Condo à vendre - Outremont
899 000 $

865 Av. Dollard, Outremont, Montréal

Courtiers inscripteurs : Kévin Perreault - Engel & Völkers ● Vincent Gaudreau-Bussière - Engel & Völkers ● # 23383548

122,8 mc

1929

Description

Spacieux condo de plus de 1300 pi² situé au 2e étage d'un triplex, au coeur du quartier, sur une rue paisible à deux pas des écoles, parcs et commerces. On y retrouve tout le charme typique d'Outremont : boiseries d'origine, belles moulures, portes françaises, balcon intime et terrasse à l'arrière. Plafonds 9 pieds. Cuisine et salle de bain entièrement rénovées avec des matériaux haut de gamme : comptoirs et dosseret en quartz, armoires en bois, électroménagers encastrés et ébénisterie sur mesure. Trois chambres à coucher et un bureau (possibilité d'une 4e chambre).

Détails

Armoires: Bois

Mode de chauffage: Eau chaude

Services disponibles: Balcon/Terrasse; Détecteur d'incendie

Approvisionnement en eau: Municipalité

Énergie pour le chauffage: Gaz naturel

Équipement disponible: Balcon privé; Thermopompe murale

Fenêtres: Bois

Proximité: Autoroute/Voie rapide; Cegep; Garderie/CPE; Hôpital; Parc-espace vert; Piste cyclable; École primaire; École secondaire; Transport en commun; Université

Revêtements: Brique

Système d'égouts: Municipal

Type de fenêtre: Guillotine; Manivelle

Toiture: Bitume et gravier

Vue: Sur la ville

Zonage: Résidentiel

Addenda

POINTS FORTS :

Les ouvertures en arche apportent une allure raffinée et un charme architectural à toutes les pièces.

- Spacieux espace de vie de 1 321,84 pi² avec d'élégants planchers de bois franc et plafonds de 9 pieds.

- Salle à manger bien située, adjacente à la cuisine.

- La cuisine, véritable pièce maîtresse de la propriété où s'unissent esthétisme et utilité, comprend:

* Design bien pensé, sur mesure,
* Boiseries naturelles,
* Îlot central spacieux avec coin-lunch,
* Comptoirs en quartz blanc veiné,
* Électroménagers haut de gamme,
* Armoires vitrées,
* Armoires en chênes,
* Système de fermeture d'armoires en douceur,
* Appliques murales dorées au style minimaliste,
* Porte vitrée donnant sur l'extérieur (balcon).

- Salon lumineux avec accès au balcon avant.

- 3 chambres à coucher dont une spacieuse chambre des maîtres.

- Espace flexible; 4e pièce fermée actuellement utilisé comme bureau.

** Les frais de condo mensuels incluent le chauffage, l'assurance, le déneigement et l'entretien du terrain avant l'hiver **

RÉNOVATIONS RÉCENTES:

* 2020 : Chauffe-eau 40 gallons
* 2023 : Rénovation de la cuisine et de la salle de bain
* 2023 : Installation de la thermopompe murale
* 2024 : Escaliers extérieur

SECTEUR;

- Établissements scolaires; Collège Stanislas,École primaire Saint-Germaind'Outremont et École primaire Lajoie

- Transports en commun; Station de métro Outremont (Ligne bleue), Arrêts de bus STM : VanHorne / Dollard-Mceachran / Lajoie,

- Commerces; Le Serpolet, Provigo, Parc SaintViateur, Parc Outremont.