Maison à vendre - Dunham1 299 000 $
1 299 000 $
Courtier inscripteur : Leïla Serrhini - Engel & Völkers ● # 22350139
3
1
2
10
12
199 450,9 mc
1930
Description
Plus de 49 acres à Dunham entre Sutton et Frelighsburg. cette farmhouse des années 1930 méticuleusement rénovée offre un confort et charme intemporel avec ses poutres apparentes et ses planchers de bois franc. Deux enclos à chevaux, des champs cultivables, une forêt aménagée de sentiers, des jardins paysagés, un étang et un jacuzzi sont disponibles pour le bonheur des maîtres des lieux. Le rez-de-chaussée comprend une belle cuisine à aire ouverte avec îlot, une élégante salle à manger, un salon et un coin détente avec un accès direct à plusieurs terrasses. Ce bien offre toutes les commodités indispensables à une vie paisible à la campagne.
Détails
- Particularités
- Bordé à l'eau (Étang)
- Autre (Etang)
- Villégiature/Chalet
- Boisé
- Allée
- Autre (Gravier)
- Non Pavée
- Armoires
- Bois
- Mode de chauffage
- Autre (Poêle)
- Plinthes à convection
- Plinthes électriques
- Approvisionnement en eau
- Puits de surface
- Énergie pour le chauffage
- Bois
- Électricité
- Équipement disponible
- Installation aspirateur central
- Autre (Spa)
- Cour privée
- Thermopompe murale
- Fenêtres
- PVC
- Fondation
- Béton coulé
- Pierre
- Foyers-poêles
- Poêle à bois
- Garage
- Détaché
- Simple largeur
- Proximité
- Autoroute/Voie rapide
- Garderie/CPE
- Golf
- Parc-espace vert
- Piste cyclable
- École primaire
- Ski alpin
- Ski de fond
- Sentier de motoneige
- Transport en commun
- Revêtements
- Aluminium
- Vinyle
- Salle de bains/salle d'eau
- Douche indépendante
- Sous-sol
- 6 pieds et plus
- Non aménagé
- Vide sanitaire
- Stationnement (total)
- Extérieur (10)
- Au garage (2)
- Système d'égouts
- Champ d'épuration
- Fosse septique
- Aménagement du terrain
- Clôturé
- Paysager
- Type de fenêtre
- Guillotine
- Manivelle
- Porte-fenêtre
- Toiture
- Bardeaux d'asphalte
- Topographie
- Plat
- Vue
- Sur l'eau
- Panoramique
- Zonage
- Agricole
- Forestier
- Résidentiel
- Superficie du terrain
- 199 450,9 mc
- Nom du plan d'eau
- Private Pond
- Près de
- Ch, Paradis
- Année de construction
- 1930
- Façade du bâtiment
- 14.49 m
- Profondeur du bâtiment
- 13.67 m
- Nombre de pièces
- 12
- Nombre de chambres
- 3
- Nombre de chambres hors-sol
- 3
- Nombre de chambres au sous-sol
- 0
- Nombre de salles de bains
- 1
- Nombre de salles d'eau
- 0
- Type de bâtiment
- Détaché (Isolé)
- Unité :
- 1
- Nombre de pièces
- 12
- Nombre de chambres
- 3
Type de pièce
Étage
Dimensions
Plancher
- Type de pièce :
- Salon
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 23.5x18.11 p
- Plancher :
- Bois
- Type de pièce :
- Cuisine
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 22.5x10.10 p
- Plancher :
- Bois
- Type de pièce :
- Cuisine
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 7.4x8.4 p
- Plancher :
- Bois
- Type de pièce :
- Salle à manger
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 13.2x13.3 p
- Plancher :
- Bois
- Type de pièce :
- Salon
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 12.5x15.6 p
- Plancher :
- Bois
- Type de pièce :
- Salle de bains
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 10.2x15.6 p
- Plancher :
- Céramique
- Type de pièce :
- Salle de lavage
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 7.5x8.9 p
- Plancher :
- Bois
- Type de pièce :
- Chambre à coucher principale
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 16.6x11.1 p
- Plancher :
- Bois
- Type de pièce :
- Chambre à coucher
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 10.6x13.2 p
- Plancher :
- Bois
- Type de pièce :
- Chambre à coucher
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 10.3x9.10 p
- Plancher :
- Bois
- Type de pièce :
- Sous-sol
- Étage :
- Sous-sol
- Dimensions :
- 23.8x14.2 p
- Plancher :
- Béton
- Type de pièce :
- Mechanical room
- Étage :
- Sous-sol
- Dimensions :
- 17.8x23.5 p
- Plancher :
- Béton
- Inclusions
- Réfrigérateur (30 pouces Fisher & Payke)l, Plaque de cuisson au gaz de (36 pouces Bosch), Four et micro-onde (encastrés Bosch), Lave-vaisselle (Bosch), Frigo à vin Wine (Cellar Platinum), Laveuse et sécheuse frontales (Whirlpool), luminaires, habillage des fenêtres, le conteneur de 40 pieds High-Cube pour du rangement supplémentaire et armoire en bois dans la salle-de-bain, spa et gazebo
- Exclusions
- Réfrigérateur Fisher & Paykel dans le back-kitchen, lustre de la salle-à-manger, meuble en bois de la salle-de-bain, tous les meubles intérieur et extérieur, oeuvres d'art et effets personnels du vendeur.
Évaluations
- Évaluation du bâtiment
- 333 500 $
- Évaluation du terrain
- 230 600 $
- Année de l'évaluation
- 2025
- Garantie légale
- Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Dépenses
- Coût d'énergie - Dépense générale
- Montant:5 231 $
- Fréquence:Annuel
- Autres dépenses:location réservoir propane
- Taxes municipales - Dépense générale
- Année:2025
- Montant:4 132 $
- Fréquence:Annuel
- Taxes scolaires - Dépense générale
- Année:2025
- Montant:196 $
- Fréquence:Annuel
Addenda
Bienvenue dans cette charmante maison de campagne, magnifiquement rénovée, située sur un vaste domaine de 49,3 acres zoné agricole - idéal pour des projets agricoles, des activités équestres ou tout simplement pour profiter de la paix en pleine nature. Construite en 1930 et sublimée par une rénovation respectueuse, la maison marie un caractère intemporel avec le confort moderne.
À l'intérieur, vous trouverez un espace de vie chaleureux et invitant avec des poutres apparentes, des planchers de bois franc et un charme d'antan raffiné. Le rez-de-chaussée comprend une grande cuisine à aire ouverte avec des électroménagers haut de gamme, un îlot central, une salle à manger élégante, un salon spacieux et une salle de séjour séparée. À l'étage, deux chambres et un bureau lumineux qui pourrait être transformé en 3ème chambre, parfait pour le travail à distance ou les activités créatives.
Le terrain offre une grande intimité, avec une forêt d'arbres matures aménagée de sentiers, deux enclos à chevaux, un étang, plusieurs terrasses, un jacuzzi, un garage détaché, une remise et de charmants jardins paysagés. Cette propriété est une véritable retraite pour ceux qui recherchent l'espace, la sérénité et l'autosuffisance.
Situé dans les pittoresques Cantons de l'Est, Dunham est connu pour ses vignobles, ses vergers de pommiers et ses paysages vallonnés. À quelques minutes en voiture de Bromont, de Sutton, de Frelighsburg, et de la frontière du Vermont, cette propriété offre à la fois la tranquillité et l'accès à des activités de plein air tout au long de l'année, à de charmantes boutiques, et à des destinations gastronomiques.
*D'après le propriétaire l'eau de l'étang provient d'un ruisseau.
---
Veuillez prendre note que depuis l'entrée en vigueur des nouvelles dispositions de la Loi sur le Courtage Immobilier le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par leur propre courtier dans une transaction immobilière. En effet, le courtier inscripteur représente le vendeur. Cependant, il est malgré tout possible qu'une transaction soit conclue sans que l'acheteur soit représenté exclusivement par un autre courtier et dans ce cas le courtier inscripteur de manière objective, lui donnera un traitement equitable ainsi que toute l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans cette éventualité, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il ne désire pas être représenté par son propre courtier.
À l'intérieur, vous trouverez un espace de vie chaleureux et invitant avec des poutres apparentes, des planchers de bois franc et un charme d'antan raffiné. Le rez-de-chaussée comprend une grande cuisine à aire ouverte avec des électroménagers haut de gamme, un îlot central, une salle à manger élégante, un salon spacieux et une salle de séjour séparée. À l'étage, deux chambres et un bureau lumineux qui pourrait être transformé en 3ème chambre, parfait pour le travail à distance ou les activités créatives.
Le terrain offre une grande intimité, avec une forêt d'arbres matures aménagée de sentiers, deux enclos à chevaux, un étang, plusieurs terrasses, un jacuzzi, un garage détaché, une remise et de charmants jardins paysagés. Cette propriété est une véritable retraite pour ceux qui recherchent l'espace, la sérénité et l'autosuffisance.
Situé dans les pittoresques Cantons de l'Est, Dunham est connu pour ses vignobles, ses vergers de pommiers et ses paysages vallonnés. À quelques minutes en voiture de Bromont, de Sutton, de Frelighsburg, et de la frontière du Vermont, cette propriété offre à la fois la tranquillité et l'accès à des activités de plein air tout au long de l'année, à de charmantes boutiques, et à des destinations gastronomiques.
*D'après le propriétaire l'eau de l'étang provient d'un ruisseau.
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Veuillez prendre note que depuis l'entrée en vigueur des nouvelles dispositions de la Loi sur le Courtage Immobilier le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par leur propre courtier dans une transaction immobilière. En effet, le courtier inscripteur représente le vendeur. Cependant, il est malgré tout possible qu'une transaction soit conclue sans que l'acheteur soit représenté exclusivement par un autre courtier et dans ce cas le courtier inscripteur de manière objective, lui donnera un traitement equitable ainsi que toute l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans cette éventualité, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il ne désire pas être représenté par son propre courtier.
Courtier immobilier
Leïla Serrhini
Courtier immobilier résidentiel (H7646)
Agence immobilière (G7014)
ENGEL & VÖLKERS MONTRÉAL
Boutique immobilière ⬩ CANTONS DE L'EST