Propriété extrêmement bien située et près de tous ses services.

-À quelques minutes à pied du métro Rosemont.
-Proximité de la Plaza St-Hubert.
-Près des pistes cyclables, parcs, bibliothèque, restaurants, etc.
-Stationnement facile dans la rue.

Propriété à fort potentiel.

-Rez-de-chaussée et étage spacieux et lumineux. De grandes et nombreuses fenêtres, de très hauts plafonds et une multitude de façons d'utiliser l'espace. Actuellement un local commercial avec terrasse extérieure et un logement de 2 chambres à coucher, 1 salle de bain complète, grande salle de lavage/rangement, salon, salle à manger et cuisine. Balcon et petite terrasse chaleureuse pour le logement.

-Sous-sol servant de rangement pour le commerce et pour les appareils mécaniques.

Remarque: la TPS / TVQ s'applique sur l'espace commercial seulement.
Le locataire du rez-de-chaussée paie 60% des taxes foncières.

Déclarations:
-Visite de l'unité commerciale durant les heures d'ouverture du commerce (Café Les Vlimeuses).
-24h de préavis avant toutes les visites.
-Le local commercial est assujetti à un bail se terminant le 30 juin 2026 avec option de renouvellement de 5 ans. Il est possible d'envisager la résiliation du bail commercial.
-L'avis de renouvellement pour le logement résidentiel a été envoyé. Une augmentation de 110$ par mois est prévue.