Duplex à vendre - Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)
1 675 000 $

5611 - 5613 Rue Plantagenet, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), Côte-des-Neiges, Montréal

Courtiers inscripteurs : Félix Jasmin - Engel & Völkers ● Samuel Lacoursière - Engel & Völkers ● # 23157783

Visite commentée

332,4 mc

1931

Description

Spacieux duplex avec magnifique façade de brique, situé au coeur de l'îlot Willowdale. Propriété au cachet remarquable avec boiseries, vitraux, foyers, hauts plafonds, portes françaises, planchers de bois. Propriétaire occupant! Vaste rez-de-chaussée de 4 chambres et 2+1 SDB. Pièces de vie spacieuses avec accès à une immense terrasse entourée d'arbres matures, sous-sol pleine hauteur avec foyer, beaucoup de rangement, garage et stationnement couvert. Logement de 3+1 chambres au 2e étage, pièces de vie spacieuses, rangement et balcon. Entrées indépendantes. À proximité des écoles renommés, École St-Germain, UdM, CHU St-Justine

Détails

Abri d'auto: Attaché; Double largeur ou plus

Allée: Asphalte

Mode de chauffage: Plinthes électriques

Approvisionnement en eau: Municipalité

Énergie pour le chauffage: Électricité

Équipement disponible: Climatiseur mural

Proximité: Autoroute/Voie rapide; Cegep; Garderie/CPE; Hôpital; Parc-espace vert; Piste cyclable; École primaire; École secondaire; Transport en commun; Université

Revêtements: Brique

Sous-sol: 6 pieds et plus; Entrée indépendante; Totalement aménagé

Stationnement (total): Abri d'auto (2)

Système d'égouts: Municipal

Aménagement du terrain: Paysager

Toiture: Bitume et gravier

Topographie: En pente

Zonage: Résidentiel

Addenda

Magnifique duplex avec deux grands appartements et entrées indépendantes situé dans l'îlot Willowdale: cachet remarquable et localisation recherchée à quelques pas de l'UdeM, HEC, CHU Ste-Justine, parcs, écoles, transports services, restos. Situé dans le secteur de l'école St-Germain!

RDC & SOUS-SOL
+ Vestibule fermé et spacieux hall avec boiseries, meubles encastrés et portes françaises
+ Grand salon avec belle fenestration, foyer décoratif et boiseries
+ Salle à manger adjacente à la cuisine et au salon, au hall et au corridor central
+ Cuisine avec coin repas et accès indépendant au sous-sol
+ Chambre principale avec grandes penderies aménagées et accès à la salle de bain
+ Boudoir donnant sur l'immense terrasse
+ 3 chambres secondaires
+ Salle de bain
+ Salle d'eau
+ Vaste salle familiale avec foyer au sous-sol
+ Salle de bain
+ Atelier, rangement, buanderie et accès au garage

LOGEMENT 2e ÉTAGE
+ Entrée indépendante avec vestibule
+ Grand salon avec belle fenestration, foyer avec étagères intégrées
+ Salle à manger adjacente au salon
+ Cuisine avec coin repas
+ Salle de bain
+ Salle d'eau
+ Chambre principale avec salle de bain
+ Trois chambres secondaires (2 chambres + bureau)
+ Salle de lavage, rangement
+ 2 balcons

EXTÉRIEUR
+ Magnifique façade de briques
+ Immense terrasse entourée d'arbres matures
+ Allée pavée
+ Entrées et garages indépendants

LOCALISATION
+ À quelques pas de l'UdeM, HEC, CHU Ste-Justine, Jewish Hospital
+ Près des transports en commun
+ À distance de marche des stations Edouard-Montpetit et Université de Montréal
+ Près des pistes cyclables et futur REM
+ À proximité des meilleures écoles primaires, secondaires, collégiales et universités
+ Secteur de l'école St-Germain d'Outremont

NOTES
+ La superficie habitable provient du rôle foncier
+ Le choix de l'inspecteur devra être approuvé par les deux parties
+ Les offres doivent être examinées et approuvées par la direction au sein de Compagnie Trust Royal, les offres ne seront traitées que pendant les heures normales d'ouverture (9h00 A.M à 17h00 et les offres doivent prévoir un minimum de 3 jour ouvrable d'examen.
+ L'Annexe 'CONDITIONS DE VENTE' fera partie intégrante du présent contrat de courtage et de tout promesse d'achat.
+ Le délai de toute condition hypothécaire ou financière ne doit pas dépasser 10 jours ouvrables.
+ Toute promesse d'achat devra être accompagner d'une préapprobation hypothècaire ou preuve de fonds.