Propriété à revenus à vendre - Trois-Rivières1 975 000 $ +taxes
1 975 000 $ +taxes
Courtier inscripteur : Sylvain Savignac - Engel & Völkers ● # 23248469
10
1 304,8 mc
481,3 mc
1952
Description
Opportunité à ne pas manquer! Immeuble de 7 logements et 3 locaux commerciaux pouvant être convertis en 6 logements supplémentaires, pour un total de 13 unités. Situé au coeur du centre-ville de Trois-Rivières, cet immeuble offre des espaces de vie spacieux et élégants. Excellente opportunité d'investissement alliant charme urbain et confort moderne. La location à court terme est permise. Les nouvelles unités résidentielles issues de la conversion ne seront pas assujetties à la fixation des loyers du TAL pendant 5 ans.
Détails
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Système d'égouts
- Municipal
- Zonage
- Commercial
- Résidentiel
- Superficie du terrain
- 481,3 mc
- Façade du terrain
- 21.95 m
- Profondeur du terrain
- 23.23 m
- Près de
- Rue Bonaventure
- Année de construction
- 1952
- Superficie habitable
- 1 304,8 mc
- Façade du bâtiment
- 21.97 m
- Profondeur du bâtiment
- 16.73 m
- Nombre d'étages
- 4
- Nombre d'unités total
- 10
- Type de bâtiment
- En rangée
- Nombre d'unités total
- 10
- Inclusions
- Selon les baux.
- Exclusions
- Effets personnels des locataires.
Évaluations
- Évaluation du bâtiment
- 927 700 $
- Évaluation du terrain
- 127 500 $
- Année de l'évaluation
- 2025
- Date de référence (revenu potentiel)
- 2025/04/10
- Garantie légale
- Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
- Revenu potentiel brut (commercial)
- 84 768 $
- Revenu potentiel brut (résidentiel)
- 66 180 $
Dépenses
- Assurances - Dépense générale
- Montant:13 143 $
- Fréquence:Annuel
- Coût d'énergie - Dépense générale
- Montant:13 226 $
- Fréquence:Annuel
- Taxes municipales - Dépense générale
- Année:2025
- Montant:21 374 $
- Fréquence:Annuel
- Taxes scolaires - Dépense générale
- Année:2025
- Montant:695 $
- Fréquence:Annuel
Courtier immobilier
Sylvain Savignac
Courtier immobilier résidentiel et commercial (H4489)
Agence immobilière (G7014)
ENGEL & VÖLKERS MONTRÉAL
Boutique immobilière ⬩ SIEGE SOCIAL