Maison à vendre - Westmount
1 895 000 $

803 Av. Upper-Belmont, Westmount, Montréal

Courtiers inscripteurs : Brian Dutch - Engel & Völkers ● Edouard Gamache - Engel & Völkers ● # 22542565

3+1

372,6 mc

1927

Description

Sans aucun doute, c'est l'emplacement par excellence parmi toutes les rues de l'« Upper » Westmount. Upper Belmont, c'est LA rue qu'il vous faut ! Et voici le meilleur : adossée à la montagne, cette maison vous offre un garage au niveau de la rue facilement accessible, un stationnement pouvant accueillir plusieurs voitures, ainsi qu'une grande et magnifique terrasse et cour arrière donnant directement sur votre cuisine. Le bonus ultime : cette charmante maison donne sur le plus beau (et le seul!) parc/aire de jeux pour enfants de tout Upper Westmount, avec son propre terrain de tennis en été et sa patinoire en hiver. Système HVAC centrale.

Détails

Allée: Pavé uni

Mode de chauffage: Air soufflé; Plinthes électriques

Approvisionnement en eau: Municipalité

Énergie pour le chauffage: Électricité; Gaz naturel

Équipement disponible: Thermopompe centrale

Fenêtres: Aluminium; Bois

Fondation: Béton coulé

Garage: Attaché; Simple largeur

Proximité: Cegep; Garderie/CPE; Piste cyclable; École primaire; École secondaire; Ski de fond; Transport en commun

Revêtements: Brique

Salle de bains/salle d'eau: Attenante à la chambre principale

Sous-sol: 6 pieds et plus; Entrée indépendante; Totalement aménagé

Stationnement (total): Extérieur (2); Au garage (1)

Système d'égouts: Municipal

Aménagement du terrain: Clôturé; Terrain/cour bordé de haies

Type de fenêtre: Guillotine; Manivelle

Toiture: Membrane élastomère

Topographie: En pente; Plat

Vue: Autre (Vue donnant sur un parc d'enfants)

Zonage: Résidentiel

Addenda

À la demande des vendeurs, les offres devront être envoyées, par courriel, au plus tard le dimanche 3 mai à 16:00. Les offres devront être laissées ouverte 24h. Merci de votre collaboration.

Améliorations de la maison:

En 2002

*Changer les fenêtres qui n'étaient pas au plomb
*Créer un Powder room ou salle d'eau au RC
*Cuisine refaite
*Toit refait
*Plomberie et électricité refaites (90%) 200 ampères
*Changer chauffage pour air pulsé avec climatisation centrale (thermopompe et chaudière au gaz)
*Chauffe-eau au gaz
*Installation système d'alarme relié (Chubb)
*Arranger la salle de bains du SS
*Fenêtres changées sauf celles au plomb

En 2007

*Refaire le den du haut extérieur et intérieur. Changer les fenêtres et isolation à l'uréthane. (plans existants)
*Drain le long des murs extérieurs
*Inspection drain par caméra et robot pour nettoyer
*Ouvrir une fenêtre dans chambre du haut
*Terrasse refaite et escaliers en pavé

En 2016

*Changer bain dans salle de bains à l'étage et céramique changée.

En 2017

*Remplacement de la fournaise Mongeon et Thermopompe

En 2019

*Installation d'une douche dans salle de bains du sous-sol.

En 2024

*Toit refait (Toitures Prestige) et toit den aussi.
*Chauffe-eau au gaz changé et acheté