Condo à vendre - Outremont
800 000 $

840 Av. Dollard, Outremont, Montréal

Courtier inscripteur : Félix Jasmin - Engel & Völkers ● # 23304201

1 399 pc

1930

Description

Appartement spacieux à deux pas de Stanislas, avec garage et superbe terrasse côté soleil. Classique Outremontais avec plafonds hauts, planchers de bois, moulures et vaisselier encastré. Salon avant avec grande fenestration, 3 chambres, salle à manger centrale et cuisine avec lumineux coin-repas et accès à la terrasse arrière. À quelques pas des cafés, commerces, bistros et transports des avenues Van Horne et Bernard.

Détails

Appareils en location: Chauffe-eau (1) 13 $

Mode de chauffage: Eau chaude

Services disponibles: Balcon/Terrasse

Approvisionnement en eau: Municipalité

Énergie pour le chauffage: Gaz naturel

Garage: Attaché; Simple largeur

Proximité: Autoroute/Voie rapide; Garderie/CPE; Hôpital; Parc-espace vert; Piste cyclable; École primaire; École secondaire; Transport en commun; Université

Revêtements: Brique

Stationnement cadastré (inclus dans le prix): Garage (1)

Stationnement (total): Au garage (1)

Système d'égouts: Municipal

Toiture: Membrane élastomère

Topographie: Plat

Zonage: Résidentiel

Addenda

Au coeur d'Outremont, lumineux 2e étage avec garage et superbe terrasse. À distance de marche du parc Kennedy et sa piscine, Campus MIL ainsi que le nouveau Parc Irma-Levasseur. Quartier familial exceptionnel avec ses parcs et commodités, cafés, restaurants, commerces, hôpitaux, écoles et transports à quelques pas!

L'APPARTEMENT
+ Hall d'entrée
+ Vaste salon avec fenestration surdimensionnée
+ Chambre / bureau avec balcon avant
+ Grande chambre principale
+ Salle à manger centrale avec enfilade vers la cuisine et vaisselier encastré
+ Cuisine avec accès indépendant et balcon intime
+ Lumineux coin-repas et accès à la superbe terrasse arrière
+ 2e chambre secondaire
+ Salle de bain

LOCALISATION - SECTEUR IDÉAL POUR LA FAMILLE
+ À quelques pas de l'école Stanislas
+ Tout près des cafés, bistros, restaurants et boutiques de l'avenue Van Horne
+ À proximité des meilleures écoles primaires, secondaires, collégiales et universités
+ À deux coins de rue du Parc John-F.-Kennedy et sa piscine
+ À proximite de plusieurs parcs : Parc Joyce, Parc Pratt, Parc Beaubien et Parc Canin d'Outremont.
+ Près de la Promenade MIL, épicerie et cafés
+ Tout près du Metro Outremont, autobus et pistes cyclables
+ Près du Centre Communautaire Intergenerationnel et Aréna

NOTES
+ Le choix de l'inspecteur devra être approuvé par les deux parties
+ Un nouveau certificat de localisation sera commandé
+ Les frais de copropriété incluent l'électricité des parties communes et les assurances de l'immeuble (65,00$ + 2,552.91$).
+ Toiture de l'immeuble 2020
+ Toiture du garage et terrasse 2022