Quadruplex à vendre - Québec (La Cité-Limoilou)1 250 000 $
1 250 000 $
Courtiers inscripteurs : Anne Turcotte - Engel & Völkers ● Alexandre Boutet - Engel & Völkers ● Aurélie Boutet - Engel & Völkers ● # 22291789
1
1
2
4
2 364 pc
2 264 pc
1909
Description
Ce quadruplex historique 1909, typique de l'architecture vernaculaire américaine est localisé en plein coeur de la vie urbaine bouillonnante du quartier Montcalm. Ses revenus intéressants ponctués par une unité en location de 31 jours et plus , attireront assurément votre attention, notamment si vous souhaitez l'occuper pour vous-même. La formule est simple et à fait ses preuves. Combinez, charme authentique, positionnement optimal et simplicité d'entretien, vous obtiendrez un rendement intéressant et une valeur exponentielle. Zonage 14038Hb 1-8 logements
Détails
- Allée
- Non Pavée
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Proximité
- Autoroute/Voie rapide
- Cegep
- Garderie/CPE
- Hôpital
- Parc-espace vert
- Piste cyclable
- École primaire
- École secondaire
- Ski de fond
- Transport en commun
- Université
- Stationnement (total)
- Extérieur (2)
- Système d'égouts
- Municipal
- Zonage
- Résidentiel
- Superficie du terrain
- 2 264 pc
- Façade du terrain
- 25.50 p
- Profondeur du terrain
- 89.90 p
- Année de construction
- 1909
- Superficie du bâtiment
- 788 pc
- Superficie habitable
- 2 364 pc
- Façade du bâtiment
- 25.50 p
- Profondeur du bâtiment
- 29.10 p
- Nombre d'étages
- 4
- Nombre de pièces
- 4
- Nombre de chambres
- 1
- Nombre de salles de bains
- 1
- Nombre de salles d'eau
- 0
- Nombre d'unités total
- 4
- Particularité de la construction
- Centenaire
- Type de bâtiment
- En rangée
- Unité :
- 1
- Nombre de stationnements extérieurs
- 1
- Nombre de pièces
- 4
- Nombre de chambres
- 1
- Unité :
- 2
- Nombre de stationnements extérieurs
- 1
- Nombre de pièces
- 4
- Nombre de chambres
- 1
- Unité :
- 3
- Nombre de pièces
- 4
- Nombre de chambres
- 1
- Unité :
- 4
- Nombre de pièces
- 4
- Nombre de chambres
- 1
Type de pièce
Étage
Dimensions
Plancher
- Type de pièce :
- Salon
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 10.4x14.1 p
- Plancher :
- Bois
- Type de pièce :
- Salle à manger
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 9.1x13.6 p
- Plancher :
- Bois
- Type de pièce :
- Chambre à coucher
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 11.8x12.8 p
- Plancher :
- Bois
- Type de pièce :
- Cuisine
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 11.3x13.7 p
- Plancher :
- Bois
- Type de pièce :
- Salle de bains
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 3.3x9.7 p
- Plancher :
- Céramique
- Type de pièce :
- Salon
- Étage :
- Rez-de-jardin
- Dimensions :
- 3.3x3.3 p
- Plancher :
- Bois
- Type de pièce :
- Cuisine
- Étage :
- Rez-de-jardin
- Dimensions :
- 3.3x3.3 p
- Plancher :
- Bois
- Type de pièce :
- Salle à manger
- Étage :
- Rez-de-jardin
- Dimensions :
- 3.3x3.3 p
- Plancher :
- Bois
- Type de pièce :
- Chambre à coucher
- Étage :
- Rez-de-jardin
- Dimensions :
- 3.3x3.3 p
- Plancher :
- Bois
- Type de pièce :
- Salle de bains
- Étage :
- Rez-de-jardin
- Dimensions :
- 3.3x3.3 p
- Plancher :
- Céramique
- Type de pièce :
- Salon
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 3.3x3.3 p
- Plancher :
- Bois
- Type de pièce :
- Cuisine
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 3.3x3.3 p
- Plancher :
- Bois
- Type de pièce :
- Salle à manger
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 3.3x3.3 p
- Plancher :
- Bois
- Type de pièce :
- Chambre à coucher
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 3.3x3.3 p
- Plancher :
- Bois
- Type de pièce :
- Salle de bains
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 3.3x3.3 p
- Plancher :
- Céramique
- Type de pièce :
- Salon
- Étage :
- 3ième étage
- Dimensions :
- 3.3x3.3 p
- Plancher :
- Bois
- Type de pièce :
- Salle à manger
- Étage :
- 3ième étage
- Dimensions :
- 3.3x3.3 p
- Plancher :
- Bois
- Type de pièce :
- Cuisine
- Étage :
- 3ième étage
- Dimensions :
- 3.3x3.3 p
- Plancher :
- Bois
- Type de pièce :
- Chambre à coucher
- Étage :
- 3ième étage
- Dimensions :
- 3.3x3.3 p
- Plancher :
- Bois
- Type de pièce :
- Salle de bains
- Étage :
- 3ième étage
- Dimensions :
- 3.3x3.3 p
- Plancher :
- Céramique
- Inclusions
- Tous les biens meubles du propriétaire servant à la location
- Exclusions
- Tous les biens meubles appartenant aux locataires
Évaluations
- Évaluation du bâtiment
- 433 000 $
- Évaluation du terrain
- 302 000 $
- Année de l'évaluation
- 2026
- Date de référence (revenu potentiel)
- 2026/07/07
- Garantie légale
- Vente avec garantie légale
- Revenu potentiel brut (résidentiel)
- 69 252 $
Dépenses
- Assurances - Dépense générale
- Montant:3 403 $
- Fréquence:Annuel
- Déneigement / pelouse - Dépense générale
- Montant:400 $
- Fréquence:Annuel
- Coût d'énergie - Dépense générale
- Montant:1 060 $
- Fréquence:Annuel
- Taxes municipales - Dépense générale
- Année:2026
- Montant:7 810 $
- Fréquence:Annuel
- Taxes scolaires - Dépense générale
- Année:2026
- Montant:513 $
- Fréquence:Annuel
Courtiers immobiliers
Anne Turcotte
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA (D3675)
Gestion Anne Turcotte Inc.
Agence immobilière :
ENGEL & VÖLKERS QUÉBEC (G8468)
Boutique immobilière ⬩ RÉGION DE QUÉBEC
Alexandre Boutet
Courtier immobilier résidentiel (G6291)
Agence immobilière :
ENGEL & VÖLKERS QUÉBEC (G8468)
Boutique immobilière ⬩ RÉGION DE QUÉBEC
Aurélie Boutet
Courtier immobilier résidentiel (J2867)
Agence immobilière :
ENGEL & VÖLKERS QUÉBEC (G8468)
Boutique immobilière ⬩ RÉGION DE QUÉBEC