Condo à vendre - Centre-ville
318 000 $

1455 Rue Sherbrooke O., # 315, Centre-ville, Mille Carré Doré, Montréal

Courtiers inscripteurs : Joshua Fagan - Engel & Völkers ● Rochelle Cantor - Engel & Völkers ● # 21842469

1+1

1 123 pc

1966

Description

Découvrez un art de vivre raffiné au prestigieux Port-Royal, au coeur du Mille carré doré. Offrant plus de 1 100 pi², cette élégante résidence propose de vastes espaces de vie et de réception baignés de lumière naturelle grâce à une immense fenêtre orientée nord-ouest, offrant une belle vue sur la ville. L'aménagement comprend une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau et une spacieuse chambre principale avec salle de bains attenante, située dans une aile privée. Les frais de copropriété incluent l'électricité, le chauffage, la climatisation ainsi que les taxes municipales et scolaires. Idéal comme pied-à-terre!

Détails

Mode de chauffage: Air soufflé; Eau chaude

Facilité d'accès: Ascenseur

Services disponibles: Balcon/Terrasse; Espace pour bicyclette; Buanderie; Chute à déchets; Salle d'exercice; Espace de rangement intérieur; Espace de stationnement pour visiteur

Approvisionnement en eau: Municipalité

Énergie pour le chauffage: Électricité

Équipement disponible: Climatiseur central

Proximité: Autoroute/Voie rapide; Cegep; Garderie/CPE; Hôpital; Parc-espace vert; Piste cyclable; École primaire; École secondaire; Ski de fond; Transport en commun; Université

Restrictions/Permissions: Location court terme non permise

Système d'égouts: Municipal

Vue: Panoramique

Zonage: Résidentiel

Addenda

Bienvenue au Port Royal !

À distance de marche du quartier commerçant haut de gamme de Montréal, des restaurants, des musées et des espaces verts.

Parts de droit : 397 parts.
Caractéristiques
-Sécurité 24 heures sur 24 et parking pour les visiteurs
-Grande salle de sport et terrasse commune

À inclure dans toute offre :

- Le choix de l'inspecteur en bâtiment doit être approuvé par les deux parties.

- Les espaces de rangement (casiers) constituent un service offert par l'immeuble ; ils ne sont pas la propriété des copropriétaires. L'administration de l'immeuble se réserve le droit d'attribuer un nouveau numéro de rangement lors du transfert des parts.

- Toute cotisation spéciale sera à la charge de l'acheteur.

- Les frais mensuels incluent : l'électricité et l'entretien des aires communes, l'accès à la salle de sport, les frais d'administration et de gestion, les taxes municipales et scolaires, le chauffage, la climatisation, la consommation d'électricité, le service de sécurité 24h/24 et 7j/7, ainsi que l'assurance de l'immeuble.

- L'acheteur doit être approuvé par le Syndicat du Port Royal.

- Les frais liés au transfert des parts doivent être acquittés par l'acheteur auprès du notaire/avocat du Port Royal (Céline Boucher).

- Des frais de transfert de 1,5 % sont payables par l'acheteur au Port Royal lors de la signature.

- Il n'existe pas de certificat de localisation ; la superficie de l'unité ainsi que les dimensions des pièces sont approximatives et fournies par l'administration du Port Royal.

- L'ensemble des documents de copropriété pourra être consulté au bureau du Port Royal une fois que l'acheteur aura été accepté par le conseil d'administration.

- Le financement est autorisé auprès d'une institution financière ou d'une Caisse populaire, à hauteur maximale de 50 % du prix d'achat.

- La présente vente est effectuée sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.