Maison à vendre - Sud-Ouest
845 000 $

3230 Rue Jean-Béraud, Sud-Ouest, Ville-Émard, Montréal

Courtiers inscripteurs : Emmanuelle Beaudet - Engel & Völkers ● Yannick Ménard - Engel & Völkers ● # 22799100

1+1

297,7 mc

1983

Description

Située sur une rue paisible en cul-de-sac, sans voisin à l'avant, cette maison jumelée offre un cadre de vie rare dans un secteur familial recherché. Soigneusement entretenue, elle propose trois chambres à l'étage, une salle de bains, une salle d'eau, un sous-sol semi-fini, une thermopompe murale, une cour intime avec galerie et un garage intégré. À proximité du parc Ignace-Bourget, des écoles, des CPE, des services, du transport et du Carrefour Angrignon. Une propriété lumineuse et fonctionnelle, parfaite pour une famille à la recherche d'un environnement calme, pratique et verdoyant.

Détails

Mode de chauffage: Plinthes électriques

Approvisionnement en eau: Municipalité

Énergie pour le chauffage: Électricité

Garage: Intégré

Particularités: Cul-de-sac

Proximité: Autoroute/Voie rapide; Cegep; Garderie/CPE; Parc-espace vert; École primaire; École secondaire; Transport en commun

Sous-sol: 6 pieds et plus; Totalement aménagé

Stationnement (total): Extérieur (1); Au garage (1)

Système d'égouts: Municipal

Zonage: Résidentiel

Addenda

Située sur une rue paisible en cul-de-sac, sans voisin à l'avant, cette maison jumelée bénéficie d'un environnement calme et familial. Les fils électriques enfouis contribuent également à un paysage urbain plus épuré.

Le secteur est particulièrement apprécié pour sa proximité avec le parc Ignace-Bourget, un vaste espace vert offrant de nombreuses installations récréatives, dont une piscine extérieure, une pataugeoire, un parc à chiens, un planchodrome, des terrains de soccer et de baseball, ainsi que des aires de jeux.

La propriété se trouve également à proximité des stations de métro Monk, Jolicoeur et Angrignon, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les autres secteurs de Montréal.

La maison offre trois chambres à l'étage, une salle de bains et une salle d'eau. Le sous-sol, avec plafond de 8 pieds, est semi-fini et offre environ 517 pi², en plus d'une chambre froide d'environ 51 pi². On y retrouve également une thermopompe murale, une cour aménagée avec galerie ainsi qu'un garage intégré.

Une propriété soigneusement entretenue au fil des années, dans un secteur pratique, verdoyant et recherché.