Maison à vendre - Sutton
610 000 $

1382 Ch. Harold, Sutton, Estrie

Courtier inscripteur : Leïla Serrhini - Engel & Völkers ● # 22109833

1 096,9 mc

1980

Description

À 2 MIN DE SKI MONT SUTTON. Chalet de montagne contemporain habillé de bois massif de l'intérieur, situé dans un environnement naturel exceptionnel. Propriété adossée au ruisseau et à la Marmite aux Sorcières, avec accès direct au Sentier Village-Montagne. Aires de vie chaleureuses mises en valeur par les boiseries, plafonds cathédrales, escalier en bois et foyer de pierre. "Cocooning" assuré avec les pistes de ski en toile de fond. Cuisine fonctionnelle ouverte sur les espaces de vie avec des électroménagers flambant neufs. Terrasse et solarium offrant une immersion en nature et une vue sur les pentes de ski enneigées. 3 chambres et 2 Sdb.

Détails

Allée: Double largeur ou plus; Non Pavée

Armoires: Bois

Mode de chauffage: Plinthes électriques

Approvisionnement en eau: Puits artésien

Énergie pour le chauffage: Électricité

Équipement disponible: Meublé; Système d'alarme

Fenêtres: Aluminium

Fondation: Béton coulé

Foyers-poêles: Foyer au bois

Particularités: Autre (Acces au Sentier Village-Montagne); Aucun voisin à l'arrière; Villégiature/Chalet; Boisé

Proximité: Autre (Ski Mont Sutton); Ski alpin; Ski de fond; Sentier de motoneige; Sentier de VTT

Revêtements: Autre (Pruche); Bois

Salle de bains/salle d'eau: Attenante à la chambre principale; Douche indépendante

Sous-sol: Bas (moins de 6 pieds); Non aménagé; Vide sanitaire

Stationnement (total): Extérieur (2)

Système d'égouts: Champ d'épuration; Fosse septique

Aménagement du terrain: Paysager

Type de fenêtre: Coulissante; Manivelle; Porte-fenêtre

Toiture: Bardeaux d'asphalte

Topographie: Autre (Accès au Ruisseau Marmite aux Sorcière); Escarpé; En pente; Plat

Vue: Autre (Mont Sutton); Sur la montagne; Panoramique

Zonage: Résidentiel; Villégiature

Addenda

Située dans l'un des secteurs les plus prisés de Sutton, sur le chemin Harold, cette propriété séduit par son caractère authentique et son environnement naturel d'exception. Nichée au coeur d'un décor boisé, elle offre un cadre de vie paisible et inspirant, recherché autant pour une résidence principale que pour un refuge de villégiature.

Dès l'entrée, les aires de vie lumineuses et conviviales charment par leurs boiseries omniprésentes, leurs plafonds cathédrale et leur foyer de pierre, qui confèrent une atmosphère chaleureuse, élégante et intemporelle. La cuisine fonctionnelle, ouverte sur les espaces de vie, s'intègre harmonieusement à l'ensemble et se prête parfaitement aux moments de partage et de réception.

L'espace nuit propose une configuration polyvalente, permettant d'aménager trois chambres à coucher ou deux chambres avec un bureau, selon les besoins. La chambre principale bénéficie d'un aménagement apprécié, incluant une salle d'eau ainsi qu'une salle de douche adjacente, offrant confort et intimité. Une autre salle de bains complète disponible pour la commodité et fluidité des autres chambres.

À l'extérieur, la terrasse et le solarium prolongent naturellement les espaces intérieurs et invitent à profiter pleinement du calme et de la forêt environnante, en toute saison.

Configuration et caractéristiques :
* Maison jumelée
* Possibilité de 3 chambres ou 2 chambres + bureau
* Chambre principale avec salle d'eau et salle de douche attenante
* 2e Salle de bain complète
* Cuisine fonctionnelle avec des électroménagers tout neufs
* Aires de vie chaleureuses avec boiseries, plafonds cathédrale et foyer de pierre
* Solarium lumineux 4 saisons
* Terrasse extérieure en pleine nature
* Environnement boisé, intime et recherché
* L'internet est partagé sur le compte du voisin (28$/mois)

Attraits et proximité :
* Adossée au ruisseau et à la Marmite aux Sorcières
* Accès direct aux sentier Village-Montagne
* Accès rapide aux sentiers du Parc d'environnement naturel de Sutton (PENS)
* Mont Sutton à quelques minutes : ski alpin, ski de randonnée, randonnée pédestre et vélo de montagne
* Village de Sutton : cafés réputés, restaurants, microbrasseries, boulangeries artisanales et commerces locaux
* À proximité de la Route des vins de Brome-Missisquoi
* Lac Mohawk et lac des Pins à courte distance
* Accès aux routes panoramiques et chemins prisés pour le vélo et les activités de plein air
* Proximité de Knowlton et Lac-Brome

Un refuge de caractère où nature, authenticité et confort s'unissent en parfaite harmonie.

** Locations Court Terme permise à certaines conditions : Se référer au site: Sutton.ca, section: Urbanisme et environnement et Location à court terme