Maison à vendre - Westmount2 200 000 $
2 200 000 $
Visite libre
Courtiers inscripteurs : Martin Rouleau - Engel & Völkers ● Raghd Issa - Engel & Völkers ● # 23340841
4
3+1
1
1
19
232,5 mc
408,6 mc
1921
Visite libre
Dimanche 30 août ● 14:00 – 16:00
Description
Une adresse rare « on the flats » à Westmount : charme extérieur indéniable, garage + stationnement et beaux aménagements paysagers devant et derrière. Le plan classique se déploie en volumes généreux, avec un salon réchauffé par un foyer au gaz et une cuisine haut de gamme à 2 expositions, orientée ouest et lumineuse dès le midi sur le jardin. Rénovations exécutées avec un souci du détail irréprochable. La chambre principale offre un grand walk-in et une salle de bain attenante. Une entrée latérale dessert la maison et le sous-sol, avec 2e cuisine, chambre, salle de bain et salle familiale. Walk Score 97 : parcs, écoles et épicerie à pied.
Détails
- Allée
- Pavé uni
- Mode de chauffage
- Air soufflé
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Énergie pour le chauffage
- Gaz naturel
- Équipement disponible
- Cour privée
- Thermopompe murale
- Base de sous-sol
- Dalle de béton au sol
- Foyers-poêles
- Autre (Décoratif)
- Foyer au gaz
- Garage
- Détaché
- Proximité
- Autoroute/Voie rapide
- Cegep
- Garderie/CPE
- Hôpital
- Parc-espace vert
- Piste cyclable
- École primaire
- École secondaire
- Transport en commun
- Université
- Salle de bains/salle d'eau
- Attenante à la chambre principale
- Sous-sol
- 6 pieds et plus
- Entrée indépendante
- Stationnement (total)
- Extérieur (1)
- Au garage (1)
- Système d'égouts
- Municipal
- Aménagement du terrain
- Clôturé
- Paysager
- Toiture
- Membrane élastomère
- Tôle
- Zonage
- Résidentiel
- Superficie du terrain
- 408,6 mc
- Façade du terrain
- 13.87 m
- Profondeur du terrain
- 34.02 m
- Près de
- Sherbrooke O.
- Année de construction
- 1921
- Superficie habitable
- 232,5 mc
- Façade du bâtiment
- 7.62 m
- Profondeur du bâtiment
- 14.67 m
- Nombre de pièces
- 19
- Nombre de chambres
- 4
- Nombre de chambres hors-sol
- 3
- Nombre de chambres au sous-sol
- 1
- Nombre de salles de bains
- 3
- Nombre de salles d'eau
- 1
- Nombre d'unités total
- 1
- Type de bâtiment
- Jumelé
- Unité :
- 1
- Nombre de pièces
- 19
- Nombre de chambres
- 4
Type de pièce
Étage
Dimensions
Plancher
Foyer
Autres détails
- Type de pièce :
- Entrée
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 5.0x5.0 p
- Plancher :
- Terre cuite
- Foyer :
- Autres détails :
- H:9.0
- Type de pièce :
- Vestibule
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 8.0x17.0 p
- Plancher :
- Bois
- Foyer :
- Autres détails :
- H:9.0
- Type de pièce :
- Salon
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 16.0x17.0 p
- Plancher :
- Bois
- Foyer :
- ✔
- Autres détails :
- H:9.0
- Type de pièce :
- Salle à manger
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 12.0x18.0 p
- Plancher :
- Bois
- Foyer :
- Autres détails :
- H:9.0
- Type de pièce :
- Cuisine
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 11.11x22.0 p
- Plancher :
- Bois
- Foyer :
- Autres détails :
- H:9.0
- Type de pièce :
- Patio
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 7.0x10.0 p
- Plancher :
- Béton
- Foyer :
- Autres détails :
- H:9.0
- Type de pièce :
- Salle d'eau
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 4.0x3.0 p
- Plancher :
- Céramique
- Foyer :
- Autres détails :
- H:9.0
- Type de pièce :
- Chambre à coucher principale
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 14.0x12.0 p
- Plancher :
- Bois
- Foyer :
- Autres détails :
- H:9.0
- Type de pièce :
- Salle de bains
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 11.11x5.10 p
- Plancher :
- Céramique
- Foyer :
- Autres détails :
- H:8.11, SDB attenante
- Type de pièce :
- Penderie (Walk-in)
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 12.0x10.0 p
- Plancher :
- Bois
- Foyer :
- Autres détails :
- H:9.0
- Type de pièce :
- Chambre à coucher
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 14.1x12.0 p
- Plancher :
- Bois
- Foyer :
- Autres détails :
- H:9.0
- Type de pièce :
- Chambre à coucher
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 18.0x12.0 p
- Plancher :
- Bois
- Foyer :
- Autres détails :
- H:9.0
- Type de pièce :
- Balcon
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 11.0x6.0 p
- Plancher :
- Bois
- Foyer :
- Autres détails :
- H:8.0
- Type de pièce :
- Salle de bains
- Étage :
- 2ième étage
- Dimensions :
- 6.0x5.10 p
- Plancher :
- Céramique
- Foyer :
- Autres détails :
- H:8.11
- Type de pièce :
- Salle familiale
- Étage :
- Sous-sol
- Dimensions :
- 14.10x15.11 p
- Plancher :
- Porcelaine
- Foyer :
- Autres détails :
- H:6.11
- Type de pièce :
- Cuisine
- Étage :
- Sous-sol
- Dimensions :
- 9.11x7.0 p
- Plancher :
- Porcelaine
- Foyer :
- Autres détails :
- H:6.0
- Type de pièce :
- Salle de bains
- Étage :
- Sous-sol
- Dimensions :
- 6.11x8.0 p
- Plancher :
- Céramique
- Foyer :
- Autres détails :
- H:6.0
- Type de pièce :
- Chambre à coucher
- Étage :
- Sous-sol
- Dimensions :
- 18.0x9.0 p
- Plancher :
- Tapis
- Foyer :
- Autres détails :
- H:6.0
- Type de pièce :
- Salle de lavage
- Étage :
- Sous-sol
- Dimensions :
- 15.11x11.0 p
- Plancher :
- Béton
- Foyer :
- Autres détails :
- H:7.0
- Inclusions
- Réfrigérateur/congélateur avec 2 tiroirs de congélation, four mural, plaque de cuisson au gaz, lave-vaisselle, four à micro-ondes, BBQ, laveuse, sécheuse, téléviseur mural de 60 po au salon et son support, téléviseur fixé dans la cuisine et son support, haut-parleurs encastrés, tous les luminaires (à l'exception de l'exclusion) et tous les habillages de fenêtres faits sur mesure.
- Exclusions
- Luminaire suspendu de la cuisine.
Évaluations
- Évaluation du bâtiment
- 1 194 000 $
- Évaluation du terrain
- 980 600 $
- Année de l'évaluation
- 2026
- Garantie légale
- Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Dépenses
- Coût d'énergie - Dépense générale
- Montant:5 334 $
- Fréquence:Annuel
- Taxes municipales - Dépense générale
- Année:2026
- Montant:14 316 $
- Fréquence:Annuel
- Taxes scolaires - Dépense générale
- Année:2026
- Montant:1 594 $
- Fréquence:Annuel
Addenda
LES INFORMATIONS SUIVANTES DOIVENT ÊTRE INCLUSES DANS TOUTE PROMESSE D'ACHAT :
1- Une préapprobation hypothécaire valide ou une preuve de fonds, le cas échéant;
2- Tout dépôt en fidéicommis doit être effectué au nom du notaire de l'acheteur;
3- Le foyer au sous-sol est vendu sans aucune garantie. À titre décoratif seulement;
4- La propriété est vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
***Image retouchée à des fins de mise en valeur. Certains éléments permanents ont été modifiés ou retirés. L'image est fournie à titre indicatif seulement et ne constitue pas une représentation exacte de l'immeuble.***
1- Une préapprobation hypothécaire valide ou une preuve de fonds, le cas échéant;
2- Tout dépôt en fidéicommis doit être effectué au nom du notaire de l'acheteur;
3- Le foyer au sous-sol est vendu sans aucune garantie. À titre décoratif seulement;
4- La propriété est vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
***Image retouchée à des fins de mise en valeur. Certains éléments permanents ont été modifiés ou retirés. L'image est fournie à titre indicatif seulement et ne constitue pas une représentation exacte de l'immeuble.***
Courtiers immobiliers
Martin Rouleau
Courtier immobilier résidentiel et commercial (C8386)
Martin Rouleau Courtier Immobilier Inc.
Agence immobilière :
ENGEL & VÖLKERS MONTRÉAL (G7014)
Boutique immobilière ⬩ Westmount
Raghd Issa
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