Bungalow à vendre - Lac-Brome - Lac Brome1 485 000 $
1 485 000 $

















































Courtiers inscripteurs : Sandra Williams - Engel & Völkers ● Nadia St-Laurent - Engel & Völkers ● # 23601202
3
3+1
2
4
14
29 064 pc
2021
Description
Au coeur du prisé Domaine Inverness, avec de grands espaces verts comme voisin immédiat, cette propriété contemporaine, construite sur un terrain de près de 30 000 pieds carrés sans voisin immédiat, marie nature et douceur de vivre. Baignée de lumière, elle charme par ses planchers de chêne blanc, ses accents de brique blanchie et ses plafonds en lambris. Ses espaces bien pensés et ses systèmes performants assurent un confort au quotidien. L'ensemble est complété d'un garage double et d'une vaste terrasse couverte. Atout aussi rare que convoité : un accès notarié au lac Brome avec emplacement au quai! *Possibilité d'acquérir le lot adjacent.
Détails
- Particularités
- Accès à l'eau (Lac)
- Embarquation moteur permise
- Aucun voisin à l'arrière
- Boisé
- Allée
- Double largeur ou plus
- Non Pavée
- Mode de chauffage
- Air soufflé
- Radiant
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Équipement disponible
- Borne de recharge - niveau 2
- Échangeur d'air
- Porte de garage électrique
- Système d'alarme
- Thermopompe centrale
- Services disponibles
- Détecteur d'incendie
- Fenêtres
- PVC
- Fondation
- Béton coulé
- Foyers-poêles
- Foyer au gaz
- Garage
- Attaché
- Autre (Isolé)
- Chauffé
- Double largeur ou plus
- Proximité
- Autoroute/Voie rapide
- Garderie/CPE
- Golf
- École primaire
- Ski alpin
- École secondaire
- Ski de fond
- Revêtements
- Bois
- Salle de bains/salle d'eau
- Attenante à la chambre principale
- Douche indépendante
- Sous-sol
- Aucun sous-sol
- Stationnement (total)
- Extérieur (4)
- Au garage (2)
- Système d'égouts
- Municipal
- Aménagement du terrain
- Paysager
- Type de fenêtre
- Manivelle
- Toiture
- Membrane élastomère
- Topographie
- Plat
- Zonage
- Résidentiel
- Superficie du terrain
- 29 064 pc
- Façade du terrain
- 94.13 m
- Profondeur du terrain
- 45.72 m
- Nom du plan d'eau
- Lac Brome
- Près de
- Stone Haven
- Année de construction
- 2021
- Façade du bâtiment
- 77.50 p
- Profondeur du bâtiment
- 50 p
- Nombre de pièces
- 14
- Nombre de chambres
- 3
- Nombre de chambres hors-sol
- 3
- Nombre de chambres au sous-sol
- 0
- Nombre de salles de bains
- 3
- Nombre de salles d'eau
- 1
- Nombre d'unités total
- 1
- Type de bâtiment
- Détaché (Isolé)
- Unité :
- 1
- Nombre de pièces
- 14
- Nombre de chambres
- 3
Type de pièce
Étage
Dimensions
Plancher
Foyer
Autres détails
- Type de pièce :
- Hall d'entrée/Vestibule
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 12.9x6.11 p
- Plancher :
- Céramique
- Foyer :
- Autres détails :
- Placard
- Type de pièce :
- Salle d'eau
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 5.8x5.9 p
- Plancher :
- Céramique
- Foyer :
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Salle de lavage
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 9.5x8 p
- Plancher :
- Bois
- Foyer :
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Cuisine et salle à manger
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 29.6x14.11 p
- Plancher :
- Bois
- Foyer :
- Autres détails :
- Porte patio
- Type de pièce :
- Garde-manger
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 5.9x3.6 p
- Plancher :
- Bois
- Foyer :
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Salon
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 16.2x17.2 p
- Plancher :
- Bois
- Foyer :
- ✔
- Autres détails :
- Meuble intégré
- Type de pièce :
- Chambre à coucher principale
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 13.10x18 p
- Plancher :
- Bois
- Foyer :
- Autres détails :
- Porte patio
- Type de pièce :
- Penderie (Walk-in)
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 8.4x6.2 p
- Plancher :
- Bois
- Foyer :
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Salle de bains attenante
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 8.3x11.5 p
- Plancher :
- Céramique
- Foyer :
- Autres détails :
- Douche
- Type de pièce :
- Chambre à coucher
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 14.9x14 p
- Plancher :
- Bois
- Foyer :
- Autres détails :
- Porte patio
- Type de pièce :
- Penderie (Walk-in)
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 7.3x7.1 p
- Plancher :
- Bois
- Foyer :
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Salle de bains attenante
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 7.4x12.3 p
- Plancher :
- Céramique
- Foyer :
- Autres détails :
- Bain et douche séparés
- Type de pièce :
- Chambre à coucher
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 14.9x17 p
- Plancher :
- Bois
- Foyer :
- Autres détails :
- Type de pièce :
- Salle de bains attenante
- Étage :
- 1er niveau/RDC
- Dimensions :
- 8.2x8.6 p
- Plancher :
- Céramique
- Foyer :
- Autres détails :
- Douche
- Inclusions
- Cuisinière, réfrigérateur, plaque de cuisson à induction, micro-ondes, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, cellier, luminaires, habillage des fenêtres, borne de recharge électrique et emplacement au quai.
- Exclusions
- Système Sonos, meubles et effets personnels.
Évaluations
- Évaluation du bâtiment
- 818 700 $
- Évaluation du terrain
- 286 500 $
- Année de l'évaluation
- 2026
- Garantie légale
- Vente avec garantie légale
Dépenses
- Coût d'énergie - Dépense générale
- Montant:2 351 $
- Fréquence:Annuel
- Taxes municipales - Dépense générale
- Année:2026
- Montant:5 617 $
- Fréquence:Annuel
- Taxes scolaires - Dépense générale
- Année:2027
- Montant:781 $
- Fréquence:Annuel
Addenda
Une propriété où l'architecture contemporaine, la nature et les plaisirs du lac Brome composent un cadre de vie exceptionnel.
Cette résidence de plain-pied séduit par la pureté de ses lignes, ses volumes généreux. Entourée de verdure et sans voisin immédiat, elle bénéficie d'un environnement intime et paisible, où les paysages changeants des saisons et les couchers de soleil deviennent partie intégrante du décor.
À l'intérieur, les espaces se déploient avec fluidité sous de hauts plafonds lattés, tandis que les grandes surfaces vitrées multiplient les perspectives sur la nature. Les planchers de chêne blanc, la palette de couleurs sobres et les matériaux soigneusement choisis confèrent à l'ensemble une élégance intemporelle.
Au coeur de la maison, la cuisine se distingue par son vaste îlot central, ses comptoirs de quartz et ses armoires aux contrastes raffinés. Un garde-manger de type walk-in complète cet espace aussi esthétique que fonctionnel. La cuisine s'ouvre sur la salle à manger, dont la généreuse porte-patio prolonge l'espace de vie vers la vaste terrasse couverte.
Le salon propose une atmosphère accueillante avec son foyer au gaz intégré à un mur de brique blanche et sa grande fenestration donnant sur le paysage et les couchers de soleil.
La configuration intérieure accorde une place privilégiée à l'intimité. Les trois chambres disposent chacune de leur propre salle de bains dont deux attenantes. Deux d'entre elles bénéficient également d'une penderie et d'une porte-patio donnant sur l'extérieur. Les salles de bains présentent des finitions soignées, des comptoirs de quartz et des installations contemporaines.
À l'arrière, la vaste terrasse couverte devient une véritable pièce de vie supplémentaire. Elle invite à profiter pleinement de la belle saison.
Le confort est assuré par un système central de chauffage et de climatisation, auquel s'ajoutent des planchers radiants pour l'ensemble dès pièces de la résidence.
Enfin, l'accès notarié au lac Brome, accompagné d'un emplacement au quai, ouvre la porte aux plaisirs nautiques. La possibilité d'acquérir le terrain voisin ajoute un potentiel supplémentaire à cette adresse distinctive.
Veuillez prendre note que depuis l'entrée en vigueur des nouvelles dispositions de la Loi sur le Courtage Immobilier le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par leur propre courtier dans une transaction immobilière. En effet, le courtier inscripteur représente le vendeur. Cependant, il est malgré tout possible qu'une transaction soit conclue sans que l'acheteur soit représenté exclusivement par un autre courtier et dans ce cas le courtier inscripteur lui donnera, de manière objective, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans cette éventualité, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il ne désire pas être représenté par son propre courtier.
Cette résidence de plain-pied séduit par la pureté de ses lignes, ses volumes généreux. Entourée de verdure et sans voisin immédiat, elle bénéficie d'un environnement intime et paisible, où les paysages changeants des saisons et les couchers de soleil deviennent partie intégrante du décor.
À l'intérieur, les espaces se déploient avec fluidité sous de hauts plafonds lattés, tandis que les grandes surfaces vitrées multiplient les perspectives sur la nature. Les planchers de chêne blanc, la palette de couleurs sobres et les matériaux soigneusement choisis confèrent à l'ensemble une élégance intemporelle.
Au coeur de la maison, la cuisine se distingue par son vaste îlot central, ses comptoirs de quartz et ses armoires aux contrastes raffinés. Un garde-manger de type walk-in complète cet espace aussi esthétique que fonctionnel. La cuisine s'ouvre sur la salle à manger, dont la généreuse porte-patio prolonge l'espace de vie vers la vaste terrasse couverte.
Le salon propose une atmosphère accueillante avec son foyer au gaz intégré à un mur de brique blanche et sa grande fenestration donnant sur le paysage et les couchers de soleil.
La configuration intérieure accorde une place privilégiée à l'intimité. Les trois chambres disposent chacune de leur propre salle de bains dont deux attenantes. Deux d'entre elles bénéficient également d'une penderie et d'une porte-patio donnant sur l'extérieur. Les salles de bains présentent des finitions soignées, des comptoirs de quartz et des installations contemporaines.
À l'arrière, la vaste terrasse couverte devient une véritable pièce de vie supplémentaire. Elle invite à profiter pleinement de la belle saison.
Le confort est assuré par un système central de chauffage et de climatisation, auquel s'ajoutent des planchers radiants pour l'ensemble dès pièces de la résidence.
Enfin, l'accès notarié au lac Brome, accompagné d'un emplacement au quai, ouvre la porte aux plaisirs nautiques. La possibilité d'acquérir le terrain voisin ajoute un potentiel supplémentaire à cette adresse distinctive.
Veuillez prendre note que depuis l'entrée en vigueur des nouvelles dispositions de la Loi sur le Courtage Immobilier le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par leur propre courtier dans une transaction immobilière. En effet, le courtier inscripteur représente le vendeur. Cependant, il est malgré tout possible qu'une transaction soit conclue sans que l'acheteur soit représenté exclusivement par un autre courtier et dans ce cas le courtier inscripteur lui donnera, de manière objective, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans cette éventualité, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il ne désire pas être représenté par son propre courtier.
Courtiers immobiliers

Sandra Williams
Courtier immobilier résidentiel et commercial (C6934)
Agence immobilière :
ENGEL & VÖLKERS MONTRÉAL (G7014)
Boutique immobilière ⬩ CANTONS DE L'EST

Nadia St-Laurent
Courtier immobilier résidentiel (G4603)
Nadia St-Laurent Inc.
Agence immobilière :
ENGEL & VÖLKERS MONTRÉAL (G7014)
Boutique immobilière ⬩ CANTONS DE L'EST