Terrain à vendre - Orford
295 000 $

Ch. Dépôt, Orford, Estrie

Courtier inscripteur : Leïla Serrhini - Engel & Völkers ● # 22769846

8,99 ac

Description

Terrain avec accès notarié et quai au Lac Bowker à distance de marche. 9 acres de nature exceptionnelle vous attendent sur ce magnifique terrain boisé composé d'une forêt de feuillus riche en érables matures, offrant un excellent potentiel acéricole avec plusieurs entailles déjà en place pour le bonheur des amateurs de sirop d'érable. Des sentiers parcourent la propriété, idéale pour les amateurs de plein air. Un plan projet illustre un emplacement possible pour la future résidence. L'accès au terrain est déjà aménagé et déboisé. La construction de la maison peut se faire dans la Zone Blanche seulement.Le reste du terrain est en Zone Verte.

Détails

Particularités: Accès à l'eau (Lac); Embarquation moteur permise; Autre (Acces au Lac Bowker); Boisé

Approvisionnement en eau: Aucun

Système d'égouts: Aucun

Topographie: En pente

Zonage: Résidentiel; Villégiature

Addenda

Potentiel acéricole :
La forte présence d'érables matures confère à cette propriété un intéressant potentiel acéricole, tout en mettant en valeur la richesse et la beauté de son couvert forestier.

l'accès au Lac Bowker :
L'accès au lac Bowker est situé à quelques minutes à pied de la propriété par le chemin du Coyote. Cet accès notarié comprend l'utilisation d'un quai aménagé sur un terrain vacant identifié au plan. L'entretien du quai ainsi que la tonte du gazondu terrain d'accès sont assurés par deux personnes bénéficiant également de ce même droit d'accès au lac. Au total, 11 familles profitent de cet accès partagé, offrant un cadre agréable pour apprécier les attraits du lac Bowker.

Activités et plein air :
La région offre une multitude d'activités de plein air en toute saison. Les amateurs de sports nautiques, de pêche et de chasse y trouveront un environnement privilégié. En hiver, profitez de la raquette, du ski de fond sur votre terrain et du ski alpin grâce à la proximité du mont Orford. Les passionnés de randonnée et de véhicules tout-terrain (quad) apprécieront également les nombreux sentiers accessibles sur votre terrain, faisant de ce secteur un véritable paradis pour les amateurs de nature et d'aventure.

Emplacement d'exception et qualité de vie :
Nichée dans l'un des secteurs de villégiature les plus prisés, cette propriété de près de 9 acres offre un équilibre parfait entre intimité, nature et accessibilité. Entourée d'un environnement boisé préservé et sans voisin à l'arrière, elle procure un sentiment de quiétude rare. À une vingtaine de minutes du mont Orford, des terrains de golf, des pistes cyclables et d'une multitude d'activités récréatives, elle permet de profiter pleinement des attraits de la région en toute saison. Facilement accessible par l'autoroute 10 et située à environ 80 minutes de Montréal. Cette propriété bénéficie également d'un accès notarié avec quai au Lac Bowker, reconnu comme l'un des plus beaux plans d'eau des Cantons de l'Est. Une occasion unique de réaliser votre projet dans un cadre naturel remarquable.

** L'acheteur est responsable de vérifier auprès des autorités compétentes toutes les informations nécessaires pour la faisabilité de son projet quant aux normes environnementales, de construction, et quant aux règlements municipaux.