Maison à vendre - Mont-Royal
2 199 000 $

433 Av. Ellerton, Mont-Royal, Montréal

Courtiers inscripteurs : Sebastien Kadian - Engel & Völkers ● Anouk Doktorczyk - Engel & Völkers ● # 23466132

2+2

3 397 pc

7 561 pc

1957

Description

Maison unifamiliale en plein coeur de Ville Mont-Royal! Quartier familial recherché! Demeure de 3,397pc habitable sur 2,5 étages + sous-sol (complètement aménagé)! Dotée de 5 chambres à coucher, 2 salles de bain, 2 salle d'eau, double garage et 4 place dans l'allée. Localisation de choix! À proximité de boutiques, des restaurants et de tous les services essentiels. La maison a également une grande piscine creusée de 16x40 sur un grand terrain aménagé de 7,561pc. Venez visiter!!!

Détails

Allée: Asphalte

Mode de chauffage: Air soufflé

Approvisionnement en eau: Municipalité

Énergie pour le chauffage: Électricité

Équipement disponible: Installation aspirateur central; Climatiseur central; Porte de garage électrique; Système d'alarme; Thermopompe centrale

Foyers-poêles: Foyer au bois

Garage: Double largeur ou plus; Intégré

Piscine: Creusée

Proximité: Autoroute/Voie rapide; Garderie/CPE; Parc-espace vert; Piste cyclable; École primaire; Réseau Express Métropolitain (REM); École secondaire; Transport en commun; Université

Revêtements: Brique

Salle de bains/salle d'eau: Attenante à la chambre principale

Sous-sol: 6 pieds et plus

Stationnement (total): Extérieur (4); Au garage (2)

Système d'égouts: Municipal

Type de fenêtre: Coulissante

Toiture: Bardeaux d'asphalte

Zonage: Résidentiel

Addenda

Maison unifamiliale dans le très prisé quartier Mont-Royal! Avec 3,397pc de superficie habitable et de 7,561pc de terrain.

Ce 5 chambres à coucher vous charmera avec sa luminosité et son agencement...

Disposition de la propriété:

Rez-de-chaussée:
- Spacieux hall d'entrée ouvert sur le salon
- Salon lumineux avec belle fenestration et foyer au bois avec possibilité de le transformer en foyer à combustion lente
- Salle d'eau
- Hauteur sous plafond 10,1pieds
La descente de quelques marches vous mènera à:
- Salle à manger avec un joli vaisselier et un comptoir de service qui vous faciliteront les repas en famille ou entre amis
- Cuisine avec comptoirs et dosserets en composé granit, un grand comptoir/bar, 5 places! Accès au mudroom
- Mudroom donnant accès à la salle familiale
- Salle familiale avec abondante de chaque côté donnant une vue sur le jardin et la piscine (hauteur sous plafond 14,1 pieds)
- Salle d'eau avec branchement pour laveuse/sécheuse

2ème étage:
- Chambre principale avec walk-in et salle de bain ensuite séparés par un hall comprenant un garde-robe double
- Quatre autres chambres avec belles fenêtres dont trois avec garde-robe
- Salle de bain avec une douche en verre et un comptoir en pierre de St-Marc

Sous-sol:
- Grande salle familiale avec foyer au bois avec possibilité de le transformer en foyer à combustion lente
- Salle de lavage
- Cellier de 3000 bouteilles
- Grand rangement "caché" avec une hauteur sous plafond de 4pieds

EXTÉRIEUR:
- Garage double avec deux portes indépendantes
- 4 allées
- Splendide jardin ensoleillé
- Piscine creusée 16x40
- Cuisine extérieure
- Système d'arrosage automatique
- Système de son

RÉNOVATIONS:
- Nouvelles fenêtres dans le salon (2) et la porte d'entrée (12,250$)
- Peinture des cabinets de cuisine (12,964$)
- Toiture (20,126$)
- Asphalte de l'allée (3,737$)
- Piscine: ciment et epoxy (2,070.00$)

LOCALISATION DE CHOIX!

Cette propriété est située dans un quartier reconnu pour ses excellentes écoles, ses nombreux parcs, ses fines épiceries, ses commerces locaux...

À noter que:

*Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie légale quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance

*Les superficies ont été prises au rôle foncier