Condo à vendre - Montréal (Verdun/Île-des-Sœurs)
2 599 000 $

101 Rue de la Rotonde, # PH3-07, Montréal (Verdun/Île-des-Sœurs), Île-des-Sœurs, Montréal

Courtiers inscripteurs : Simon Bourgeois - Engel & Völkers ● Michaël Luneau - Engel & Völkers ● # 23107399

2 238 pc

2017

Description

Un panorama exceptionnel à 360° dévoilant la plus spectaculaire vue de Montréal. Une vue absolument incomparable, observable. Ce penthouse exceptionnel sur 2 niveaux se distingue par son espace généreux, sa qualité de finition supérieure et surtout, ses vues panoramiques spectaculaires sur le centre-ville de Montréal, le fleuve et les environs. Une vue absolument incomparable, observable depuis chaque pièce. L'unité offre des plafonds de 10'' ,2 chambres à coucher, 2 salles de bain, 1 salle d'eau, 2 stationnements intérieurs, etc. Une vaste terrasse privée d'environ 1 000 pi² avec spa ! Et de nombreux extras ajoutés pour un confort optimal !

Détails

Adapté pour personnes à mobilité réduite: Douche sans seuil

Particularités: Bordé à l'eau (Fleuve); Embarquation sans moteur seulement; Unité de coin

Restrictions/Permissions: Animaux permis; Location court terme non permise

Mode de chauffage: Air soufflé; Plinthes électriques

Services disponibles: Aires communes; Balcon/Terrasse; Borne de recharge payante multilogement; Chute à déchets; Salle d'exercice; Piscine extérieure; Espace de rangement intérieur; Sauna; Spa; Espace de stationnement pour visiteur; Terrasse sur le toit

Facilité d'accès: Ascenseur

Approvisionnement en eau: Municipalité

Efficacité énergétique: LEED

Énergie pour le chauffage: Électricité; Géothermie

Équipement disponible: Balcon privé; Climatiseur central; Échangeur d'air; Interphone; Porte de garage électrique; Sauna; Semi-meublé

Fenêtres: Aluminium

Foyers-poêles: Foyer au gaz

Garage: Attaché; Chauffé; Double largeur ou plus

Piscine: Creusée

Proximité: Autre (rem); Autoroute/Voie rapide; Cegep; Garderie/CPE; Golf; Hôpital; Parc-espace vert; Piste cyclable; École primaire; Réseau Express Métropolitain (REM); École secondaire; Transport en commun; Université

Salle de bains/salle d'eau: Attenante à la chambre principale; Douche indépendante

Stationnement (total): Au garage (2)

Système d'égouts: Municipal

Type de fenêtre: Porte-fenêtre

Vue: Sur l'eau; Sur la montagne; Panoramique; Sur la ville

Zonage: Résidentiel

Addenda

Un panorama exceptionnel à 360° dévoilant la plus spectaculaire vue de Montréal. Une vue absolument incomparable, observable depuis chaque pièce.

Des volumes impressionnants, des matériaux nobles, une lumière omniprésente et un design architectural remarquable. Une propriété unique pour les amateurs de vues exceptionnelles et d'élégance urbaine.

**Vues panoramiques inégalées grâce à une unité de coin **

Cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié qui permet de profiter de panoramas à couper le souffle sur le centre-ville de Montréal, le fleuve Saint-Laurent et des couchers de soleil spectaculaires.

Le salon vaste et lumineux, avec sa vue spectaculaire et des finitions de qualité supérieure.

La cuisine moderne, ouverte et épurée, comprend des comptoirs en quartz, un dosseret assorti, des armoires à fermeture douce, un grand îlot central et des électroménagers haut de gamme. Le tout, baigné de lumière grâce à une fenestration abondante sur deux façades.

**Disposition idéale et intimité assurée**

Les chambres sont situées à l'opposé l'une de l'autre, pour un maximum d'intimité.

La suite principale comprend une salle de bain privée luxueuse, une grande penderie avec fenêtre et des matériaux raffinés.

Les salles de bain secondaires, toutes aussi élégantes, offrent douches vitrées, planchers chauffants et finitions haut de gamme.

**Mezzanine multifonctionnelle & terrasse grandiose**

La mezzanine spacieuse, baignée de lumière grâce à la fenestration en hauteur, peut servir de bureau, salle familiale, gym, etc.

La terrasse privée de 1 000 pi², véritable rareté, surplombe la ville. Elle est équipée d'un spa, d'un BBQ au gaz et vous offre une vue spectaculaire sur les couchers de soleil.

**Plus**

- Plafonds 10pi - extenzio
- Magnifique planchers de bois d'ingénierie (chêne)
- Salles de bain luxueuses (céramique chauffante)
- Luminaires encastrés
- Toiles solaires automatisées
- Garde-robes aménagés
- 2 garages fermés et bien localisés
- Espace de rangement
- Eau chaude et chauffage inclus dans les frais de condo

**Immeuble**

- Sécurité 24h
- Centre sportif
- Superbe piscine extérieure
- Spa et bain à remous intérieurs
- Bassin froid, bain vapeur et sauna
- Lounge (salle de réception)
- Suites d'invités
- Tour écoresponsable
- Certification LEED
- A distance de marche de la station REM
- Localisée sur la Pointe Nord de l'Ile des Soeurs
- Secteur de choix aux abords du fleuve