Maison à vendre - Brossard895 000 $
895 000 $
Courtier inscripteur : Cécile Sabathé - Engel & Völkers ● # 23115949
4
2+1
1
2
14
6 169,9 pc
1962
Description
* Localisation de 1er choix * Dans un quartier familial en forte demande, situé à 15 mn de Montréal et moins de 10 mn du REM, commerces, écoles et parcs, ce charmant et lumineux cottage, soigneusement entretenu, a beaucoup à vous offrir. Son agréable aire de vie incluant une jolie cuisine rénovée, salon avec foyer, salle à manger prolongée par un solarium, ses 4 généreuses chambres, ses 2+1 salles de bain, son vaste sous-sol prêt à être aménagé - entre autres - procureront espaces, confort et intimité à toute votre famille. Sans compter sa cour intime et paysagée rimant avec havre de paix! Une propriété pleine de charme à découvrir...
Détails
- Abri d'auto
- Attaché
- Allée
- Asphalte
- Armoires
- Autre (Comptoirs en quartz)
- Mélamine
- Mode de chauffage
- Air soufflé
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Équipement disponible
- Installation aspirateur central
- Cour privée
- Porte de garage électrique
- Thermopompe centrale
- Services disponibles
- Détecteur d'incendie
- Fenêtres
- PVC
- Fondation
- Béton coulé
- Foyers-poêles
- Foyer au gaz
- Garage
- Autre (Avec prise 220 Volts et sortie vers la cour)
- Chauffé
- Intégré
- Simple largeur
- Particularités
- Coin de rue
- Proximité
- Autre (Commerces, Restaurants)
- Autoroute/Voie rapide
- Cegep
- Garderie/CPE
- Golf
- Hôpital
- Piste cyclable
- École primaire
- Réseau Express Métropolitain (REM)
- École secondaire
- Transport en commun
- Revêtements
- Brique
- Vinyle
- Salle de bains/salle d'eau
- Douche indépendante
- Sous-sol
- 6 pieds et plus
- Partiellement aménagé
- Stationnement (total)
- Abri d'auto (1)
- Extérieur (2)
- Au garage (1)
- Système d'égouts
- Municipal
- Aménagement du terrain
- Terrain/cour bordé de haies
- Paysager
- Type de fenêtre
- Coulissante
- Guillotine
- Toiture
- Bardeaux d'asphalte
- Topographie
- Plat
- Zonage
- Résidentiel
- 6 169,9 pc
- 97.60 p
- 68 p
- 1962
- 36.30 p
- 27.80 p
- 14
- 4
- 4
- 0
- 2
- 1
- Détaché (Isolé)
- :
- 1
- 14
- 4
Type de pièce
Étage
Dimensions
Plancher
Foyer
Autres détails
- Type de pièce :
- Hall d'entrée/Vestibule
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 4.4x4.1 p
- Plancher :
- Céramique
- Foyer :
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Cuisine
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 12.3x9.0 p
- Plancher :
- Bois
- Foyer :
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Salle à manger
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 12.1x9.0 p
- Plancher :
- Bois
- Foyer :
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Salon
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 17.4x12.1 p
- Plancher :
- Bois
- Foyer :
- Autres détails :
- Foyer au gaz propane
- Type de pièce :
- Salle d'eau
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 6.9x4.4 p
- Plancher :
- Céramique
- Foyer :
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Solarium/Verrière
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 10.3x8.1 p
- Plancher :
- Céramique
- Foyer :
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Chambre à coucher
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 13.11x10.5 p
- Plancher :
- Bois
- Foyer :
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Chambre à coucher principale
- Étage :
- 3ième étage
- Dimensions :
- 14.5x12.11 p
- Plancher :
- Bois
- Foyer :
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Salle de bains
- Étage :
- 3ième étage
- Dimensions :
- 9.7x7.7 p
- Plancher :
- Céramique
- Foyer :
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Chambre à coucher
- Étage :
- 3ième étage
- Dimensions :
- 13.9x12.7 p
- Plancher :
- Bois
- Foyer :
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Chambre à coucher
- Étage :
- 3ième étage
- Dimensions :
- 9.6x9.1 p
- Plancher :
- Bois
- Foyer :
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Salle familiale
- Étage :
- Sous-sol
- Dimensions :
- 26.3x12.6 p
- Plancher :
- Béton
- Foyer :
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Salle de bains
- Étage :
- Sous-sol
- Dimensions :
- 9.1x5.0 p
- Plancher :
- Céramique
- Foyer :
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Salle de lavage / mécanique
- Étage :
- Sous-sol
- Dimensions :
- 15.10x11.9 p
- Plancher :
- Foyer :
- Autres détails :
- Réfrigérateur Fisher & Paykel, cuisinière au gaz JennAir, lave-vaisselle Bosch, four micro-onde Sharp, laveuse et sécheuse Whirlpool, aspirateur central et ses accessoires, tringles, rideaux, voilages et stores, luminaires fixes, gazébo et ses moustiquaires, abri de jardin.
Évaluations
- 363 500 $
- 279 900 $
- 2025
- Vente avec garantie légale
Dépenses
- Taxes municipales - Dépense générale
- :2025
- :3 021 $
- :Annuel
- Taxes scolaires - Dépense générale
- :2025
- :413 $
- :Annuel
Addenda
Bienvenue au 340 Victor-Hugo... laissez-vous charmer par ses nombreux atouts:
*** UNE LOCALISATION IDÉALE ***
- Dans un quartier familial en forte demande, situé à 10 km du centre de Montréal et à 7 km du quartier Dix30.
- Accès rapide aux ponts Champlain et Victoria, et principaux axes routiers (132, A10, A30).
- À moins de 10 minutes des transports en commun dont la station Panama du REM.
- À moins de 5 minutes du Mall Champlain, de tous les commerces, services et restaurants, garderies, écoles primaires et secondaires, pistes cyclables et parcs.
*** DE NOMBREUX COUPS DE COEUR ***
- Une propriété très bien entretenue, baignée de lumière naturelle et aux espaces intimes et confortables pour toute la famille.
- Un rez-de-chaussée bien optimisé incluant une jolie cuisine rénovée avec comptoirs en quartz et équipée de tous les électroménagers, une salle à manger lumineuse se prolongeant par un solarium 3 saisons et un salon avec foyer au gaz, qui abritera de nombreux souvenirs de joies et partages...
- Aux étages, 4 belles chambres, dont 3 aux dimensions généreuses et une charmante salle de bain rénovée.
- Un vaste sous-sol incluant une salle de bain et prêt à être aménagé selon vos besoins : 5ème chambre, salle familiale, salle de gym, etc.
- Garage de 19'06 x 10'2, rénové et chauffé, avec prise 220 Volts et accès à la maison et à la cour arrière.
- Une cour aux dimensions idéales, intime, joliment paysagée et aménagée d'un gazébo et d'un abri de jardin, où journées et soirées d'été ne seront que pur bonheur...
Au plaisir de vous faire découvrir cette charmante propriété!
Note:
The seller's broker informs the buyer who is not represented by a broker that he represents the seller and defends his interests. He does not represent or defend the interests of the buyer. We recommend that the buyer be represented by a broker of their choice. If the buyer nevertheless chooses not to be represented, the seller's broker informs them that they will treat the buyer fairly (https://www.oaciq.com/media/jf5iq0ss/brochure-fair-treatment-and-notice-from-broker-without-ebc.pdf).
*** UNE LOCALISATION IDÉALE ***
- Dans un quartier familial en forte demande, situé à 10 km du centre de Montréal et à 7 km du quartier Dix30.
- Accès rapide aux ponts Champlain et Victoria, et principaux axes routiers (132, A10, A30).
- À moins de 10 minutes des transports en commun dont la station Panama du REM.
- À moins de 5 minutes du Mall Champlain, de tous les commerces, services et restaurants, garderies, écoles primaires et secondaires, pistes cyclables et parcs.
*** DE NOMBREUX COUPS DE COEUR ***
- Une propriété très bien entretenue, baignée de lumière naturelle et aux espaces intimes et confortables pour toute la famille.
- Un rez-de-chaussée bien optimisé incluant une jolie cuisine rénovée avec comptoirs en quartz et équipée de tous les électroménagers, une salle à manger lumineuse se prolongeant par un solarium 3 saisons et un salon avec foyer au gaz, qui abritera de nombreux souvenirs de joies et partages...
- Aux étages, 4 belles chambres, dont 3 aux dimensions généreuses et une charmante salle de bain rénovée.
- Un vaste sous-sol incluant une salle de bain et prêt à être aménagé selon vos besoins : 5ème chambre, salle familiale, salle de gym, etc.
- Garage de 19'06 x 10'2, rénové et chauffé, avec prise 220 Volts et accès à la maison et à la cour arrière.
- Une cour aux dimensions idéales, intime, joliment paysagée et aménagée d'un gazébo et d'un abri de jardin, où journées et soirées d'été ne seront que pur bonheur...
Au plaisir de vous faire découvrir cette charmante propriété!
Note:
The seller's broker informs the buyer who is not represented by a broker that he represents the seller and defends his interests. He does not represent or defend the interests of the buyer. We recommend that the buyer be represented by a broker of their choice. If the buyer nevertheless chooses not to be represented, the seller's broker informs them that they will treat the buyer fairly (https://www.oaciq.com/media/jf5iq0ss/brochure-fair-treatment-and-notice-from-broker-without-ebc.pdf).
Courtier immobilier
Cécile Sabathé
Courtier immobilier résidentiel et commercial (H5913)
Agence immobilière (G7014)
ENGEL & VÖLKERS MONTRÉAL
Boutique immobilière ⬩ SIEGE SOCIAL