Maison à vendre - Outremont

3 680 000 $  

Cette résidence d'architecte au caractère singulier fut construite selon les plans d'Edward et William Maxwell, figures marquantes de l'architecture canadienne (l'édifice Birks, le Musée des beaux-arts de Montréal et la gare Windsor, etc.).
À l'échelle résidentielle, leur approche architecturale se manifeste au 295 av. Querbes dans une composition originale au caractère distinctif, avec accès de plain-pied.

En 2020, les espaces de vie sont repensés avec soin et la maison a fait l'objet d'une rénovation majeure (benoît d. Conception-réalisation), tout en préservant certains éléments architecturaux d'origine, notamment la grande fenêtre centrale et l'escalier ouvert.

Les intérieurs généreux se répartissent sur trois niveaux hors terre :
- Le RDC s'ouvre sur un grand hall d'entrée avec de jolies arches et propose une chambre à coucher ou un bureau professionnel à domicile et une salle familiale qui se prolonge vers une terrasse couverte avec salon d'été et piscine creusée. Une entrée secondaire avec mud-room, une salle de bain avec douche italienne et une salle de lavage complètent le rez-ce chaussée.
- Le 2e étage est consacré aux espaces de vie et de réception. La cuisine conviviale avec une vaste terrasse et îlot central est séparée de la salle à manger par une jolie partition de granite. Le salon chaleureux avec balcon et foyer au gaz complète l'étage bénéficiant d'une belle lumière naturelle par sa grande fenêtre à lunette cintrée.
- Le 3e étage offre un espace de vie intime et regroupe les chambres à coucher dans un environnement distinct. La suite principale dispose de sa propre salle de bains, d'un walk-in et d'un accès à un balcon privé.

Une attention particulière a été portée sur la recherche du confort lors des rénovations de 2020, notamment avec l'installation de planchers radiants dans l'ensemble du RDC ainsi que dans toutes les salles de bains.
Des travaux structurels ont également été effectués sur le renforcement des planchers et de la toiture, le remplacement de la plomberie, une nouvelle installation électrique de 400 ampères, l'amélioration de l'isolation et la modernisation des systèmes de chauffage, de ventilation et de climatisation.
De plus, la propriété bénéficie d'une cour aménagée avec une grande piscine creusée, équipée d'un système au sel et d'une thermopompe. Un salon extérieur offre un espace de détente à proximité de la piscine.

Trois places de stationnement avec une borne de recharge sont facilement accessibles par le mudroom.

À quelques pas de l'avenue Laurier et des rues Bernard et Saint-Viateur, cet emplacement permet de profiter pleinement de la vie de quartier d'Outremont, avec ses commerces indépendants, ses cafés, ses restaurants et ses services de proximité. Plusieurs parcs et établissements scolaires, dont les écoles Nouvel Querbes, Buisonnière, Lajoie, PGLO, Guy Drummond et Collège Stanislas, se trouvent également à proximité.