Ferme à vendre - Saint-Armand

2 235 000 $  

Un Domaine remarquable prêt à accueillir de multiples projets agricoles. Cette propriété d'environ 243 acres offre un ensemble exceptionnel où terres riches et fertiles, forêts, bâtiments fonctionnels et environnement naturel se côtoient. Situé principalement à Pigeon Hill, sur le territoire de Saint-Armand, le domaine comprend également un lot situé dans la municipalité de Frelighsburg.

Restaurée avec finesse, la maison centenaire de style loyaliste révèle tout le charme de son architecture d'origine dans une atmosphère actuelle et raffinée. Les pièces de réception en enfilade offrent de beaux volumes, auxquels s'ajoutent une bibliothèque et une cuisine à l'élégance rustique et épurée. À l'étage, trois chambres, deux salles de bains et un boudoir composent un espace intime et chaleureux. La propriété a bénéficié d'importantes rénovations et améliorations.

L'imposante grange rénovée, accompagnée de son silo et abritant notamment un atelier, participe pleinement à la vocation agricole du domaine. Favorisées par un microclimat particulier, les terres riches et fertiles offrent un remarquable potentiel pour une grande diversité de projets agricoles. Des forêts matures et imposantes, sillonnées de nombreux sentiers, enrichissent la propriété et invitent à profiter pleinement de la nature et de la beauté des lieux.

À seulement 10 minutes du coeur de Frelighsburg et environ 30 minutes de Sutton et de sa montagne, le domaine profite d'un emplacement privilégié, à proximité de la gastronomie, de la culture et des activités de plein air qui font la renommée de la région.

Une propriété rare, où l'ampleur du domaine, le potentiel agricole et la qualité de vie s'unissent pour offrir un lieu véritablement exceptionnel au coeur des Cantons-de-l'Est.

* Une partie de la propriété se situe au Ch. Elm à Frelighsburg.

** Une partie de la propriété pourrait être assujettie à la TPS/TVQ (Les répartitions seront faites au moment
de la vente en accord entre le Vendeur et son fiscaliste).

*** Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à
leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies
d'assurances.