Condo à vendre - Centre-ville - St Lawrence

379 000 $  

LE CONDO

* Charmant condo d'une chambre à coucher
* Soigneusement aménagé sans pertes d'espace
* Situé sur l'une des rues les plus historiques du Vieux-Montréal
* Hauts plafonds
* Planchers de bois
* Poutres en bois
* Grandes fenêtres laissant entrer une abondante lumière naturelle
* Demi-cloison ouverte dans la chambre permettant à la lumière de circuler dans les espaces cuisine et salle à manger
* La Cuisine chaleureuse et équipée
* Garde-robe walk-in
* Grande salle de bain avec bain-douche et beaucoup d'espace de comptoir
* Aménagement intelligent et parfaitement optimisé
* Buanderie commune située au sous-sol
* Les frais de copropriété incluent l'eau chaude et le rangement privé au sous-sol (présentement en construction).


L'IMMEUBLE

* Bienvenue dans l'immeuble Le Télégraphe.
* Niché sur la rue historique de l'Hôpital, cet immeuble patrimonial exceptionnel allie l'élégance néoclassique du XIX siècle au caractère robuste des anciens entrepôts de pierre qui ont façonné le Vieux-Montréal.
* Construit à l'origine pour les marchands et les compagnies télégraphiques qui ont propulsé l'essor commercial de la ville, il se distingue aujourd'hui par sa façade impeccable en pierre calcaire, ses hautes fenêtres symétriques et son charme résolument européen.
* Ses intérieurs restaurés conservent la noblesse des matériaux d'époque, offrant une ambiance à la fois authentique et contemporaine.
* Compris 7 étages plus le rendez-de-chaussé
* Entouré de rues pavées, de cafés, de galeries et du Vieux-Port, cet édifice incarne parfaitement le prestige historique et l'art de vivre moderne du Vieux-Montréal.

RÉNOVATIONS

Condo #402:

* 2022 Nouveau robinet cuisine Bélanger
* 2022 Nouveau panneau de distribution électrique
* 2018 Salle de bain entièrement rénovés: tuiles murs,douche et plancher,peinture,bain,lavabo,toilette,évier,portes serviettes,crochets
* 2018 Tous les planchers de bois sablés et vernis
* 2018 Nouvelles plinthes électriques et thermostat
* Nouveau plancher de cuisine

Immeuble :

* 2026 Ascenseur remis à niveau et entièrement rénové
* 2026-2027 Espaces de rangements relocalisés et entièrement rénovés
* 2026-2027 Remplacement de la toiture refaite et terrasse refaite à neuf

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* Cotisations spéciales : Une cotisation spéciale de 50 000 $ au fonds de prévoyance a été votée lors de l'assemblée générale annuelle (AGA) du 7 octobre 2026 afin de maintenir une marge financière adéquate, notamment en prévision du remplacement de la toiture. Cette cotisation est répartie entre les copropriétaires en fonction de la quote-part de leur unité. La quote-part de l'unité 402 est de 1,6969 %, ce qui représente une cotisation de 848,45 $, plus les ajustements applicables. Cette cotisation spéciale, incluant les ajustements, est entièrement à la charge du vendeur. Elle sera répartie sur une période de sept (7) mois, de décembre 2026 à juin 2027 inclusivement, et ajoutée aux charges communes mensuelles.