Maison à vendre - Shefford
785 000 $

23 Rue Laurence, Shefford, Estrie

Visite libre

Courtiers inscripteurs : Nathalie Brault - Engel & Völkers ● Dominick Brazeau - Engel & Völkers ● # 23509394

52 019 pc

2000

Visite libre

Samedi 13 juin ● 11:30 – 13:00

Description

Implantée en surplomb du paysage environnant, cette charmante propriété profite d'une magnifique vue sur la montagne de Bromont. Ayant toujours appartenue aux mêmes propriétaires, elle séduit par sa luminosité et son beau potentiel. Elle offre 3 chambres à l'étage ainsi qu'un sous-sol prêt à être aménagé selon vos besoins. Érigée sur un terrain de plus de 52 000 pi² agrémenté de vivaces et d'arbres fruitiers, elle est située sur une rue sans issue, sans voisin à l'arrière, assurant une intimité remarquable. Un emplacement recherché où nature, tranquillité et proximité des services de Bromont se rencontrent harmonieusement.Libre immédiatement!

Détails

Allée: Double largeur ou plus; Non Pavée

Armoires: Mélamine

Mode de chauffage: Plinthes électriques

Approvisionnement en eau: Puits artésien

Énergie pour le chauffage: Électricité

Équipement disponible: Installation aspirateur central; Adoucisseur d'eau; Balcon privé; Cour privée; Échangeur d'air; Porte de garage électrique; Système d'alarme

Fondation: Béton coulé

Foyers-poêles: Foyer au bois

Garage: Attaché; Chauffé; Simple largeur

Particularités: Aucun voisin à l'arrière; Cul-de-sac; Boisé

Proximité: Autre (Parc des Montagnards et Parc Jean-Paul Forand); Autoroute/Voie rapide; Garderie/CPE; Golf; Parc-espace vert; Piste cyclable; École primaire; Ski alpin; École secondaire; Ski de fond; Sentier de motoneige; Sentier de VTT

Salle de bains/salle d'eau: Douche indépendante

Sous-sol: 6 pieds et plus; Non aménagé

Stationnement (total): Extérieur (4); Au garage (1)

Système d'égouts: Champ d'épuration; Fosse septique

Aménagement du terrain: Paysager

Toiture: Autre (2019); Bardeaux d'asphalte

Topographie: En pente; Plat

Vue: Sur la montagne

Zonage: Résidentiel

Addenda

Libre immédiatement, cette charmante propriété vous séduira par son emplacement exceptionnel offrant une magnifique vue sur la montagne de Bromont et un cadre de vie où nature et tranquillité se rencontrent.

Baignée de lumière naturelle grâce à sa généreuse fenestration, elle propose des espaces de vie chaleureux et accueillants, agrémentés de planchers de bois franc et d'un foyer au bois qui devient le coeur du salon. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau idéal pour le télétravail, permettant de conjuguer efficacement travail et qualité de vie.

À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables et une salle de bains complète, parfaites pour accueillir famille et invités.

Le sous-sol, actuellement non aménagé, offre un vaste potentiel pour concrétiser vos projets selon vos besoins.

À l'extérieur, un majestueux terrain de plus de 52 000 pi² soigneusement aménagé vous attend avec ses arbres fruitiers, ses vivaces et ses nombreux arbustes. Située au bout d'un cul-de-sac et sans voisin à l'arrière, la propriété bénéficie d'une intimité remarquable et d'une quiétude absolue.

Les amateurs de plein air apprécieront la proximité du Parc des Montagnards, des sentiers de randonnée et de la piste cyclable, tout en profitant d'un accès rapide à seulement cinq minutes des restaurants, boutiques et services de Bromont.

Plusieurs améliorations importantes ont été réalisées au fil des ans, dont la toiture (2019), le chauffe-eau (2023), l'adoucisseur d'eau (2025), la hotte de cuisine (2025), le remplacement des thermos des fenêtres du rez-de-chaussée et de l'étage (2025), la réparation d'une fissure au solage avec nettoyage des drains français et ajout de regards (2025), ainsi que l'installation d'un nouvel échangeur d'air (2026).

Une occasion unique de profiter d'un environnement paisible, d'un vaste terrain magnifiquement aménagé et d'une vue recherchée sur la montagne de Bromont.