Maison à vendre - Saint-Vallier
775 000 $

369 Av. de l'Église, Saint-Vallier, Chaudière-Appalaches
Vendu

Courtiers inscripteurs : Vicky Gagnon - Engel & Völkers ● Marc Turgeon - Engel & Völkers ● # 21865688

1 912,6 mc

1849

Description

Découvrez «Le Presbytère», ce trésor situé dans le charmant village de Saint-Vallier. Un havre de paix chic et tranquille, où cohabitent une populations urbaine et rurale. Ce village est en pleine ébullition avec un mouvement d'agriculture biologique croissant et une communauté d'artisans passionnés. La maison a été soigneusement entretenu et les propriétaires ont su préserver son cachet d'origine tout en intégrant des éléments modernes. Utilisée avec succès en tant que Bed & Breakfast, d'autres usages commerciaux et résidentiels sont possible. Situé à seulement 5 minutes à pied d'une plage publique et secrète, elle sera votre découverte.

Détails

Armoires: Bois

Mode de chauffage: Air soufflé; Eau chaude

Approvisionnement en eau: Puits artésien

Énergie pour le chauffage: Bois; Électricité; Mazout

Équipement disponible: Adoucisseur d'eau

Fenêtres: Bois

Fondation: Pierre

Foyers-poêles: Foyer au bois

Proximité: Autoroute/Voie rapide

Restrictions/Permissions: Location court terme permise

Revêtements: Bois

Sous-sol: Bas (moins de 6 pieds)

Stationnement (total): Extérieur (4)

Système d'égouts: Fosse septique

Aménagement du terrain: Paysager

Type de fenêtre: Manivelle

Toiture: Bardeaux d'asphalte

Topographie: Plat

Zonage: Commercial; Résidentiel

Addenda

Découvrez un lieu d'une authenticité incomparable, imprégné de caractère et de charme. Les fenêtres aux carrelages de bois laissent filtrer une lumière naturelle, illuminant les murs immaculés de blanc. Chaque pièce révèle un stylisme minutieusement pensé par sa propriétaire, suscitant l'admiration à chaque pas. Impossible de rester insensible devant une telle beauté. Les émotions s'entremêlent au fil de la découverte, créant un sentiment profond de bien-être et d'émerveillement. Ce lieu se prête parfaitement à la création de souvenirs inoubliables en famille et à l'organisation de grandes réceptions. Ancien presbytère érigé en 1849, il a été réimaginé en 2018 pour devenir une résidence familiale, accueillant également des hôtes en Bed & Breakfast. Idéalement situé dans une zone acceptant les acheteurs étrangers, il détient le numéro CITQ et offre une multitude de possibilités, la municipalité serait très honorée d'y accueillir un centre de santé, de retraite, un restaurant. Vous aurez le privilège d'y concrétiser votre projet. Avec ses 22 pièces, 6 chambres et 6 salles de bains, cette demeure offre de vastes galeries pour contempler le jardin idyllique en été. Une invitation à découvrir l'héritage de richesse et de noblesse qui imprègne chaque recoin de ce lieu d'exception."

La propriété occupe une grande place dans le coeur des villageois. La municipalité est favorable à tous projets permettant aux résidents et aux visiteurs d'apprécier ce lieu d'exception. Un des vendeurs y exploite présentement un Bed & Breakfast mais plusieurs autres usages pourraient y être permis. À titre d'exemple: Restaurant, Chocolaterie, Galerie d'Art, Boutique, Centre de soins de santé, etc.

Le village de Saint-Vallier établi sur la rive sud du Saint-Laurent est membre de l'Association des plus beaux villages du Québec. De ses berges et plages tranquilles, on y contemple le Saint-Laurent, l'Île-d'Orléans, Charlevoix et la ville de Québec.

Dans un rayon de trente minutes en voiture, il y a beaucoup de charmants villages à explorer. Un domaine patrimonial est situé à l'extérieur de la ville (à quelques minutes en voiture ou à vélo). Vous trouverez également «Le Musée des voitures à chevaux» ainsi que «La Fromagerie du Terroir».
La toiture a été refaite en 2020 sur les faces Sud et Est. La face Nord n'a pas été refaite.
Il y a deux entrée électrique; 220 amp pour maison et 640V pour Bi-Énergie