Condo à vendre - Montréal (Verdun/Île-des-Sœurs)
868 000 $

250 Ch. de la Pointe-Sud, # 605, Montréal (Verdun/Île-des-Sœurs), Île-des-Sœurs, Montréal

Courtier inscripteur : Samuel Lacoursière - Engel & Völkers ● # 22401392

1 110 pc

2008

Description

Élégant condo d'angle, prêt à emménager, au 6e étage de Vistal II (certifié LEED). Lumineux et spacieux, il offre une vue panoramique imprenable sur le terrain de golf et le centre-ville -- un panorama unique et changeant dont vous ne vous lasserez jamais. Occupé par son propriétaire, il a été repeint en octobre 2025 et dispose de planchers modernes (2021) et d'un nouveau système de climatisation (2025). Il comprend deux chambres spacieuses, deux salles de bain complètes, de hauts plafonds et un balcon privé. Profitez des commodités dignes d'un centre de villégiature, des sentiers forestiers et d'un accès rapide au centre-ville de Montréal.

Détails

Restrictions/Permissions: Animaux permis; Location court terme non permise

Armoires: Stratifié

Mode de chauffage: Air soufflé; Plinthes électriques

Services disponibles: Aires communes; Balcon/Terrasse; Chute à déchets; Salle d'exercice; Système de détection de fuite d'eau; Piscine extérieure; Piscine intérieure; Sauna; Spa; Espace de stationnement pour visiteur; Détecteur d'incendie

Facilité d'accès: Ascenseur

Approvisionnement en eau: Municipalité

Efficacité énergétique: LEED

Énergie pour le chauffage: Électricité; Géothermie

Équipement disponible: Balcon privé; Climatiseur central; Échangeur d'air; Interphone; Porte de garage électrique; Thermopompe centrale

Fenêtres: Aluminium

Garage: Attaché; Chauffé

Piscine: Chauffée; Creusée; Intérieure

Proximité: Garderie/CPE; Golf; Parc-espace vert; École primaire; Transport en commun

Salle de bains/salle d'eau: Attenante à la chambre principale; Douche indépendante

Stationnement cadastré (inclus dans le prix): Garage (1)

Stationnement (total): Au garage (1)

Système d'égouts: Municipal

Vue: Panoramique; Sur la ville

Zonage: Résidentiel

Addenda

L'UNITÉ
- Coin offrant une vue spectaculaire sur le parcours de golf et la silhouette du centre-ville
- Occupée par le propriétaire et entretenue avec grand soin
- Fraîchement repeinte (octobre 2025)
- Nouveau système de climatisation (2025)
- Planchers modernes (2021)
- Deux chambres spacieuses et deux salles de bain complètes
- Fenestration pleine hauteur procurant une luminosité abondante
- Cuisine contemporaine avec comptoirs en quartz et électroménagers haut de gamme
- Balcon privé idéal pour le café du matin ou les couchers de soleil

L'IMMEUBLE
- Prestigieux Vistal II, certifié LEED et alimenté par géothermie
- Sécurité 24/7, concierge et gestion professionnelle
- Piscines intérieure et extérieure, spa et centre de mise en forme
- Espaces communs élégants et ascenseurs à grande vitesse
- Une place de stationnement intérieure et un rangement privé inclus

LE QUARTIER
- Emplacement de choix à l'Île-des-Soeurs, entouré d'espaces verts
- À une minute de marche du transport en commun et à 7 minutes de la station REM
- Accès rapide aux grands axes routiers et au centre-ville de Montréal
- À deux pas des pistes cyclables et sentiers riverains à travers les boisés
- Près du Strøm Spa, du Golf Exécutif de Montréal, de cafés, restaurants et services essentiels
- Alliance parfaite entre tranquillité et proximité urbaine

NOTE DU COURTIER
- Une occasion rare d'acquérir une unité de coin occupée par le propriétaire, impeccablement entretenue, avec des vues saisissantes et changeantes, des finitions raffinées et un accès privilégié à la nature. Le paysage se transforme au fil des heures et des saisons -- chaque coucher de soleil est un spectacle unique. Une seule visite suffit pour être charmé par la vue et l'élégance apaisante de cette demeure. Peu de résidences au Vistal II offrent un tel niveau de qualité, de design et d'emplacement.