Maison à vendre - Les Cèdres
728 000 $

34 Rue St-François, Les Cèdres, Montérégie

Courtiers inscripteurs : Pier-Alexandre Jean - Engel & Völkers ● Jessika Sirois - Engel & Völkers ● Maude Vézeau - Engel & Völkers ● # 23719774

1+1

1 850 pc

7 749 pc

2011

Description

Maison spacieuse et lumineuse offrant 5 chambres, une rareté dans ce quartier très recherché. Disposition unique: une chambre au rez-de-chaussée, une suite principale avec walk-in au-dessus du garage, et 3 chambres à l'étage. Aire de vie ouverte, cuisine fonctionnelle, grande cour intime bordée par la nature. Sous-sol non aménagé avec sorties de plomberie prêtes à accueillir une salle de bain complète, offrant un excellent potentiel. Secteur familial à quelques minutes des parcs, écoles et services.

Détails

Allée: Asphalte

Mode de chauffage: Air soufflé; Plinthes électriques

Approvisionnement en eau: Municipalité

Énergie pour le chauffage: Électricité

Équipement disponible: Climatiseur central

Fenêtres: PVC

Fondation: Béton coulé

Garage: Attaché; Chauffé; Simple largeur

Particularités: Aucun voisin à l'arrière; Boisé

Proximité: Autoroute/Voie rapide; Cegep; Garderie/CPE; Golf; Hôpital; Parc-espace vert; Piste cyclable; École primaire; École secondaire; Sentier de VTT; Transport en commun

Revêtements: Brique; Vinyle

Salle de bains/salle d'eau: Douche indépendante

Sous-sol: 6 pieds et plus; Partiellement aménagé

Stationnement (total): Extérieur (4); Au garage (1)

Système d'égouts: Municipal

Aménagement du terrain: Clôturé; Paysager

Type de fenêtre: Manivelle; Porte-fenêtre

Toiture: Bardeaux d'asphalte

Topographie: Plat

Vue: Autre (Sur la Forêt)

Zonage: Résidentiel

Addenda

Rareté Absolue : Résidence Familiale de 5 Chambres dans un Quartier Très Recherché
Introduction:

Découvrez une propriété remarquable nichée dans l'un des quartiers les plus recherchés de la région, offrant une combinaison exceptionnelle d'espace, de luminosité naturelle et de polyvalence. Avec cinq chambres à coucher aménagées stratégiquement, cette maison se distingue dans le marché, représentant une opportunité rare pour les familles exigeantes, recherchant un confort durable et une valeur à long terme.

Niveau Principal : Harmonie & Flexibilité

Dès l'entrée, un hall lumineux s'ouvre sur des espaces de vie à aire ouverte invitant au raffinement (grand salon et salle à manger), rehaussés par des planchers de bois franc. La cuisine, conviviale et conçue pour la vie de famille, maximise le rangement et propose un îlot central idéal pour les rassemblements. Une chambre positionnée au rez-de-chaussée offre une flexibilité exceptionnelle : bureau exécutif, suite pour invités ou studio privé.

Étage : Quartier des Maîtres Isolé & Intimité

L'étage est organisé pour le repos et l'intimité, offrant une séparation idéale entre les zones de nuit. Découvrez le Quartier des Maîtres, une somptueuse suite principale avec son spacieux walk-in attenant, stratégiquement située au-dessus du garage pour une intimité maximale. Ce positionnement permet une tranquillité inégalée par rapport aux trois autres chambres familiales un palier plus haut.

Sous-sol : Potentiel Illimité

Le sous-sol, actuellement immaculé, représente une toile vierge offrant une myriade de possibilités de personnalisation : salle familiale, gym privé, cinéma maison, ou futur espace intergénérationnel. À noter : les pré-installations de plomberie (rough-in) pour une future salle de bain sont déjà en place, facilitant grandement tout projet d'aménagement.

Extérieur & Positionnement Stratégique

La vaste cour arrière est un véritable havre de paix, bordée par des arbres matures pour une intimité maximale, parfaite pour les loisirs en plein air. Le quartier est réputé pour son ambiance sereine et familiale, sa proximité avec de bonnes écoles, les parcs et les installations sportives.

POSITIONNEMENT STRATÉGIQUE (Les Cèdres): Cette adresse bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle : elle est située à moins de 5 minutes du Pont Serge-Marcil (A-30), garantissant un accès rapide aux grands axes routiers et facilitant vos déplacements vers la Rive-Sud et Montréal. Un emplacement privilégié, à quelques minutes seulement du futur hôpital de Vaudreuil et de tous les commerces essentiels.