Maison à vendre - Saint-Armand
625 000 $

163 Ch. Pelletier S., Saint-Armand, Estrie
Vendu

Courtiers inscripteurs : Roxanne Porlier - Engel & Völkers ● Marc-André Fortin - Engel & Völkers ● # 23352231

3 516 mc

2018

Description

Bienvenue à la Dinette! Perché sur un cap de roche, ce chalet 2018 orienté plein sud séduit par sa fenestration abondante, son plafond cathédrale de 19', ses planchers chauffants et son foyer au propane. Il offre 2 chambres, une mezzanine avec chambre principale et 2 salles de bain complètes. Terrasse avec spa, vendu clé en main (meubles, électros, literie, spa, mobilier ext.). Situé au bout d'un cul-de-sac, près de de la rivière et la forêt. À proximité : vignobles, route des vins, restos, plages du lac Champlain, Sutton et Vermont. Un havre de paix à savourer toute l'année.

Détails

Allée: Autre (En pente); Non Pavée

Armoires: Thermoplastique

Mode de chauffage: Plinthes à convection; Plinthes électriques; Radiant

Approvisionnement en eau: Puits artésien

Énergie pour le chauffage: Autre (Plancher radiant); Électricité

Équipement disponible: Meublé

Fenêtres: PVC

Base de sous-sol: Dalle de béton au sol

Foyers-poêles: Autre (propane)

Particularités: Cul-de-sac; Boisé

Piscine: Autre (Spa)

Proximité: Autre (Frontière Canado-Américaine)

Restrictions/Permissions: Location court terme permise

Revêtements: Bois

Salle de bains/salle d'eau: Attenante à la chambre principale; Douche indépendante

Sous-sol: Aucun sous-sol

Stationnement (total): Extérieur (4)

Système d'égouts: Autre (Éco-flow); Champ d'épuration; Fosse septique

Aménagement du terrain: Paysager

Type de fenêtre: Autre (Fixe salon); Coulissante; Guillotine

Toiture: Bardeaux d'asphalte

Topographie: En pente; Plat

Vue: Autre (En hauteur)

Zonage: Agricole

Addenda

Bienvenue à la Dinette

Perché sur son cap de roche, à l'abri des regards et orienté plein sud, ce magnifique chalet construit en 2018 séduit par sa luminosité exceptionnelle et son design moderne façon chalet chic. Avec son plafond cathédrale de 19 pieds, sa fenestration spectaculaire et son aire ouverte réchauffée par un foyer au propane et des planchers radiants, chaque détail invite au confort. La chambre principale en mezzanine profite d'une vue imprenable sur la nature environnante.

Le lifestyle parfait

2 chambres fermées + une mezzanine

2 salles de bain complètes (dont une à la mezzanine)

Spa privé sur la terrasse + coin BBQ

Grandes fenêtres plein sud, planchers radiants & foyer au propane

Vendu clé en main : meubles, électros, literie, vaisselle, spa et mobilier extérieur inclus.

Vous n'avez qu'à déposer vos valises et profiter.

Un emplacement de rêve
Situé dans un cul-de-sac près de la rivière et à deux pas de la forêt, ce refuge garantit intimité et tranquillité. L'arrière du terrain, plat, est parfait pour accueillir un futur garage.

À découvrir selon la saison

Été : vignobles, route des vins, tables champêtres, restos branchés.

Hiver : pêche sur glace, ski de fond, raquettes, chiens de traîneau à Aukaneck.

À proximité

Lac Champlain : 8 min de la plage de Philipsburg

Venise-en-Québec : 20 min

Cowansville : 30 min

Frelighsburg, Sutton et même le Vermont à quelques kilomètres.

Le meilleur de la région

Domaine de David McMillan (Joe Beef) -- premiers vins attendus dès 2026

Espace Old Mill à Stanbridge East -- restaurant 1 Étoile Verte Michelin de Jean-Martin Fortier

Vignoble Domaine du Ridge & Vignoble de l'Ardennais (10 min)

Distillerie Comont (gin) & Atelier Tréma (poterie d'exception) à Bedford

Brasserie Dunham & Vignoble du Ruisseau, incontournables de la région.

Un havre de paix à savourer toute l'année
Que ce soit comme résidence principale, chalet de fins de semaine ou investissement locatif, cette propriété incarne le parfait équilibre entre confort, exclusivité et proximité avec les merveilles de la région.