Fermette à vendre - Kamouraska
2 995 000 $

2 Rue Non Disponible-Unavailable, Kamouraska, Bas-Saint-Laurent

Courtiers inscripteurs : Émilie Garant - Engel & Völkers ● Geneviève Drolet - Engel & Völkers ● # 22107807

Visite vidéo

349 329,48 pc

2005

Description

Propriété historique exclusive, le domaine Harding incarne l'élégance intemporelle du style Néo-Queen Anne. Érigé en 1903, ce manoir majestueux s'élève avec prestance sur plus de 13 acres de terrain verdoyant près de La Pocatière. Minutieusement restauré entre 2018-2024 pour honorer ses origines tout en intégrant les standards contemporains du luxe. Cette résidence de trois étages comprend huit vastes chambres et six salles de bains. À l'extérieur les amateurs d'équitation apprécieront le complexe équestre comprenant 8 stalles, un manège intérieur et des pâturages. Il s'agit d'une occasion unique d'acquérir ce domaine d'exception.

Détails

Batiment: Autre (Manège intérieur); Écurie; Garage

Mode de chauffage: Air soufflé

Approvisionnement en eau: Puits artésien

Énergie pour le chauffage: Électricité

Base de sous-sol: Dalle de béton au sol

Particularités: Aucun voisin à l'arrière; Boisé

Revêtements: Acier

Système d'égouts: Fosse septique scellée

Toiture: Tôle

Zonage: Agricole

Addenda

La propriété est offerte exclusivement avec la propriété listée au numéro Centris #14136697; voir cette fiche pour tous les détails sur le manoir; pas de vente séparée.

Une pré-qualification hypothécaire doit être fournie avant toute visite, ou une lettre de preuve de fonds datée des 15 derniers jours.

L'adresse de la propriété sera fournie suite à une confirmation de visite. Des photos intérieures seront fournies suite à une confirmation de visite.

Les demandes de visites doivent être fait avec un préavis minimum de 24 heures et auront lieu les mardi, jeudi et samedi entre 11h00 et 17h30.

Lors d'une recherche de propriété, vous avez le droit d'être représenté par le courtier de votre choix.

Vous pouvez faire le choix de:

-Faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable.

-Faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.

Le salon principal comprend un foyer fonctionnel restauré dans son état d'origine.

Salles de bain: Robinetterie importée.

Delta: Quincaillerie de salle de bain avec finition bronze champagne.
Magnus: Baignoires sur pieds en fonte sur mesure avec pieds dorés peints sur mesure, lavabos sur colonne en céramique et quincaillerie de marque Signature.
Toilettes et bidet de marque DXV American Standard (salle de bain principale au 3e étage).
Meubles-lavabos conçus par le propriétaire et fabriqués à la main par des artisans locaux, portes de douche sur mesure, plancher chauffant en céramique. Douche sur mesure au rez-de-chaussée, lavabos en cuivre et quincaillerie au fini bronze vénitien. Chambre principale au 3e étage: lavabos en nickel martelé.

Cuisine et bar.
Importés: Quincaillerie Delta en bronze vénitien, évier à tablier en cuivre, poignées de tiroir et de loquet d'armoires antiques en bronze huilé, broyeur à déchets (droit acquis), plans de travail et dosseret en granit, armoires conçues par le propriétaire et fabriquées par un artisan local.

Écurie entièrement opérationnelle
8 boxes et plus avec réception
Douche à chevaux
Plus de 12+ acres aire de pâturage et sentiers
Entièrement clôturé, avec eau et électricité partout.
Système de surveillance et d'alarme à l'intérieur et à l'extérieur.

Notre ville voisine, La Pocatière, abrite un programme de formation équestre reconnu internationalement-ITAQ.

Tous les meubles et éléments décoratifs d'origine ont été fabriqués sur mesure en Angleterre au début des années 1900 pour la famille Harding/King et importés dans la demeure. Cela comprend des livres, des oeuvres d'art, de la porcelaine, de l'argenterie et bien plus encore. Ces articles ne sont pas inclus dans le prix de vente, mais le propriétaire est prêt à négocier la vente de certaines pièces séparément avec les acheteurs.