Condo à vendre - Outremont
629 000 $ +taxes

795 Av. Querbes, # 505, Outremont, Montréal

Courtier inscripteur : Anouk Doktorczyk - Engel & Völkers ● # 22632480

1+1

862 pc

2025

Description

QV Outremont -- idéalement situé à l'angle des rues Querbes et Van Horne, à seulement 500 m de la station de métro Outremont. Emplacement recherché, à proximité des meilleures écoles, du nouveau campus de l'Université de Montréal et de tous les services. Superbe unité de coin offrant deux chambres à coucher et deux salles de bains. Finitions haut de gamme : comptoirs et dosserets en quartz, planchers de bois d'ingénierie et grande fenestration assurant une luminosité exceptionnelle. Immeuble à structure de béton avec ascenseur. Possibilité d'acquérir un garage et un espace de rangement (en option). Couvert par le plan de garantie GCR.

Détails

Armoires: Bois

Mode de chauffage: Plinthes électriques

Facilité d'accès: Ascenseur

Services disponibles: Balcon/Terrasse; Cour; Espace de rangement intérieur

Approvisionnement en eau: Municipalité

Énergie pour le chauffage: Électricité

Équipement disponible: Balcon privé; Climatiseur mural; Système d'alarme; Thermopompe murale

Fenêtres: Aluminium

Particularités: Unité de coin

Proximité: Autoroute/Voie rapide; Cegep; Garderie/CPE; Hôpital; Parc-espace vert; Piste cyclable; École primaire; Réseau Express Métropolitain (REM); École secondaire; Transport en commun; Université

Stationnement cadastré (exclus du prix): Garage (1) 59 000 $

Système d'égouts: Municipal

Type de fenêtre: Manivelle; Porte-fenêtre

Zonage: Résidentiel

Addenda

Description de l'unité: #505
- Unité de coin.
- Entrée avec garde-robe double.
- Aire ouverte regroupant le salon avec accès balcon, la salle à manger et la cuisine.
- Comptoirs et dosserets en quartz.
- Chambre principale avec walk-in et salle de bains attenante.
- Deuxième chambre avec garde-robe double.
- Deuxième salle de bains avec rangement.
- Espace lavage.
- Quincaillerie de salle de bains et cuisine noire.

L'accès aux unités se fait par les coursives au coeur du bâtiment.
L'ascenseur s'étend du garage au 6e étage.
Eau chaude incluse (système au gaz).

Sécurité du batiment:
Accès à l'immeuble par carte magnétique ou détecteur de proximité.
Système de caméra à l'entrée principale et dans le garage.
Serrure à clé pour les portes des unités.
Intercom par téléphone.

Possibilité d'acquérir un garage : 59 000$ +TPS/TVQ.

Possibilité d'acquérir un espace de rangement : 4 000$ +TPS/TVQ

Frais de condo basés sur le budget prévisionnel de 2021.
La participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le paysagement, l'eau chaude de la partie privative, l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.

Ébauche de déclaration de copropriété.

Note: La superficie brute et les dimensions de pièces montrées sur les plans sont approximatives et peuvent varier. La superficie est calculée à la face extérieure des murs extérieurs et au centre des cloisons mitoyennes et des corridors communs. La partie battante et la partie fixe des fenêtres combinées peuvent être inversées dans les logements selon les niveaux.
Les plans de l'unité de l'arpenteur (Certificat de localisation) établiront les superficies nettes. Le vendeur peut modifier les plans sans préavis ou consulter l'acheteur afin de tenir compte des révisions des ingénieurs en mécaniques et électriques et/ou aux conditions uniques du chantier.

CONDO -205-505, sont aussi disponibles.