Maison à vendre - Sainte-Catherine-de-Hatley - Rivière Magog
599 900 $

52 Rue de la Héronnière, Sainte-Catherine-de-Hatley, Estrie

Courtiers inscripteurs : Cédrick Benoit - Engel & Völkers ● Vincent Fortin - Engel & Völkers ● Elisabeth Paolucci - Engel & Völkers ● # 22524772

840 pc

103 912 pc

2024

Description

Magnifique construction 2024 située dans un domaine privé à Sainte-Catherine-de-Hatley, à proximité de Magog! Grand terrain offrant tranquillité et intimité, avec accès notarié à la rivière Magog. La propriété propose un vaste garage double chauffé ainsi qu'un espace de vie à l'étage offrant plusieurs possibilités d'aménagement. Idéale comme résidence principale ou chalet, elle saura plaire aux amateurs de nature et de plein air. Une occasion unique de profiter d'un environnement paisible tout en étant près des activités et services de la région!

Détails

Particularités: Accès à l'eau (Rivière); Embarquation moteur permise; Boisé

Allée: Non Pavée

Armoires: Thermoplastique

Mode de chauffage: Plinthes à convection; Plinthes électriques

Approvisionnement en eau: Puits artésien

Énergie pour le chauffage: Électricité

Équipement disponible: Adoucisseur d'eau

Services disponibles: Détecteur d'incendie

Fenêtres: Aluminium; PVC

Fondation: Béton coulé

Garage: Chauffé; Double largeur ou plus; Intégré

Proximité: Autoroute/Voie rapide; Golf; Piste cyclable; École primaire; Ski alpin; École secondaire; Ski de fond; Sentier de motoneige; Sentier de VTT

Revêtements: Autre (Maibec); Bardeaux de cèdre

Salle de bains/salle d'eau: Douche indépendante

Sous-sol: Aucun sous-sol

Stationnement (total): Extérieur (10); Au garage (2)

Système d'égouts: Autre (Ecoflo); Champ d'épuration; Fosse septique

Aménagement du terrain: Paysager

Type de fenêtre: Guillotine

Toiture: Bardeaux d'asphalte

Topographie: Plat

Vue: Panoramique

Zonage: Résidentiel

Addenda

Une propriété unique à Sainte-Catherine-de-Hatley

Implantée sur un vaste terrain à l'abri des regards de près de 2.4 acres, la propriété se distingue par sa polyvalence et son remarquable potentiel d'aménagement. Son généreux garage double chauffé saura répondre aux besoins des passionnés de véhicules, des amateurs de plein air ou de ceux souhaitant disposer d'un espace de travail. À l'étage, on y retrouve un loft dont l'aménagement et la qualité de la finition sauront créer un environnement réconfortant et intime.

La configuration actuelle de la propriété vous permet d'ajouter votre touche personnelle afin de créer votre environnement de rêve en l'adaptant à vos besoins et à vos ambitions.

Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre dans les Cantons-de-l'Est ou une propriété aux multiples vocations, cet endroit offre une occasion rare de concrétiser vos projets dans un environnement exceptionnel.

Construction 2024, vaste terrain privé, loft avantageusement aménagé, garage double chauffé, et accès notarié à la rivière Magog : une combinaison distinctive où nature, liberté et possibilités s'unissent.

Description technique

- conduit BNQ de 3" souterrain vide d'environ 210' entre le poteau de raccordement HQ et la maison pour un usage futur qui pourrait servir à tirer une nouvelle alimentation électrique et un autre près de la fosse septique.