Triplex à vendre - Laval (Auteuil)
1 245 000 $

855 - 859 Rue Péladeau, Laval (Auteuil), Autres, Laval

Courtiers inscripteurs : William Fugère - Engel & Völkers ● Layla Lalonde-St-Laurent - Engel & Völkers ● # 22094561

416,3 mc

2016

Description

Superbe triplex 2016 en copropriété, situé dans le projet Veridis à Laval, idéal pour investisseur. Il comprend 3 spacieux logements 4 ½ modernes, lumineux et bien insonorisés, chacun avec 2 chambres, 1 salle de bains, aire ouverte et balcon privé. Emplacement stratégique près des parcs, écoles, commerces, restaurants et axes routiers. Revenus actuels de 64 200 $/an, projetés à 66 240 $ dès le 1er juillet 2026. Frais mensuels de copropriété de 500,33 $ incluant assurance, entretien paysager, déneigement, lavage des vitres, électricité des garages et fonds de prévoyance.

Détails

Allée: Asphalte

Mode de chauffage: Plinthes électriques

Approvisionnement en eau: Municipalité

Énergie pour le chauffage: Électricité

Équipement disponible: Climatiseur mural; Échangeur d'air

Fondation: Béton coulé

Garage: Intégré; Simple largeur

Proximité: Autoroute/Voie rapide; Garderie/CPE; Hôpital; Parc-espace vert; École primaire; École secondaire; Transport en commun

Stationnement (total): Extérieur (3); Au garage (1)

Système d'égouts: Municipal

Zonage: Résidentiel

Addenda

Superbe triplex construction 2016, en copropriété situé dans le projet Veridis à Laval, offrant une opportunité clé en main pour investisseur. L'immeuble comprend trois spacieux appartements de type 4 ½, soigneusement entretenus et conçus dans un style moderne et épuré.

Chaque unité propose deux chambres à coucher, une salle de bains complète et une aire de vie ouverte baignée de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres. Les appartements se distinguent par leurs finis contemporains, leur excellente luminosité et une bonne insonorisation, assurant confort et tranquillité aux occupants. Chaque unité bénéficie également d'un balcon privé à l'arrière.

Situé dans un secteur recherché de Laval, l'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des pistes cyclables, parcs, écoles, garderies, restaurants et centres commerciaux, ainsi que des principales voies rapides, facilitant les déplacements.

Détails des revenus :

- 855 rue Péladeau : 1 580 $ / mois (1 630 $ à compter du 1er juillet 2026) + 1 stationnement extérieur

- 857 rue Péladeau : 1 900 $ / mois (1 960 $ à compter du 1er juillet 2026 + 1 stationnement extérieur et 1 garage

- 859 rue Péladeau : 1 870 $ / mois (1 930 $ à compter du 1er juillet 2026) + 1 stationnement extérieur

Revenus bruts actuels : 64 200 $ / année
Revenus projetés au 1er juillet 2026 : 66 240 $ / année

Immeuble détenu en copropriété avec frais mensuels de 500,33 $, incluant :

- Assurance
- Lavage des vitres
- Entretien paysager
- Déneigement
- Électricité des garages
- Contribution au fonds de prévoyance

Une propriété idéale pour un investisseur à la recherche d'un immeuble récent, bien localisé et offrant des revenus stables dans un environnement urbain dynamique.