Bungalow à vendre - Bromont
2 680 000 $

264 Rue Roberts, Bromont, Estrie

Courtiers inscripteurs : Nathalie Brault - Engel & Völkers ● Dominick Brazeau - Engel & Völkers ● # 23719839

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10 654,7 mc

2020

Description

Le luxe s'invite à deux pas de la montagne de ski de Bromont, dans un décor enchanteur offrant une vue panoramique à couper le souffle. Cette propriété d'exception propose 4 chambres à coucher, dont une suite des maîtres, 3 salles de bains, des planchers chauffants et un garage double. Vous serez charmés par les plafonds élevés, la magnifique véranda et le rez-de-jardin baigné de lumière naturelle. Le chauffage et la climatisation par géothermie, le superbe terrain paysager de plus de 2,5 acres ainsi que la piscine creusée chauffée au sel complètent ce cadre de vie unique. Une résidence haut de gamme, nichée dans un secteur de prestige.

Détails

Allée: Asphalte; Double largeur ou plus; Pavé uni

Appareils en location: Système d'alarme

Aménagement du terrain: Patio; Paysager

Armoires: Bois

Mode de chauffage: Air soufflé; Radiant

Approvisionnement en eau: Puits artésien

Énergie pour le chauffage: Électricité; Géothermie

Équipement disponible: Installation aspirateur central; Adoucisseur d'eau; Autre (Lampe UV, système domotique, Système irrigation); Balcon privé; Borne de recharge - niveau 2; Climatiseur central; Cour privée; Système de détection de fuite d'eau; Échangeur d'air; Porte de garage électrique; Sauna; Système d'alarme; Thermopompe centrale

Services disponibles: Détecteur d'incendie

Fenêtres: Aluminium; PVC

Fondation: Béton coulé

Base de sous-sol: Dalle de béton au sol

Foyers-poêles: Foyer au gaz

Garage: Attaché; Double largeur ou plus

Particularités: Aucun voisin à l'arrière; Cul-de-sac; Boisé

Piscine: Autre (Au sel, béton : 10' x 20'); Chauffée; Creusée

Proximité: Autoroute/Voie rapide; Garderie/CPE; Golf; Parc-espace vert; Piste cyclable; École primaire; Ski alpin; Ski de fond

Restrictions/Permissions: Location court terme non permise

Revêtements: Acier; Pierre

Salle de bains/salle d'eau: Attenante à la chambre principale; Douche indépendante

Sous-sol: 6 pieds et plus; Totalement aménagé

Stationnement (total): Extérieur (4); Au garage (2)

Système d'égouts: Autre (Ecoflo 4CAC); Champ d'épuration; Fosse septique

Type de fenêtre: Manivelle; Porte-fenêtre

Toiture: Bardeaux d'asphalte; Membrane élastomère

Topographie: En pente; Plat

Vue: Autre (Sur la montange de ski illuminée); Panoramique

Zonage: Résidentiel

Addenda

Conçue par l'architecte Mélanie Fleury et réalisée par Les Entreprises Stévalka Inc., cette résidence d'exception, érigée en 2020 incarne le raffinement et la qualité de construction supérieure.

Implantée sur un vaste terrain boisé de plus de 2,5 acres, sans voisin arrière, elle offre une vue spectaculaire sur la montagne de Bromont, féérique lorsqu'elle s'illumine en soirée.

Dès l'entrée, le ton est donné : une aire de vie grandiose (plus de 3200pc habitables) baignée de lumière, sublimée par un plafond de 11 pieds au salon et un foyer au gaz créant une atmosphère chaleureuse et sophistiquée.

La cuisine, pensée pour les amateurs de gastronomie, impressionne par son immense îlot en marbre, son garde-manger avec évier et ses électroménagers haut de gamme. Elle s'ouvre sur une vaste véranda trois saisons avec foyer au gaz - un espace privilégié pour recevoir et prolonger les soirées.

Le rez-de-chaussée propose également un bureau, une salle de bains avec douche en céramique, une salle de lavage entièrement aménagée ainsi qu'une somptueuse suite principale. Celle-ci comprend deux walk-in distincts et une salle de bains raffinée avec bain autoportant, douche en céramique et double vanité.

Le rez-de-jardin, lumineux grâce à sa généreuse fenestration, accueille deux chambres supplémentaires, une salle de bains complète et une grande salle de jeux avec section bar/cuisine, idéale pour la famille et les invités.

À l'extérieur, la piscine creusée au sel, orientée sud-ouest et entièrement clôturée, s'intègre harmonieusement à l'aménagement paysager doté d'un système d'irrigation. Un espace jardin complète ce cadre naturel paisible et invitant.

Située sur une rue pavée sans issue, dans un secteur recherché pour ses vastes terrains et ses propriétés cossues, la résidence se trouve à seulement 10 minutes de la montagne de ski et du Vieux-Bromont avec ses boutiques signatures et ses restaurants réputés.

Les caractéristiques techniques témoignent d'un souci du détail exceptionnel :
géothermie 4 zones, planchers chauffants au glycol (18 zones), garage double chauffé au plancher et recouvert de polyuréthane, génératrice intégrée, système de domotique, système de lampe UV, entrée électrique 300 ampères, borne de recharge électrique, système de détection de fuite d'eau, revêtement d'acier et de pierre. Et plus encore...

Une propriété haut de gamme offrant un équilibre remarquable entre design, performance énergétique et qualité de vie -- tout simplement incomparable.

*** Les dimensions des pièces et du bâtiment sont approximatives.