Maison à vendre - Bolton-Est

750 000 $  

INTERGÉNÉRATION CÔTE À CÔTE + LOT CONSTRUCTIBLE INCLUS

Construite en 2009 par ses propriétaires actuels

LES DEUX LOTS - 7,4 ACRES
* 4,95 acres boisées supportant la résidence, avec potager déjà aménagé
* Lot adjacent de 2,48 acres, constructible (à valider auprès de la municipalité)
* À conserver pour la quiétude, à bâtir pour un domaine familial, investissement ou revente
* Terrain boisé, en pente, sans voisin à l'arrière
* Vue sur les montagnes et sur Jay Peak

AIRES DE VIE
* Cuisine, salle à manger et salon en aire ouverte
* Planchers de bois
* Grande galerie orientée vers les montagnes
* Plancher chauffant dans la cuisine

CHAMBRES ET SALLES DE BAIN - UNITÉ PRINCIPALE
* Chambre principale avec walk-in
* 2 chambres additionnelles au rez-de-chaussée, planchers de bois
* 1 chambre au sous-sol avec bureau
* 2 salles de bain complètes, céramique

SUITE INTERGÉNÉRATIONNELLE CÔTE À CÔTE
* Cuisine avec plancher radiant
* Véranda de 9,5 x 8,9 pi
* Chambre principale de 11,8 x 10,8 pi, seconde chambre au sous-sol
* 2 salles de bain, dont une avec plancher radiant
* Salle familiale de 9,11 x 21,5 pi au sous-sol

SOUS-SOL
* Totalement aménagé, vestibule avec mud room
* Tuyauterie de plancher radiant déjà en place; reste à ajouter et à raccorder le système de chauffage

GARAGE ET EXTÉRIEUR
* Garage détaché de 20,6 x 24,6 pi
* Allée pouvant accueillir 6 véhicules
* Mur de soutènement et aménagement paysager

CONSTRUCTION ET SYSTÈMES
* Toiture de tôle
* Fenestration de PVC
* Chauffage électrique, thermopompe murale (2020), échangeur d'air (2009)
* Chauffe-eau remplacé en 2026
* Puits de surface; fosse septique et champ d'épuration installés en 2009, conçus pour 6 chambres

À PROXIMITÉ
* 8,4 km de l'autoroute 10
* 23,7 km du centre-ville de Magog, ~21 minutes de route
* Owl's Head, Orford, Bromont et Sutton pour le ski alpin et le ski de fond
* Sentiers pédestres, piste cyclable et golf dans le secteur