085

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3+1

2 153 pc

3 036 pc

1909

Description

Cette élégante maison détachée séduit par son cachet et sa luminosité remarquable. Derrière sa superbe façade de brique et ses volets, l'intérieur dévoile son charme authentique avec ses planchers de bois franc et un escalier d'époque soigneusement préservé. Le salon baigné de lumière s'ouvre avec fluidité sur la salle à manger, puis sur une cuisine conviviale avec îlot et coin repas donnant sur l'extérieur. Un vitrail coloré et de très hauts plafonds étoffent le caractère des lieux. À l'arrière, une grande terrasse, un garage et des stationnements en enfilade. Coup de coeur pour sa localisation au coeur d'Outremont, à deux pas du Mile-End!

Détails

Allée: Asphalte

Mode de chauffage: Eau chaude

Approvisionnement en eau: Municipalité

Énergie pour le chauffage: Gaz naturel

Équipement disponible: Thermopompe murale

Fenêtres: Aluminium; Bois; PVC

Fondation: Pierre

Garage: Attaché; Chauffé; Intégré; Simple largeur

Proximité: Autoroute/Voie rapide; Cegep; Garderie/CPE; Hôpital; Parc-espace vert; Piste cyclable; École primaire; Réseau Express Métropolitain (REM); École secondaire; Transport en commun; Université

Revêtements: Brique

Salle de bains/salle d'eau: Attenante à la chambre principale; Douche indépendante

Sous-sol: 6 pieds et plus; Entrée indépendante; Totalement aménagé

Stationnement (total): Extérieur (4); Au garage (1)

Système d'égouts: Municipal

Aménagement du terrain: Paysager

Type de fenêtre: Coulissante; Guillotine; Manivelle; Porte-fenêtre

Toiture: Membrane élastomère

Topographie: Plat

Zonage: Résidentiel

Addenda

Jolie maison isolée offrant une superbe luminosité naturelle par sa localisation côté soleil avec terrasse, garage et plusieurs stationnements dans l'allée.
À côté de l'école Nouvelle-Querbes, près du Parc Outremont avec ses arbres centenaires et sa fontaine, et du Parc St-Viateur, ses terrains de tennis et patinoire en hiver.

REZ-DE CHAUSSÉE - plafonds jusqu'à 10'
+ Grand vestibule sur 2 niveaux
+ Magnifique escalier de bois
+ Lumineux salon ouvert sur la salle à manger avec superbe vitrail en façade
+ Salle à manger donnant sur la terrasse
+ Cuisine avec ilot et coin repas accédant à la terrasse
+ Salle d'eau judicieusement positionnée

2e ÉTAGE - plafonds 9'4"
+ Suite principale avec 2 rangements sur mesure et grande salle de bain ensuite
+ 2 chambres secondaires
+ 1 bureau avec balcon côté soleil
+ Salle de bain avec puits de lumière

SOUS-SOL
+ Salle Familiale
+ Grande buanderie
+ Salle de bain
+ Beaucoup de rangement supplémentaire
+ Access to the garage

EXTÉRIEUR
+ Grande terrasse attenante à la cuisine
+ Magnifique façade de brique avec volets et balcon
+ Allée avec 4 stationnements
+ 1 garage

LOCALISATION - SECTEUR IDÉAL POUR LA FAMILLE
+ À quelques pas de l'École Buissonnière et Nouvelle-Querbes
+ À proximité des écoles renommées; primaires, secondaires, collégiales et universités
+ À mi-chemin entre le parc St-Viateur et Outremont
+ Tout près des meilleurs bistros, restaurants et boutiques de la rue Bernard et de l'Av. Laurier
+ À proximité des meilleures écoles primaires, secondaires, collégiales et universités
+ Près des services, pistes cyclables et commodités

NOTES
+ La superficie habitable provient du rôle foncier
+ L'inspecteur devra être approuvé par les deux parties
+ Un nouveau certificat de localisation a été commandé, il sera reçu dans la semaine du 11 mai 2026