Terrain à vendre - Saint-Donat
669 000 $

Ch. de la Pointe-de-la-Michel, Saint-Donat, Lanaudière

Courtier inscripteur : Jessika Sirois - Engel & Völkers ● # 23193335

4 556,7 mc

Description

Deux lots adjacents sur le prisé lac Archambault : 61,56 m (202 pi) de rive et une superficie totale de 4 556,7 m² (49 048 pi²). Rue en cul-de-sac, position centrale, voisinage de qualité. Baie naturelle à eau calme; corridor d'eau libre pour quai saisonnier (autorisations requises). Idéal pour amateurs de sports nautiques, plein air et ski/ski de fond (Mont-Garceau, Mont-Tremblant).

Détails

Particularités: Accès à l'eau (Lac); Bordé à l'eau (Lac); Embarquation moteur permise; Aucun voisin à l'arrière; Cul-de-sac; Villégiature/Chalet; Terrain boisé : conifères; Terrain boisé : feuillus; Terrain boisé mixte; Boisé

Approvisionnement en eau: Aucun

Proximité: Garderie/CPE; Golf; Parc-espace vert; École primaire; Ski alpin; École secondaire; Ski de fond; Sentier de motoneige; Sentier de VTT

Système d'égouts: Aucun

Topographie: Plat

Vue: Sur l'eau; Sur la montagne; Panoramique

Zonage: Villégiature

Addenda

Deux terrains adjacents -- Lac Archambault (Saint-Donat) -- 202 pi de rive

Rareté sur Archambault : ensemble de deux terrains en cul-de-sac, boisé et intime, totalisant 4 556,7 m² ( 49 048 pi²) et 61,76 m ( 203 pi) de rive. Position centrale sur le lac et voisinage de qualité. La façade borde une baie naturelle à l'eau calme -- parfaite pour profiter du lac en douceur. Espace désigné sur le lot A pour un quai saisonnier (à confirmer selon la règlementation). Une occasion niche pour concevoir votre projet signature au bord de l'eau.

Faits saillants

Rive combinée 61,76 m ( 203 pi)
-- Lot A : 60,49 m ( 198,5 pi) | Lot B : 1,27 m ( 4,2 pi)

Superficie totale 4 556,7 m²
-- Lot A : 1 877,1 m² | Lot B : 2 679,6 m²

Rue sans issue (cul-de-sac), boisé mature, intimité et calme

Baie naturelle : eau plus tranquille; corridor d'eau libre identifié pour baignade/embarcations légères

Quai saisonnier possible sur le lot A (sous réserve des autorisations)

Idéal pour amateurs de sports nautiques, plein air et ski/ski de fond (Mont-Garceau, Mont-Tremblant).

**Les vérifications d'usage et de la destination de l'immeuble sont à la charge de l'acheteur.**Montant exact de la taxe municipale à venir. Le montant actuel est approximatif.