Maison à vendre - Lac-Brome
1 099 000 $

350 Ch. de Bondville, Lac-Brome, Estrie
Vendu

Courtiers inscripteurs : Alexandre Fortin - Engel & Völkers ● Luce Deslauriers - Engel & Völkers ● # 22557517

2+1

968,5 mc

1958

Description

Bordant les eaux paisibles du lac Brome, cette propriété au charme intemporel propose plus de 10 400 pi² de terrain aménagé, incluant une haie mature pour une intimité optimale, une terrasse avec vue sur le lac, ainsi qu'un accès direct à plus de 54 pieds de rive privée, idéal pour le nautisme et la baignade. Offrant 4 chambres à coucher, une salle familiale, une cuisine fonctionnelle et des pièces lumineuses, elle conjugue parfaitement confort, cachet d'époque et potentiel d'aménagement. Que vous recherchiez une résidence principale ou un havre de paix en nature, elle vous invite à profiter pleinement du meilleur de la vie au bord de l'eau.

Détails

Particularités: Accès à l'eau (Lac); Bordé à l'eau (Lac); Embarquation moteur permise

Allée: Non Pavée

Mode de chauffage: Plinthes électriques

Approvisionnement en eau: Municipalité

Énergie pour le chauffage: Électricité

Équipement disponible: Thermopompe murale

Fondation: Béton coulé

Proximité: Golf; Ski alpin

Revêtements: Vinyle

Salle de bains/salle d'eau: Douche indépendante

Sous-sol: Totalement aménagé

Stationnement (total): Extérieur (5)

Système d'égouts: Municipal

Aménagement du terrain: Terrain/cour bordé de haies; Paysager

Type de fenêtre: Coulissante; Guillotine; Manivelle

Toiture: Bardeaux d'asphalte

Topographie: En pente

Vue: Sur l'eau

Zonage: Résidentiel

Addenda

Située dans un secteur tranquille au bord du lac Brome, cette chaleureuse propriété offre un cadre de vie paisible, intime et privilégié. Érigée sur un terrain de plus de 10 400 pi², elle bénéficie d'un accès direct au lac avec plus de 54 pieds linéaires de rive privée, ce qui est parfait pour les amateurs de nautisme, de baignade ou encore pour simplement apprécier les couchers de soleil spectaculaires.

Le terrain verdoyant est très confortablement aménagé : une haie mature assure l'intimité, tandis qu'une remise charmante et un mur de pierres adjacent au stationnement de l'entrée ajoutent du cachet à cette propriété au style classique. À l'arrière, une terrasse vous offre une vue surplombant la cour et le lac, vous permettant de savourer ce que la nature a de mieux à vous offrir en toute tranquillité.

La maison, construite en 1958, a conservé son caractère chaleureux et authentique. Les nombreuses fenêtres baignent les pièces de lumière naturelle et offrent des vues imprenables sur l'eau et la nature environnante.

Rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée lumineux avec garde-robe
- Grande cuisine fonctionnelle ouverte sur un coin repas
- Salle à manger conviviale
- Salon confortable avec fenestration généreuse et accès à la terrasse

À l'étage, on retrouve :
- La chambre principale
- Deux autres chambres à coucher de dimensions confortables
- Une salle d'eau pratique directement accessible via l'une des chambres à coucher

Le sous-sol propose :
- Une salle familiale idéale pour les soirées cinéma ou les invités
- Une quatrième chambre à coucher
- Une salle de bain avec douche

Cette propriété offre une belle combinaison entre charme d'époque, intimité naturelle et potentiel d'aménagement. Que ce soit comme résidence principale ou chalet familial, elle permet de profiter pleinement des plaisirs du lac, dans un cadre enchanteur et accessible.

Située à quelques minutes de Knowlton, des sentiers, du golf et de tous les services essentiels, et à seulement 1h15 de Montréal, elle représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent la qualité de vie au bord de l'eau.