Condo à vendre - Saint-Lambert649 000 $
649 000 $
Courtier inscripteur : Cécile Sabathé - Engel & Völkers ● # 22837927
3
2
1
10
1 422 pc
1983
Description
Localisation de 1er choix et superficie habitable rare! Au coeur du charmant et emblématique village de St-Lambert, à deux pas de ses boutiques, restaurants et services, ce spacieux et lumineux condo vous offre un cadre de vie aussi pratique que recherché. Niché dans un immeuble géré avec brio et offrant de nombreuses prestations, cette propriété de 1 422 pc propose une vaste aire de vie semi-ouverte, 3 chambres, 2 salles de bain et une salle de lavage, ainsi qu'une grande terrasse et un garage intérieur. Bien plus qu'une propriété, un véritable art de vivre, où confort, qualité et proximité se conjuguent à merveille. À découvrir sans tarder!
Détails
- Adapté pour personnes à mobilité réduite
- Rampe d'accès extérieure
- Allée
- Asphalte
- Appareils en location
- Chauffe-eau (1) 16 $
- Restrictions/Permissions
- Animaux non permis
- Location court terme non permise
- Mode de chauffage
- Plinthes électriques
- Radiant
- Services disponibles
- Aires communes
- Balcon/Terrasse
- Borne de recharge payante multilogement
- Chute à déchets
- Salle d'exercice
- Piscine intérieure
- Sauna
- Spa
- Détecteur d'incendie
- Facilité d'accès
- Ascenseur
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Équipement disponible
- Balcon privé
- Climatiseur central
- Interphone
- Porte de garage électrique
- Fenêtres
- Aluminium
- Garage
- Chauffé
- Intégré
- Simple largeur
- Piscine
- Chauffée
- Creusée
- Intérieure
- Proximité
- Autre (Commerces, Restaurants)
- Autoroute/Voie rapide
- Cegep
- Garderie/CPE
- Golf
- Hôpital
- Parc-espace vert
- Piste cyclable
- École primaire
- Réseau Express Métropolitain (REM)
- École secondaire
- Ski de fond
- Transport en commun
- Université
- Revêtements
- Brique
- Salle de bains/salle d'eau
- Attenante à la chambre principale
- Douche indépendante
- Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
- Garage (1)
- Stationnement (total)
- Au garage (1)
- Système d'égouts
- Municipal
- Type de fenêtre
- Autre (Portes Patio)
- Coulissante
- Topographie
- Plat
- Vue
- Sur la ville
- Zonage
- Résidentiel
- Année de construction
- 1983
- Appartement
- 607
- Superficie habitable
- 1 422 pc
- Nombre de chauffe-eau loués
- 1
- Nombre d'étages
- 10
- Nombre de pièces
- 10
- Nombre de chambres
- 3
- Nombre de chambres hors-sol
- 3
- Nombre de chambres au sous-sol
- 0
- Nombre de salles de bains
- 2
- Nombre de salles d'eau
- 0
- Nombre d'unités total
- 1
- Étage
- 6ième étage
- Type de bâtiment
- Détaché (Isolé)
- Type de copropriété
- Divise
- Type de superficie habitable
- Au plan cadastral
- Unité :
- 1
- Nombre de pièces
- 10
- Nombre de chambres
- 3
Type de pièce
Étage
Dimensions
Plancher
- Type de pièce :
- Hall d'entrée/Vestibule
- Étage :
- 6e niveau
- Dimensions :
- 19.5x5.6 p
- Plancher :
- Céramique
- Type de pièce :
- Salon
- Étage :
- 6e niveau
- Dimensions :
- 27.11x13.4 p
- Plancher :
- Tapis
- Type de pièce :
- Cuisine
- Étage :
- 6e niveau
- Dimensions :
- 13.7x9.0 p
- Plancher :
- Céramique
- Type de pièce :
- Salle à manger
- Étage :
- 6e niveau
- Dimensions :
- 11.10x10.2 p
- Plancher :
- Tapis
- Type de pièce :
- Chambre à coucher principale
- Étage :
- 6e niveau
- Dimensions :
- 16.0x11.6 p
- Plancher :
- Tapis
- Type de pièce :
- Salle de bains
- Étage :
- 6e niveau
- Dimensions :
- 7.4x6.8 p
- Plancher :
- Céramique
- Type de pièce :
- Chambre à coucher
- Étage :
- 6e niveau
- Dimensions :
- 13.2x8.0 p
- Plancher :
- Tapis
- Type de pièce :
- Chambre à coucher
- Étage :
- 6e niveau
- Dimensions :
- 9.8x9.1 p
- Plancher :
- Tapis
- Type de pièce :
- Salle de bains
- Étage :
- 6e niveau
- Dimensions :
- 7.3x7.1 p
- Plancher :
- Céramique
- Type de pièce :
- Salle de lavage
- Étage :
- 6e niveau
- Dimensions :
- 8.10x7.10 p
- Plancher :
- Couvre-sol souple
- Type de pièce :
- Balcon
- Étage :
- 6e niveau
- Dimensions :
- 28.4x10.1 p
- Plancher :
- Céramique
- Inclusions
- Lave-vaisselle, combiné four micro-ondes/hotte, stores, habillages de fenêtres, luminaires fixes.
- Exclusions
- Réfrigérateur, cuisinière, four micro-ondes, laveuse, sécheuse.
Évaluations
- Évaluation du bâtiment
- 550 800 $
- Évaluation du terrain
- 48 800 $
- Année de l'évaluation
- 2026
- Garantie légale
- Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Dépenses
- Frais de copropriété - Dépense générale
- Montant:10 920 $
- Fréquence:Annuel
- Taxes municipales - Dépense générale
- Année:2026
- Montant:4 501 $
- Fréquence:Annuel
- Taxes scolaires - Dépense générale
- Année:2026
- Montant:430 $
- Fréquence:Annuel
Addenda
Bienvenue au 607-80 Lorne et laissez-vous séduire par un lieu de vie rare où confort, élégance et sérénité se rencontrent :
- Dès l'entrée, l'immeuble impeccablement géré inspire confiance et bien-être, avec ses prestations complètes : piscine intérieure, spa, sauna, salle d'entraînement, salle de réception avec cuisinette, salle de loisirs avec billard, ascenseurs et sécurité optimale.
- Ce superbe condo clé en main de 1 422 pi² séduit par son ambiance chaleureuse, ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle.
- La vaste aire de vie semi-ouverte offre un espace convivial où il fait bon se retrouver. Baignée de lumière naturelle, elle se prolonge harmonieusement vers la terrasse grâce à deux portes-patio. La cuisine, pensée pour conjuguer fonctionnalité et convivialité, se prête à merveille pour préparer de bons petits plats!
- Trois chambres bien aménagées, deux salles de bain impeccables, une salle de lavage pratique, une spacieuse terrasse en céramique, un espace de rangement généreux ainsi qu'un stationnement intérieur complètent ce lieu de vie recherché.
- Un emplacement exceptionnel, à seulement 15 minutes du centre-ville de Montréal et à proximité immédiate des autoroutes 132 et 10, des ponts de Montréal, de la gare de Saint-Lambert, du métro Longueuil et de toutes les commodités du quotidien.
- Un cadre de vie recherché au coeur du charmant et emblématique village de Saint-Lambert, où boutiques, cafés, restaurants, parcs et services se rejoignent à quelques pas seulement (Walk Score : 97).
- Un mode de vie actif facilité par un réseau étendu de pistes cyclables à proximité (Bike Score : 95).
Plus qu'une simple propriété, c'est un véritable art de vivre à découvrir ! Au plaisir de vous le faire visiter...
Note:
Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier, qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe qu'il accordera à l'acheteur un traitement équitable (https://www.oaciq.com/uploads/ckeditor/attachments/3144/depliant-traitement-equitable-et-avis-du-courtier-sans-cca.pdf).
- Dès l'entrée, l'immeuble impeccablement géré inspire confiance et bien-être, avec ses prestations complètes : piscine intérieure, spa, sauna, salle d'entraînement, salle de réception avec cuisinette, salle de loisirs avec billard, ascenseurs et sécurité optimale.
- Ce superbe condo clé en main de 1 422 pi² séduit par son ambiance chaleureuse, ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle.
- La vaste aire de vie semi-ouverte offre un espace convivial où il fait bon se retrouver. Baignée de lumière naturelle, elle se prolonge harmonieusement vers la terrasse grâce à deux portes-patio. La cuisine, pensée pour conjuguer fonctionnalité et convivialité, se prête à merveille pour préparer de bons petits plats!
- Trois chambres bien aménagées, deux salles de bain impeccables, une salle de lavage pratique, une spacieuse terrasse en céramique, un espace de rangement généreux ainsi qu'un stationnement intérieur complètent ce lieu de vie recherché.
- Un emplacement exceptionnel, à seulement 15 minutes du centre-ville de Montréal et à proximité immédiate des autoroutes 132 et 10, des ponts de Montréal, de la gare de Saint-Lambert, du métro Longueuil et de toutes les commodités du quotidien.
- Un cadre de vie recherché au coeur du charmant et emblématique village de Saint-Lambert, où boutiques, cafés, restaurants, parcs et services se rejoignent à quelques pas seulement (Walk Score : 97).
- Un mode de vie actif facilité par un réseau étendu de pistes cyclables à proximité (Bike Score : 95).
Plus qu'une simple propriété, c'est un véritable art de vivre à découvrir ! Au plaisir de vous le faire visiter...
Note:
Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier, qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe qu'il accordera à l'acheteur un traitement équitable (https://www.oaciq.com/uploads/ckeditor/attachments/3144/depliant-traitement-equitable-et-avis-du-courtier-sans-cca.pdf).
Courtier immobilier
Cécile Sabathé
Courtier immobilier résidentiel et commercial (H5913)
Cécile Sabathé Inc.
Agence immobilière :
ENGEL & VÖLKERS MONTRÉAL (G7014)
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