Loft/Studio à vendre - Sud-Ouest
849 000 $

2359 Rue Duvernay, # 100, Sud-Ouest, Petite-Bourgogne, Montréal

Courtiers inscripteurs : Emmanuelle Beaudet - Engel & Völkers ● Yannick Ménard - Engel & Völkers ● # 23203504

1 905,21 pc

Inconnue

Description

UNIQUE | Loft authentique de 1 904 pi² dans un immeuble centenaire, face au parc Stelco, au coeur du secteur prisé du Marché Atwater. Usage résidentiel et/ou bureau - véritable aubaine : le meilleur prix au pi² du secteur ! Superbe unité de coin offrant 12 pieds de hauteur sous plafond, murs de briques exposés et plancher de béton à finition époxy. Cuisine avec module en acier inoxydable, salle de bains complète avec plancher chauffant, bain et douche séparés. L'absence de murs porteurs permet une configuration entièrement personnalisable selon vos besoins - bureau créatif, atelier ou loft à aire ouverte. Entrée discrète à l'arrière.

Détails

Mode de chauffage: Plinthes électriques

Approvisionnement en eau: Municipalité

Énergie pour le chauffage: Électricité

Proximité: Autoroute/Voie rapide; Garderie/CPE; Hôpital; Parc-espace vert; Piste cyclable; Transport en commun; Université

Stationnement (total): Vignette (2)

Système d'égouts: Municipal

Zonage: Résidentiel

Addenda

Situé au coeur du secteur recherché du Marché Atwater, à proximité du canal de Lachine, de la piste cyclable, de plusieurs parcs, de la station de métro Lionel-Groulx et des restaurants branchés de la rue Notre-Dame Ouest.

Immeuble historique -- ancien complexe industriel de la Steel Company of Canada (Stelco), converti en copropriété en 1988, au coeur de la Petite-Bourgogne.

Entrée privée située à l'arrière de l'immeuble, accessible par la ruelle Fauteaux.

Le loft a été utilisé comme espace de bureau, mais peut aisément être reconfiguré en espace résidentiel.
L'acheteur devra valider auprès de la Ville de Montréal la proportion d'espace qu'il souhaite consacrer à un usage commercial.

Plancher chauffant dans la salle de bains.
Fenestration sur deux côtés.
Aire de vie ouverte de style loft avec plafonds cathédrale de 12 pieds et murs de briques exposés, offrant tout le charme authentique d'un immeuble centenaire.

Stationnement facile sur rue, avec vignettes résidentielles disponibles