Maison à vendre - Notre-Dame-de-la-Merci - Lac Ouareau

5 625 000 $  

Véritable hommage au chalet canadien traditionnel, cette résidence séduit par ses imposants rondins entièrement restaurés, leurs joints de chink blancs, ses planchers de pin, ses poutres apparentes et ses plafonds cathédrale. Deux agrandissements, dont un réalisé par le propriétaire actuel, s'intègrent harmonieusement à l'architecture d'origine; le bois rond blanchi de l'agrandissement en respecte le cachet. Le tout entretenu méticuleusement.

Le salon principal s'articule autour d'un majestueux foyer au bois habillé de pierre. Ouverte sur le salon, la cuisine rénovée propose de vastes comptoirs, un grand îlot rassembleur et des armoires épurées. La salle à manger, baignée de lumière grâce à l'abondante fenestration, offre une vue saisissante sur le lac. Avec ses poutres et son plafond cathédrale, la véranda trois saisons devient un véritable belvédère sur l'eau, prolongeant les plaisirs de la belle saison.

Deux escaliers aux caractères distincts desservent l'étage : le premier, sculptural et en bois rond, mène à la mezzanine surplombant les espaces de vie et à la chambre principale avec salle de bain privée. Dans la section agrandie, un escalier contemporain à marches autoportantes et garde-corps de verre conduit aux deux autres chambres et à une deuxième salle de bain.

Un deuxième salon avec foyer au gaz panoramique, une salle de billard près de la troisième salle de bain et un élégant cellier vitré enrichissent les espaces de réception. Au sous-sol, une salle de jeux avec foyer à combustion lente, la quatrième salle de bain, le mudroom et l'atelier d'entretien des skis avec accès direct à l'extérieur ajoutent à la polyvalence de la propriété. De nombreux rangements optimisés facilitent le quotidien.

Pour votre confort, la résidence bénéficie de planchers chauffants au glycol et de trois thermopompes installées dans certaines sections.

À l'extérieur, le vaste terrain boisé, avec ses grandes étendues planes à l'écart de la route, forme trois pointes sur le lac Ouareau. Une plage privée, deux espaces de quai et un troisième accès à l'eau multiplient les plaisirs riverains. Ce dernier, au pied d'un cap rocheux, est accessible par un magnifique escalier de pierre d'époque. Terrasses, sentiers de pierre, spa avec vue et coin feu invitent à profiter des panoramas et du soleil du matin au soir. Deux bâtiments secondaires complètent le domaine : une remise en bois rond et un garage indépendant dont l'étage offre un potentiel d'aménagement selon les besoins de l'acheteur, sous réserve des autorisations requises.
Près de Saint-Donat, ski alpin au Mont La Réserve et au Mont Garceau, du ski de fond, des sentiers de raquette et de randonnée, notamment vers le Pic du Loup, ainsi que du vélo de route ou de montagne. En été, le lac accueille une multitude d'activités nautiques, motorisées ou non.

NOTES
+ Le choix de l'inspecteur devra être approuvé par les deux parties.