Condo à vendre - Outremont
930 000 $

659 Av. Champagneur, Outremont, Montréal

Courtier inscripteur : Félix Jasmin - Engel & Völkers ● # 21936013

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1+1

1 455,3 pc

1924

Description

Terrasse dans les arbres, ce vaste 2e étage à quelques pas de l'Avenue Bernard, face à l'école Lajoie a été entièrement rénové au fil des dernières années. Aire de vie ouverte avec superbe fenestration, plafonds hauts, cuisine moderne avec îlot de quartz surdimensionné et beaucoup de rangement. 3 chambres + bureau, grande salle de bain contemporaine et salle d'eau. Rangement supplémentaire au sous-sol et possibilité d'une deuxième terrasse adjacente à la cuisine. Un immeuble entretenu avec grands soins, près des restaurants et commerces, Théâtre Outremont, Parcs St-Viateur et Outremont et des écoles de quartier.

Détails

Mode de chauffage: Eau chaude; Plinthes à convection; Radiant

Approvisionnement en eau: Municipalité

Énergie pour le chauffage: Électricité

Équipement disponible: Balcon privé; Thermopompe murale

Fenêtres: Aluminium

Proximité: Cegep; Garderie/CPE; Hôpital; Parc-espace vert; École primaire; École secondaire; Ski de fond; Transport en commun; Université

Restrictions/Permissions: Location court terme non permise

Revêtements: Brique

Salle de bains/salle d'eau: Baignoire à remous; Douche indépendante

Sous-sol: 6 pieds et plus; Autre (Rangement)

Système d'égouts: Municipal

Type de fenêtre: Oscillo-battant; Porte-fenêtre

Toiture: Bitume et gravier

Topographie: Plat

Zonage: Résidentiel

Addenda

L'APPARTEMENT
+ Hall d'entrée avec vestibule fermé et rangement
+ Aire de vie ouverte avec grand espace salon
+ Magnifique salle à manger avec accès à la terrasse couverte à l'avant
+ Superbe cuisine contemporaine avec îlot de quartz surdimensionné, beaucoup d'armoires et possibilité de construction d'une 2e terrasse à l'arrière
+ Spacieuse chambre principale
+ 2 chambres secondaires avec rangements sur mesure
+ Grande salle de bain principale avec douche vitrée, évier double et grand bain tourbillon autoportant
+ Bureau à domicile / 4e chambre
+ Salle d'eau
+ Salle de lavage
+ Espace de rangement
+ Stationnement facile sur la rue avec vignettes
+ Grand espace de rangement au sous-sol accessible par le rangement

LOCALISATION - SECTEUR IDÉAL POUR LA FAMILLE
+ Face à l'école Lajoie
+ À proximité des écoles primaires, secondaires, collégiales et universités renommées
+ À deux coins de rue du Parc John-F.-Kennedy et sa piscine, ainsi que des parcs St-Viateur et Outremont
+ Tout près des bistros, restaurants et boutiques de la rue Bernard et de l'Av. Laurier
+ Près du métro Outremont, autobus et pistes cyclables

NOTES
+ La superficie habitable provient du rôle foncier
+ Le choix de l'inspecteur devra être approuvé par les deux parties
+ Les copropriétaires ont un droit de préemption de cinq (5) jours