Duplex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
978 000 $ +taxes

5851 - 5853 Rue St-Hubert, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), La Petite-Patrie, Montréal
Vendu

Courtiers inscripteurs : Sylvain Savignac - Engel & Völkers ● Martin Rouleau - Engel & Völkers ● # 22233453

200,5 mc

202,1 mc

1900

Description

Clé en main. Opportunité unique de posséder un duplex majoritairement rénové au coeur de la Petite-Patrie. 1 local commercial avec un locataire avec accès au sous-sol. L'étage offre un logement avec un aménagement spacieux et à aire ouverte, rénové avec soin. Stationnement arrière avec possibilité de 4 voitures. Potentiel d'augmentation des revenus! À qui la chance!

Détails

Armoires: Mélamine; Stratifié

Mode de chauffage: Plinthes électriques

Approvisionnement en eau: Municipalité

Énergie pour le chauffage: Électricité

Services disponibles: Détecteur d'incendie

Équipement disponible: Échangeur d'air; Enseigne

Fenêtres: Aluminium; PVC

Fondation: Béton coulé

Base de sous-sol: Dalle de béton au sol

Proximité: Autoroute/Voie rapide; Cegep; Garderie/CPE; Hôpital; Parc-espace vert; Piste cyclable; École primaire; École secondaire; Transport en commun; Université

Revêtements: Brique; Pierre de béton

Sous-sol: Bas (moins de 6 pieds); Non aménagé; Vide sanitaire

Stationnement (total): Extérieur (4)

Système d'égouts: Municipal

Type de fenêtre: Coulissante; Guillotine; Manivelle

Toiture: Bitume et gravier

Topographie: Plat

Zonage: Commercial; Résidentiel

Addenda

Propriété extrêmement bien située et près de tous ses services.

-À quelques minutes à pied du métro Rosemont.
-Proximité de la Plaza St-Hubert.
-Près des pistes cyclables, parcs, bibliothèque, restaurants, etc.
-Stationnement facile dans la rue.

Propriété à fort potentiel.

-Rez-de-chaussée et étage spacieux et lumineux. De grandes et nombreuses fenêtres, de très hauts plafonds et une multitude de façons d'utiliser l'espace. Actuellement un local commercial avec terrasse extérieure et un logement de 2 chambres à coucher, 1 salle de bain complète, grande salle de lavage/rangement, salon, salle à manger et cuisine. Balcon et petite terrasse chaleureuse pour le logement.

-Sous-sol servant de rangement pour le commerce et pour les appareils mécaniques.

Remarque: la TPS / TVQ s'applique sur l'espace commercial seulement.
Le locataire du rez-de-chaussée paie 60% des taxes foncières.

Déclarations:
-Visite de l'unité commerciale durant les heures d'ouverture du commerce (Café Les Vlimeuses).
-24h de préavis avant toutes les visites.
-Le local commercial est assujetti à un bail se terminant le 30 juin 2026 avec option de renouvellement de 5 ans. Il est possible d'envisager la résiliation du bail commercial.
-L'avis de renouvellement pour le logement résidentiel a été envoyé. Une augmentation de 110$ par mois est prévue.