Maison à vendre - Québec (La Cité-Limoilou)1 095 000 $
1 095 000 $
Courtier inscripteur : Samuel Labrecque - Engel & Völkers ● # 22016163
3
2+1
2
12
1 703 pc
7 598 pc
Inconnue
Description
Au coeur du recherché quartier St-Sacrement, cette élégante maison ancestrale, entièrement rénovée en quasi-totalité en 2020-2021, marie à la perfection le charme d'antan et les commodités modernes. Son architecture de style « farm-house » se distingue par sa luminosité exceptionnelle et ses finitions haut de gamme. Chaque détail a été soigneusement pensé afin de préserver le cachet historique tout en offrant une qualité de vie actuelle incomparable. Sentez-vous à la campagne, tout en étant à proximité des écoles, services et commodités. Demeure unique dans le secteur, elle séduit par son authenticité rare et son atmosphère chaleureuse.
Détails
- Allée
- Non Pavée
- Mode de chauffage
- Plinthes électriques
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Équipement disponible
- Installation aspirateur central
- Thermopompe murale
- Services disponibles
- Détecteur d'incendie
- Fenêtres
- Bois
- Fondation
- Béton coulé
- Pierre
- Foyers-poêles
- Foyer au bois
- Piscine
- Chauffée
- Creusée
- Proximité
- Autoroute/Voie rapide
- Cegep
- Garderie/CPE
- Hôpital
- Parc-espace vert
- Piste cyclable
- École primaire
- École secondaire
- Transport en commun
- Université
- Revêtements
- Bois
- Salle de bains/salle d'eau
- Douche indépendante
- Sous-sol
- 6 pieds et plus
- Entrée indépendante
- Totalement aménagé
- Stationnement (total)
- Extérieur (2)
- Système d'égouts
- Municipal
- Aménagement du terrain
- Clôturé
- Terrain/cour bordé de haies
- Paysager
- Type de fenêtre
- Guillotine
- Manivelle
- Toiture
- Tôle
- Topographie
- Plat
- Zonage
- Résidentiel
- 7 598 pc
- 24.08 m
- 29.26 m
- INCO
- 1 703 pc
- 9.36 m
- 8.19 m
- 12
- 3
- 2
- 1
- 2
- 1
- Détaché (Isolé)
- :
- 1
- 12
- 3
Type de pièce
Étage
Dimensions
Plancher
Foyer
Autres détails
- Type de pièce :
- Hall d'entrée/Vestibule
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 7.6x4.11 p
- Plancher :
- Céramique
- Foyer :
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Cuisine
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 15.8x11.0 p
- Plancher :
- Bois
- Foyer :
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Salle à manger
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 8.11x11.0 p
- Plancher :
- Bois
- Foyer :
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Salon
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 17.6x16.9 p
- Plancher :
- Bois
- Foyer :
- Autres détails :
- Foyer au bois
- Type de pièce :
- Salle de bains
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 8.5x15.0 p
- Plancher :
- Bois & Céramique
- Foyer :
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Salle d'eau
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 7.0x8.6 p
- Plancher :
- Céramique
- Foyer :
- Autres détails :
- Mansarde
- Type de pièce :
- Chambre à coucher
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 9.2x10.6 p
- Plancher :
- Bois
- Foyer :
- Autres détails :
- Mansarde
- Type de pièce :
- Chambre à coucher principale
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 13.3x13.8 p
- Plancher :
- Bois
- Foyer :
- Autres détails :
- Mansarde
- Type de pièce :
- Salle de bains
- Étage :
- Rez-de-jardin
- Dimensions :
- 7.9x13.0 p
- Plancher :
- Béton Époxy
- Foyer :
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Salle familiale
- Étage :
- Rez-de-jardin
- Dimensions :
- 14.11x19.4 p
- Plancher :
- Béton Époxy
- Foyer :
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Chambre à coucher
- Étage :
- Rez-de-jardin
- Dimensions :
- 10.0x12.1 p
- Plancher :
- Béton Époxy
- Foyer :
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Rangement
- Étage :
- Rez-de-jardin
- Dimensions :
- 9.4x8.3 p
- Plancher :
- Béton Époxy
- Foyer :
- Autres détails :
- Tous les luminaires, tous les habillages des fenêtres, aspirateur central et ses accessoires, les accessoires de la piscine, l'extracteur à radon et ses accessoires, tous les électroménagers de la cuisine (réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle), laveuse et sécheuse, les tablettes dans toute la maison.
- Tous les biens et les meubles des vendeurs.
Évaluations
- 278 000 $
- 492 000 $
- 2025
- Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Dépenses
- Coût d'énergie - Dépense générale
- :4 585 $
- :Annuel
- Taxes municipales - Dépense générale
- :2025
- :6 400 $
- :Annuel
- Taxes scolaires - Dépense générale
- :2025
- :561 $
- :Annuel
Addenda
À la demande des vendeurs les visites débuteront le samedi 4 octobre à 9h. Toutes les promesses d'achat devront avoir un délai de réponse de 48h.
À la demande des vendeurs, toute promesse d'achat devra comporter la condition jointe en annexe. Finalisation par les vendeurs de l'achat de leur prochaine propriété. La promesse d'achat des vendeurs est acceptée et conditionnelle à la vente de leur propriété. Voir avec courtier inscripteur.
Liste des travaux :
2020 - Curetage complet de la maison (Électricité, plomberie, isolation, plancher sous-sol en béton isolé, la cuisine, les salles de bains, sablage des planchers, foyer au bois, Enveloppe extérieure scellée et repeinturée au complet, certaines pièces de bois remis à neuf, correction des pentes du terrain et retourbage.
2022 - Clôture tout le tour du terrain, 2 escaliers de pierre devant la maison, Travaux de drainage des eaux pluviales devant la maison, sur le côté et sous les terrasses de bois, Piscine creusée et clôture en verre, Coupe-froid installés aux portes et fenêtres, Aménagement de tous les placards, garde-robe et rangements, Création de petites portes murales au sous-sol pour vérifier s'il y a des traces d'humidité (voir rapport d'inspection).
2023 - Projection de polyuréthane sur un mur extérieur pour améliorer l'isolation, 3 terrasses dans la cour, Plantation de plusieurs arbres et vivaces, Installation de gouttières sur la terrasse et sur la partie salle de bain du rez-de-chaussée.
2024 - Aménagement de la salle de lavage, Douche extérieure.
2025 - Installation d'une thermopompe triple, Changement du chapeau de cheminée lors du ramonage.
À la demande des vendeurs, toute promesse d'achat devra comporter la condition jointe en annexe. Finalisation par les vendeurs de l'achat de leur prochaine propriété. La promesse d'achat des vendeurs est acceptée et conditionnelle à la vente de leur propriété. Voir avec courtier inscripteur.
Liste des travaux :
2020 - Curetage complet de la maison (Électricité, plomberie, isolation, plancher sous-sol en béton isolé, la cuisine, les salles de bains, sablage des planchers, foyer au bois, Enveloppe extérieure scellée et repeinturée au complet, certaines pièces de bois remis à neuf, correction des pentes du terrain et retourbage.
2022 - Clôture tout le tour du terrain, 2 escaliers de pierre devant la maison, Travaux de drainage des eaux pluviales devant la maison, sur le côté et sous les terrasses de bois, Piscine creusée et clôture en verre, Coupe-froid installés aux portes et fenêtres, Aménagement de tous les placards, garde-robe et rangements, Création de petites portes murales au sous-sol pour vérifier s'il y a des traces d'humidité (voir rapport d'inspection).
2023 - Projection de polyuréthane sur un mur extérieur pour améliorer l'isolation, 3 terrasses dans la cour, Plantation de plusieurs arbres et vivaces, Installation de gouttières sur la terrasse et sur la partie salle de bain du rez-de-chaussée.
2024 - Aménagement de la salle de lavage, Douche extérieure.
2025 - Installation d'une thermopompe triple, Changement du chapeau de cheminée lors du ramonage.
Courtier immobilier
ENGEL & VÖLKERS - QUEBEC
Samuel Labrecque
Courtier immobilier résidentiel et commercial