Maison à vendre - Saint-Fabien
1 250 000 $

99 Ch. de la Mer E., Saint-Fabien, Bas-Saint-Laurent

Courtiers inscripteurs : Marie-Hélène Poulin - Engel & Völkers ● François Leroux - Engel & Völkers ● # 22947657

2+1

3 781 pc

16 243 pc

2013

Description

Située au bord de la mer, dans une baie naturelle qui protège la propriété des vents dominants, cette résidence offre un cadre de vie exceptionnel où le fleuve Saint-Laurent et les montagnes du Parc national du Bic composent un panorama spectaculaire. Conçue sur mesure avec des matériaux s'intégrant harmonieusement à la nature environnante, elle a été pensée pour vivre confortablement sur un seul étage tout en accueillant famille et amis grâce à sa mezzanine et ses chambres supplémentaires. Sa grande aire ouverte baignée de lumière, son plafond cathédral, sa véranda trois saisons et son vaste garage complètent cette propriété unique.

Détails

Particularités: Accès à l'eau (Fleuve); Bordé à l'eau (Fleuve); Embarquation moteur permise

Allée: Non Pavée

Armoires: Bois

Mode de chauffage: Plinthes électriques; Radiant

Approvisionnement en eau: Puits de surface

Énergie pour le chauffage: Bois; Électricité

Équipement disponible: Installation aspirateur central; Borne de recharge - niveau 2; Échangeur d'air; Porte de garage électrique; Thermopompe murale

Services disponibles: Détecteur d'incendie

Fenêtres: PVC

Fondation: Béton coulé

Foyers-poêles: Foyer au gaz; Poêle à bois

Garage: Attaché; Chauffé

Revêtements: Bois

Salle de bains/salle d'eau: Attenante à la chambre principale

Sous-sol: Totalement aménagé

Stationnement (total): Extérieur (6); Au garage (2)

Système d'égouts: Fosse septique

Aménagement du terrain: Paysager

Type de fenêtre: Manivelle

Toiture: Bardeaux d'asphalte

Topographie: Plat

Vue: Sur l'eau; Sur la montagne; Panoramique

Zonage: Résidentiel

Addenda

CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ:
* Résidence construite en bordure du fleuve Saint-Laurent offrant des vues sur le fleuve et la montagne Les Murailles.
* Revêtement extérieur en bois Fraser.
* Aire de vie à aire ouverte avec plafond cathédral et fenestration abondante.
* Véranda trois saisons avec chauffage radiant, moustiquaires et vue sur le fleuve.
* Garage attaché de grandes dimensions.
* Plusieurs espaces de stationnement extérieurs, incluant un espace latéral pouvant accueillir un véhicule récréatif, une roulotte ou un campeur.

CUISINE ET AMÉNAGEMENTS:
* Armoires de bois.
* Comptoirs de granit.
* Grand îlot central avec évier.
* Deux éviers.
* Garde-manger walk-in adjacent à la cuisine.
* Accès direct au garage.

CONFORT ET ÉQUIPEMENTS:
* Deux thermopompes assurant chauffage et climatisation.
* Chauffage électrique par plinthes et convecteurs.
* Foyer au bois au rez-de-chaussée.
* Poêle à bois à combustion lente au sous-sol.
* Sortie électrique de 30 ampères permettant l'utilisation d'une borne de recharge mobile.
* Préaménagement permettant également la recharge d'un véhicule à l'extérieur.
* Tableau électrique indépendant permettant le branchement d'une génératrice pour certains circuits essentiels.
* Tous les garde-robes sont munis d'un éclairage intégré.
* Banc de rangement intégré dans la salle à manger.
* Espace extérieur prévu pour l'entreposage d'un kayak.
* Accès direct du garage au sous-sol ainsi qu'à l'espace de rangement du bois de chauffage.

ENVIRONNEMENT ET SERVICES À PROXIMITÉ:
Saint-Fabien-sur-Mer

* Accès au Parc national du Bic à quelques minutes via le sentier de la Coulée Blanchet.
* Belvédère Raoul-Roy et sentier des Murailles.
* Sentier des Coulombe (boucle d'environ 5,7 km).
* Terrain de tennis, pétanque, aire de jeux et activités communautaires.

Village de Saint-Fabien (environ 5 km)

* École primaire, garderie, GMF, pharmacie, épicerie avec SAQ, bibliothèque, bureau de poste, quincaillerie BMR, aréna, terrains de tennis et pickleball, station-service et services de proximité.

Le Bic (environ 18 km)

* Théâtre du Bic.
* Golf Bic-sur-Mer.
* Restaurants Chez Saint-Pierre et Auberge du Mange-Grenouille.
* Boulangerie artisanale Folles Farines.

Mont-Saint-Mathieu (environ 26 km)

* Station de ski, randonnée pédestre, vélo de montagne et activités nautiques.

Trois-Pistoles (environ 32 km)

* Traverse maritime Trois-Pistoles--Les Escoumins.
* Fromagerie des Basques.
* Boucherie Centre-Ville.
* Piscine intérieure, écoles et microbrasserie.

Rimouski (environ 32 km)

* Promenade du Littoral.
* NOA Spa.
* Site historique maritime de la Pointe-au-Père.
* Musée régional de Rimouski.
* Salle de spectacles, cinéma, restaurants, commerces spécialisés, Parc Beauséjour, installations sportives, UQAR, Institut maritime du Québec et services régionaux.